Новости по теме: "долгострой"
Новую практику будут использовать при возведении многоквартирных домов, что позволит снизит всевозможные риски для дольщиков.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональную инспекцию госстройнадзора, переход на эскроу — систему проектного финансирования перешли уже 13 фирм-застройщиков, осуществляющих деятельность в Волгоградской области. Положительные заключения на возведение МКД только в феврале получили компании «Гелион», «СЗ «Новый свет», «СЗ «Рент-Сервис», «СЗ «Стройсервис» и «Фортис групп».
Система проектного финансирования была введена в нашем регионе в рамках проекта «Ипотека» нацпроекта «Жилье и городская среда». Новый механизм удобен тем, что значительно снижает риски для будущих дольщиков. Если вдруг договор с ними расторгается, средства им возвращаются, в случае, если участник долевого строительства брал кредит - средства вернутся в кредитную организацию. Отметим, что с августа 2020 года по эскроу-счетам в Волгоградской области возведены около 50 тысяч "квадратов" жилья.
В регионе продолжается плановая системная работа по восстановлению прав обманутых дольщиков. С 2014 года в Волгоградской области завершили 86 проблемных долгостроев, а новоселами стали 7,6 тысячи семей дольщиков. Чтобы решить эту задачу, в регионе внедряются законодательные новации, вводятся поправки в Градостроительный кодекс РФ.
Напомним, опыт региона в вопросе восстановления прав обманутых дольщиков в ходе рабочий поездки в наш регион отметил заместитель генерального прокурора РФ Андрей Кикоть.
Волгоградская область последовательно решает вопрос восстановления прав обманутых дольщиков. Результаты этой работы сегодня оценили губернатор Андрей Бочаров и заместитель генерального прокурора РФ Андрей Кикоть. Выездное совещание прошло на площадке ЖК «Парк Европейский», самого крупного и проблемного объекта достройки.
История этого долгостроя тянется с 2012 года и обросла уголовными делами. Обманутые дольщики уже не надеялись получить свои квартиры, за которые уже расплатились, причем многие - кредитными средствами.
И не думали, даже уже и надежды были потеряны, но потом я поняла, когда начала наша работать группа инициативная, губернатор, и я уже тогда поняла, что процесс сдвинулся, он-лайн камеры поставили - наблюдала за процессом строительства тогда уже появилась надежда. Получили уже от нового застройщика свою квартиру, - рассказала Галина Медведева.
Виртуальный микрорайон стал реальным когда на объект, благодаря системным действиям администрации региона, вышел добросовестный застройщик. С 2018-го здесь сдали 7 из 13 домов, восстановили права 660 дольщиков. Андрей Бочаров и Андрей Кикоть оценили уже сданное жилье и пообщались с представителями инициативных групп.
Андрей Кикоть вместе с губернатором Волгоградской области Андреем Бочаровым проинспектировали качество застройки в Кировском районе города.
Сегодня утром они посетили жилой комплекс "Парк Европейский" в Кировском районе города. Андрей Бочаров должил заместителю генпрокурора РФ Андрею Кикотю о проведенной на объекте работе: 7 из 13 проблемных домов в микрорайоне уже достроены и сданы в эксплуатацию. Члены выездной группы пообщались также с некогда обманутыми дольщиками и выслушали их мнение о достройке.
Кикоть также ознакомился с планами дальнейшей достройки замороженных объектов на территории Волгоградской области, отметив, что в регионе наработан хороший опыт решения проблемы обманутых дольщиков.
"Ваша команда справится! В Волгограде наработан хороший опыт решения проблем обманутых дольщиков. У вас принимается огромный комплекс мер по предоставлению компенсаций застройщикам, помощи людям", - отметил Андрей Кикоть.
Отметим, Андрей Бочаров держит на личном контроле решение задач по защите прав участников долевого строительства. С 2014 года в регионе достроили 86 проблемных объектов, чем восстановили права 7,6 тысячи семей дольщиков. В этом году в плане - сдача еще 11 МКД, это плюс 1,8 тысяч семей в списке новоселов.
Рабочую поездку в Волгоградскую область сегодня проводит Андрей Кикоть.
Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров вместе с заместителем Генпрокурора РФ Андреем Кикотем инспектируют качество сданного жилья для дольщиков ЖК «Парк Европейский» в Кировском районе Волгограда. Глава региона представит опыт Волгоградской области в защите и восстановлении прав участников долевого строительства - эта работа остается на особом контроле региональных властей с 2014 года.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, в "Европейском" 6 из 13 проблемных домов уже полностью достроены. Участники выездной группы смогут пообщаться не только с застройщиком комплекса, но и инициативными дольщиками.
Отметим, что за последние 6 лет в четком взаимодействии с правоохранительными органами в регионе удалось решить вопросы по 86 МКД, восстановлены права 7,6 тысячи семей.
В Волгограде на финишную прямую вышли работы по достройке жилого комплекса «Адмиралтейский» в Красноармейском районе. Ключи от долгожданных квартир получат более 250 обманутых дольщиков.
Владимир Бахвалов квартиру-студию на 16 этаже жилого комплекса приобрел в 2018-ом, здесь же жилье купили и его родители. Мужчина признается, всегда мечтал жить рядом с набережной.
«Настал хороший момент: наконец-то подошло время, когда данный комплекс будет достроен. Планы — сделать ремонт и переехать, это знаковое место района, набережная рядом, я всегда мечтал здесь жить», - отмечает дольщик.
Для Елены Мешковой ожидание новенькой квартиры длилось и вовсе шесть лет. В 2014-ом покупала «однушку» для дочери, а теперь в новостройку будут переезжать уже с мужем: дочь отучилась и уехала работать в другой город. За эти годы, вспоминает, было все — и слезы, и моменты, когда руки просто опускались. Сейчас все иначе.
Проблему обманутых дольщиков поэтапно и успешно решают в регионе. Ключи от квартир в еще одном проблемном ЖК «Гринвич» в центре Волгограда уже получили дольщики. Отметить новоселье они должны были еще пять лет назад. Но на финальном этапе застройщика признали банкротом, а строительство многоэтажки заморозили. Весомую поддержку в части защиты прав участников долевого строительства оказали региональные власти. Благодаря привлечению нового добросовестного застройщика 17-этажку сдали и восстановили права 39 обманутых семей. Сегодня губернатор проинспектировал качество сданного ЖК и обозначил цель на 2021 год – обеспечить жильем не менее 1500 дольщиков в регионе.
Сегодня Евгения Анципирова уже вовсю строит планы. А совсем недавно казалось, что мечта о собственном жилье не сбудется никогда. В семье двое детей. Квартиру приобрели еще в 2014 году – хотели улучшить жилищные условия. Потом почти семь лет ожидания, судов, потраченных нервов и здоровья и, наконец, долгожданный звонок от нового застройщика – дом сдан.
– Мы удивились, потому что обещали в 2021 году сдать, а сдали раньше, в 2020-м, – рассказала МТВ Евгения Анципирова. – Конечно, обрадовались, что долгожданная квартира будет наша. Мы брали ипотеку, правда, за это все время мы ее выплатили. Но было, конечно, неприятно, когда платишь за воздух, за то, чего нет.
И таких обманутых владельцев жилья, как Евгения, только в этой многоэтажке – 38 человек. Еще 70 квартир ЖК «Гринвич» были заложены в банке-кредиторе. За два года новому застройщику удалось погасить задолженность и решить все административные вопросы, еще год потребовался на достройку жилого комплекса.
Губернатор держит на особом контроле комплекс задач по защите прав участников долевого строительства.
Сегодня с самого утра губернатор Андрей Бочаров отправился с инспекцией в ЖК «Гринвич» в Центральном районе, оценить качество жилья в сданном долгострое. Глава региона держит высокий темп работы: проводит рабочие поездки и совещания, многочисленные встречи, держа под личным контролем реализацию национальных и приоритетных проектов развития. Сегодня свой рабочий день он начнет с вопроса восстановления прав дольщиков, проведя совещание на крупном завершенном объекте долевого строительства.
ЖК «Гринвич» планировалось сдать в эксплуатацию еще в 2016 году, однако, несмотря на высокую степень готовности объекта – она составляла свыше 90% – строительство было заморожено; в отношении застройщика была введена процедура банкротства. Для завершения объекта региональные власти привлекли к достройке ООО «Пересвет - Юг», которому была оказана вся необходимая организационно-административная помощь, в том числе при взаимодействии с банком-кредитором прошлого застройщика. Сдача 17-этажки в эксплуатацию позволила восстановить права 39 семей.
Ситуация осложнялась тем, что собственники банка находились на Кипре и был очень тяжелый переговорный процесс, но в течение двух лет нам удалось прийти к соглашению с банком, выкупить проблемную задолженность, и уже в сентябре 2019 года мы вышли на достройку этого объекта. В сентябре прошлого года мы его сдали, и передали ключи обманутым дольщикам почти на полгода раньше запланированного срока. Это один из 16-ти проблемных объектов, достроенных компанией ООО «Пересвет - Юг» в течение 3 лет, где ключи от своих квартир получили около 1500 тысяч обманутых дольщиков, - рассказал генеральный директор строительной компании Алексей Цуканов.
В жилом комплексе Дзержинского района продолжают возводить 24-этажный дом. Для завершения строительства нашли добросовестного застройщика.
Права 22 семей дольщиков будут восстановлены, когда объект введут в эксплуатацию, сообщает региональная инспекция Госстройнадзора.
Сейчас первый дом готов на 54%. Закончена коробка здания, строители устанавливают внутренние перегородки и внешние стены на 16-м этаже. Когда погода наладится, подрядчик приступит к монтажу оконных блоков.
Работы идут по графику. Строительство планируется завершить до конца 2021 года. Готовится котлован под второй дом ЖК.
На этот раз свои законные «метры» получат 39 дольщиков в ЖК «Заречье» в городе Краснослободске.
Строительство дома №28 по улице Чулкова должно было закончиться 2 года назад, но застройщик не смог выполнить свои обязательства по сдаче объекта, передает пресс-служба обладминистрации.
Региональные меры поддержки позволили сдвинуть вопрос достройки с мертвой точки. Был найден добросовестный застройщик, который взялся завершить строительство. Планируется, что в марте 2021 года дольщики получат свои квартиры.
На объекте идут отделочные работы. Строители прокладывают инженерные сети, готовятся к устройству внутридворовых проездов.
Окончено возведение дома № 5 по улице Чулкова в ЖК «Изумрудный город» в Краснослободске.
Дом был введен в эксплуатацию 23 октября, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в областном Госстройнадзоре. Восстановлены права 14 дольщиков.
Строительство ЖК ведет с 2014 года фирма ООО «Строительные системы». На контроле региональной администрации было восемь долгостроев в «Изумрудном городе», и обладмин оказал содействие в возведении домов. Так, с целью финансирования строительства АО «ВАИЖК» выкупило квартиры у подрядчика.
Таким образом, на сегодняшний день шесть проблемных домов в этом жилом комплексе за Волгой введены в эксплуатацию. Достроить дома № 1 и 3 по улице Чулкова планируется до конца года.
Напомним, в феврале 2020 года застройщика «Изумрудного города» осудили на три года условно за махинации при долевом строительстве.
Высотку на улице Коммунистической удалось достроить благодаря привлечению добросовестного застройщика, который не только завершил строительно-монтажные работы, но и благоустроил прилегающую территорию.
По информации региональной инспекции госстройнадзора ввод проблемного ранее объекта позволил восстановить права еще 39 участников долевого строительства.
ЖК «Гринвич» должен был быть сдан в эксплуатацию еще в 2016 году, однако строительство остановилось. В отношении застройщика была введена процедура банкротства.
В 2019 году в целях завершения объекта к достройке привлекли ООО «Пересвет - Юг», которому была оказана вся необходимая помощь, в том числе по взаимодействию с банком-кредитором прошлого застройщика.
Всего с 2014 года в Волгоградской области решены вопросы 77 проблемных многоквартирных домов, восстановлены права 6,6 тысячи семей дольщиков.
В Волгоградской области сдают в эксплуатацию ещё один долгострой. 65 семей обманутых дольщиков стали новоселами в достроенной 10-этажке на улице Рыкачева Тракторозаводского района Волгограда. Новый добросовестный застройщик завершил все работы на некогда проблемном объекте.
Светлана Яменскова не верит своим глазам: женщина впервые увидела свою двухкомнатную квартиру в новенькой многоэтажке Тракторозаводского района, которую приобрела 2 года назад. Всё это время вместе с 16-летней дочерью жила у знакомых.
- Я думаю, что она будет очень рада. Дочка уже знает в какую комнату въедет, какая там будет мебель. Ключи нам обещают дать через две недели , сейчас идет оформление документации. Большая благодарность подрядчику, который нашелся и добросовестно закончил все работы,- говорит Светлана Яменскова.
Справить новоселье в многоэтажке на улице Рыкачева более 60-ти семей волгоградцев должны были еще в 2013 году. Строительство объекта постоянно замораживалось, у застройщика возникли финансовые трудности, «эпопея» затянулась на 7 лет. Обманутые дольщики не отчаивались и вот сегодня их мечта о заветных квадратных метрах сбылась.
Вопрос завершения строительства объектов с нарушенными сроками рассмотрели сегодня на очередном заседании парламентской рабочей группы по вопросам мониторинга реализации мер, связанных с защитой прав и законных интересов дольщиков под председательством Валентины Гречины.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу облдумы, члены рабочей группы обсудили положение дел на проблемных долгостроях в Красноармейском, Дзержинском и Ворошиловском районах города. Особое внимание было уделено исполнению обязательств как со стороны привлеченных застройщиков, так и администрации Волгоградской области.
"Мы заслушали строительные компании, состоялся конструктивный разговор с руководителями мэрии Волгограда, региональных ведомств, курирующих вопросы строительного надзора, земельных и имущественных отношений, словом, тех направлений, с которыми связаны многие вопросы при строительстве дома. Наша общая задача – найти взвешенное решение в любой ситуации, компромисс сторон, чтобы завершить проблемный объект и удовлетворить требования дольщиков", - подчеркнула Валентина Гречина.
Так уже в октябре в фазу активного строительства вступает долгострой по улице 50 лет Октября в Красноармейском районе Волгограда, осуществляется деятельность по завершению строительства ЖК «Шоколад» в Дзержинском районе, сейчас администрацией региона прорабатывается вопрос о замене компенсационного земельного участка, который предусмотрен компании, взявшейся за долгострой. Аналогичная тема обсуждается и с застройщиком ЖК "Эдем". Помимо предоставления компенсационных земельных участков новому инвестору выделяются бюджетные субсидии на подключение объекта к инженерным сетям, осуществляется выкуп квартир для государственных нужд. Также на заседании рассматривался вопрос по ситуации с ЖК "ДОСААФ".
Еще одним проблемным долгостроем в Волгограде стало меньше. Ключи от своих долгожданных квартир получили дольщики 20-ти этажного дома по адресу Чуйкова, 51а. Его строительство началось еще в 2004-м, несколько раз стройка замораживалась, но люди не теряли надежды, что рано или поздно они смогут переступить порог своих квартир в этой элитной многоэтажке. Сегодня жильцы красивой новостройки не раз с радостью произносили: «дождались».
У дольщиков дома по адресу Чуйкова, 51а, который давно удачно вписался в архитектуру города, но продолжал пустовать, настоящий праздник. Спустя долгие годы они могут назвать себя счастливыми обладателями квадратных метров в центре Волгограда. Нина Палант приобрела здесь квартиру 6 лет назад, на тот момент дом строился уже 10 лет. Но время шло, а стройка все не заканчивалась, надежда вселиться в элитную новостройку в ближайшее время все больше угасала. Но совсем недавно руководство ТСЖ дома обрадовало Нину Васильевну: законную квартиру она получит скоро. Женщина не может поверить своему счастью.
- Эмоций — водопад. Поскольку уже давно не верилось, дети уже закончили школы, некоторые пенсионеры ушли в мир иной. И когда сегодня такое событие, радость велика. Дом достроен, выглядит симпатично. Будем смотреть как провожают пароходы на матушку Волгу. Чудо случилось!, - радуется дольщик Нина Палант.
Наталья Тишина переживала особенно. На свои хрупкие плечи она взвалила ответственность за решение ситуации с недостроенным домом. Будучи председателем правления ТСЖ многострадального долгостроя Наталье удалось в период «заморозки» стройки собрать с 59 дольщиков порядка 64 миллионов рублей. На эти деньги рабочие положили кровлю, смонтировали системы водо- и теплоснабжения, электрические сети.
Сегодня на объект зашёл новый подрядчик.
Радостным событием поделились дольщики жилищного комплекса. Светлана Берда отметила, теперь дольщики уверены - все будет хорошо.
Сегодня у нас радостное событие – к нам вышли первые подрядные организации от нового застройщика для возобновления строительства на нашем многострадальном комплексе. Сегодня приступили к работе также и подрядные организации по благоустройству, по остеклению и дефектовке. Мы очень долго этого ждали и рады, что работы уже начались, пришла техника, люди", - рассказала женщина.
Напомним, ЖК "Адмиралтейский" в Красноармейском районе Волгограда должны были сдать в эксплуатацию в 2015 году, однако недобросовестный застройщик своих обязательств не выполнил. В отношении компании было возбуждено уголовное дело, а все, кто приобрел квартиры в доме, сразу же попали в нелицеприятную категорию "обманутых дольщиков". Однако на произвол судьбы ни дома, ни людей не бросили - вопрос защиты обманутых дольщиков в нашем регионе под своим личным контролем держит глава региона Андрей Бочаров.
Губернатор Андрей Бочаров представил министру строительства и ЖКХ РФ Владимиру Якушеву опыт Волгоградской области по восстановлению прав обманутых дольщиков.
Стоит отметить, что ЖК «Парк Европейский» — один из самых крупных долгостроев региона, свои квартиры могли бы получить здесь 1390 человек, все они признаны пострадавшими. Однако губернатор Волгоградского региона не бросил людей в беде и регулярно проводил встречи с инициативной группой дольщиков на различных площадках.
На сегодняшний день для завершения строительства ЖК «Парк Европейский» принят целый комплекс мер: регионом выполнены обязательства по прокладке инженерных сетей, а новому подрядчику были предоставлены компенсационные земельные участки и субсидия на завершение строительства. Пять домов в 2019-2020 годах уже сданы. Полностью комплекс сдадут в 2022 году.
Сегодня в регионе вопрос строительства домов с привлечением средств дольщиков находится под особым контролем Андрея Бочарова. В конце 2018 года был принят губернаторский закон «О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области».
Всего с 2014 года в Волгоградской области решены вопросы по 73 проблемным многоквартирным домам, восстановлены права 6,5 тысячи семей.
Три многоэтажки в двух так и не появившихся жилых комплексах, обманутые дольщики, банкротство строительной фирмы, пятилетнее ожидание жилья,… грустная история людей, купивших квартиры в двух строящихся ЖК в Волгограде, кажется, повернулась в позитивное русло. Механизм завершения долгостроев найден. В регион прибыли эксперты федерального фонда защиты прав дольщиков. Им предстоит оценить будущие затраты на достройку двух жилищных комплексов.
Волгоград, Красноармейский район, улица Фадеева. Две высотки на берегу Волги — ЖК «Адмиралтейский» обещали сдать еще в конце 2015 года. Прошло 5 лет, но люди так и не увидели своих квартир. Чтобы дело «адмиралтейцев» и «династийцев», дольщиков еще одного ЖК, сдвинулось с мертвой точки, в Волгоград приехала оценочная комиссия.
— Мы приехали с рабочим визитом на осмотр этого объекта для визуального осмотра и определения степени его готовности к сдаче. В дальнейшем будем определять рыночную стоимость квартир в жилом доме. Итогом нашей работы будет отчет об оценке рыночной стоимости жилых и нежилых помещений в соответствии с федеральным законом №135," — отметил специалист по оценке недвижимости Константин Гнездилов.
Результаты работы экспертов вынесут на рассмотрение наблюдательного совета. Оценку предполагаемых затрат на дострой двух ЖК ожидают к середине августа. И в конце лета к достройке многоэтажек приступит фирма, у которой есть все ресурсы, чтобы закончить стройку многоквартирных домов в ближайшие полгода.
В рамках рабочей поездки специалисты посетят несколько проблемных объектов, в том числе ЖК «Династия» и «Адмиралтейский».
В Волгоградской области продолжается системная работа по завершению строительства проблемных объектов. Ранее портал МТВ.ОНЛАЙН сообщал о том, что 18 июля состоялось заседание специальной рабочей группы, созданной в прокуратуре Волгоградской области, по вопросам завершения строительства проблемных многоквартирных домов. Участники совещания обсудили возможные механизмы завершения долгостроев в ЖК "Династия" и "Адмиралтейский", этапы и сроки выполнения работ.
Кроме того, между администрацией региона и фондом защиты прав дольщиков 22 мая было подписано соглашение о предоставлении субсидий из областного бюджета на достройку 3 наиболее проблемных объектов. В бюджете Волгоградской области на эти цели предусмотрено 200 миллионов рублей.
Сегодня, 20 июля, для оценки степени готовности и стоимости завершения домов в Волгоград прибыли эксперты федерального фонда защиты прав дольщиков,- сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области. До конца недели по итогам обследования специалисты разработают дорожную карту с указанием последовательности и сроков выполнения работ по завершению многоэтажных домов. Решение о достройке будет принимать наблюдательный совет фонда.
Жертвы большой и неоконченной стройки — долгожданное ожидание для 35 семей дольщиков многоквартирного дома по улице 50 лет Октября, 36 в Красноармейском районе может наконец завершиться. И что немаловажно — в их пользу.
Нелестный статус «обманутых дольщиков» волгоградцы приобрели в 2011 году — годом ранее дом начали возводить, а еще через 2 строительство должно было завершиться. Однако, этого не произошло. Готовность дома на тот момент составляла всего 15%. Многоэтажка была внесена в региональный перечень проблемных объектов.
На сегодняшний день в областной столице нашли механизм достройки этого проблемного дома. Соглашение по возобновлению строительства уже подписано — им займется добросовестный застройщик «Монумент Плаза». Работы на объекте уже стартовали, завершить 14-этажное здание обещают в конце 2022 года.
Сегодня в Волгоградском регионе на законодательном уровне определены меры поддержки застройщиков, которые берутся завершить проблемные объекты. «Монумент Плаза» получит землю в аренду без торгов, а также субсидию на присоединение объекта к инженерным сетям. Восстановление прав обманутых дольщиков продолжается — за последние 6 лет системная работа в этом направлении позволила завершить 70 долгостроев — это ЖК «Доминант»; многоквартирный дом на Лавочкина,7; объект по адресу площадь Труда, 2 в Волжском; ЖК «Алфавит» и многие другие. Новосёлами наконец смогли стать 6000 семей дольщиков.
С начала 2020 года уже 350 семей получили ключи от своих квартир.
По данным Волгоградской областной Думы, на сегодняшний день в регионе остается ещё около 28 проблемных домов. Только за этот год в строй были введены дома из ЖК «Маяк на Двинской» и ЖК «Европейский». До конца года планируется ввести в эксплуатацию еще 12 домов.
Всего за 6 лет в регионе были введены в эксплуатацию свыше 70 проблемных домов, а также восстановлены права более 6 тысяч обманутых дольщиков. Особо помогло строительным компаниям заключенное соглашение между регионом и федеральным Фондом защиты прав граждан. Перед его подписанием была проделана огромная работа.
- Это и создание соответствующего регионального фонда, и обеспечение софинансирования из областного бюджета, - заявила председатель комитета Волгоградской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Валентина Гречина. – На сегодняшний день поддержка региону обозначена в объеме 1 миллиарда 200 миллионов рублей.
Стоит отметить, что все работы на строительных площадках в период пандемии коронавируса были приостановлены, но сейчас возобновляются в привычном режиме. Кроме того, строительным компаниям оказывается финансовая поддержка. По словам Валентины Гречины, организации, получившие землю под строительство, были освобождены на три месяца от арендной платы. Этой региональной мерой поддержки уже воспользовались многие застройщики.
На сегодняшний день не прекращается реализация ни одного строительного проекта – ни регионального, ни включенного в национальный проект.
