Новости по теме: "застройка"
Существуют ограничения для застройки земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий региона.
В последнее время отмечается активность продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения или участков с категорией «земли населенных пунктов» под жилую или дачную застройку в границах природных парков.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в облкомприроды, бывает так, что указываемое продавцами разрешенное использование земель как земель для жилой, коттеджной или дачной застройки не соответствует режиму особой охраны природных парков и утвержденным генпланам сельских поселений.
Застраивать такие земельные участки нельзя, поскольку они не входят в границы населенных пунктов и СНТ, утвержденные генпланами сельских поселений.
Волгоградцам, заинтересованным в приобретении земельных участков в границах природных парков, советуют обращаться в комитет для уточнения статуса и режима использования земли.
В Волгоградской области с господдержкой успешно реализуются проекты комплексного развития территорий. При возведении новых микрорайонов учитывается транспортная доступность и обеспеченность жителей объектами социальной инфраструктуры. Вопросы стимулирования жилищного строительства обсудили сегодня участники выездного совещания профильного комитета Волгоградской областной думы под председательством Валентины Гречины. Оно прошло на двух крупных объектах в Дзержинском и Ворошиловском районах.
ЖК "Квартал" в Дзержинском районе Волгограда введут в эксплуатацию к 2027 году - параллельнопо федеральной программе "Стимул" нацпроекта "Жилье и городская среда" подрядчик строит дорогу протяженностью 621 метр. Она свяжет новый микрорайон с проспектом им. Жукова и бульваром 30-летия Победы, улучшит транспортное сообщение, повысит комфорт проживания граждан. Завершить работы здесь планируют до конца этого года.
- Кроме строительства жилья у нас запланировано строительство соединительной дороги. Эта проблема актуальна для всего Волгограда и обменявшись мнением с депутатами, я считаю, что нам имеет смысл обсудить этот вопрос на ближайшем заседании комитета, посмотреть, какие у нас жилые кварталы на сегодня обделены транспортной доступностью, а такие вопросы к нам поступают постоянно, кроме дорог нужно обязательно учитывать пешеходные и велодорожки, - отметил Руслан Шарифов, председатель комитета Волгоградской областной Думы по промышленной политике, ТЭК, транспорту и дорожному хозяйству.
Рядом с ЖК по нацпроекту "Образование" застройщик возводит школу на 1280 мест. Землю под комплексное развитие компания получила в аренду без проведения торгов, выполнив предусмотренное областным законом условие по достройке проблемного объекта долевого строительства - ЖК "Атлант" и восстановив права 300 волгоградских семей.
Мужчина использовал на свои нужды 22,5 млн рублей.
Завершено расследование уголовного дела в отношении недобросовестного застройщика, обвиняемого в мошенничестве при строительстве жилья для детей-сирот в Волгоградской области
По версии следствия, в 2021 году, в рамках реализации права на обеспечение детей-сирот благоустроенным жильем, между Комитетом по строительству Волгоградской области и 50-летним обвиняемым был заключен контракт на приобретение 16 благоустроенных квартир в рабочем поселке Светлый Яр Волгоградской области.
Чтобы ускорить ввод объекта в эксплуатацию, ответчик построил жилье с отступлениями от проектной документации и многочисленными нарушениями установленных строительных норм и правил.
Волгоградцев призывают не допустить непочтительного отношения к останкам защитников Родины.
Инцидент случился в поселке Верхняя Ельшанка Советского района. На месте гибели командира 35-й гвардейской стрелковой дивизии, генерала Василия Глазкова и части его соединения хотят начать стройку.
Отметим, законом установлен определенный порядок перед строительством или земляными работами на территории, где шли ожесточенные бои.
Об этом в своем телеграмм-канале написал Андрей Гимбатов.
В Красноармейском районе Волгограда на месте ранее снесённого аварийного жилья продолжается активное строительство нового 5-этажного дома. Его возводят в рамках муниципально-частного партнёрства.
Работы по строительству новой пятиэтажки на Бахтурова, 7 идут полным ходом. Дом возводят на месте снесённой аварийной трёхэтажки: из непригодных для жизни квартир в комфортное жилье переехали 90 волгоградцев. Квартиры в новом доме получат аварийные переселенцы. Работы на объекте стартовали в конце 2022 года. Строители приступили к возведению четвёртого этажа.
«Сейчас ведём кладку на четвертом этаже, к концу неделю планируем укладывать плиты перекрытия и к 20 мая мы перекроем 5 этаж, в сентябре планируем сдачу», — рассказал представитель подрядной организации Александр Пугачёв.
Региональная программа по устойчивому сокращению непригодного для жизни жилья теперь позволит переселенцам переезжать в новые квартиры рядом с их прежним местом жительства. Для многих это очень удобно. Екатерина Деркачёва новые «квадраты» взамен прежних аварийных получила в Советском районе. Затем семья всё же вернулась в родной Красноармейский.
Волгоградская городская Дума внесла изменения в местные нормативы градостроительного проектирования и застройки.
Теперь застройке подлежит всего не более 40% жилых зон в Волгограде. Остальное место, по одобрению городских депутатов, должны занимать зелёные зоны и здания, не являющиеся капитальными.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, на заседании была определена предельно допустимая в строительстве высота зданий - 24 этажа. Больше - запрещается.
Депутаты также утвердили допустимые уровни обеспеченности территории комплексной застройки, включая техническую инфраструктуру, благоустройство, социальные и коммунальные объекты.
Теперь застраивать можно не более 40% жилых зон в Волгограде. Остальное должны занять зеленые насаждения и не капительные здания.
Как сообщили "МТВ.ОНЛАЙН" в пресс-службе Волгоградской городской думы, данные изменения в правилах землепользования и застройки приняли депутаты гордумы.
На заседании также определили максимальную высоту многоквартирных домов. Теперь в Волгограде они не будут выше 24 этажей.
Депутаты также утвердили минимально допустимые уровни обеспеченности данной территории, включая техническую инфраструктуру, благоустройство, социальные и коммунальные объекты.
В областной столице объявлен Всероссийский конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции развития территории бывшего тракторного завода.
Союз архитекторов России и профильный комитет Волгоградской области приглашают к участию в конкурсе дипломированных архитекторов, проектные организации и архитектурные мастерские, творческие объединения, а также студентов профильных вузов и факультетов.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, организаторы конкурса выберут лучшие концептуальные предложения по архитектурно-пространственной организации территории в целях ее перспективного развития в качестве нового жилого района Волгограда.
Победитель лучшей идеи получит полмиллиона рублей. За второе место вознаграждение составит 300 тысяч рублей, по 100 тысяч рублей получат победители третьей премии.
Данные о вводе жилья в городе в первом полугодии текущего года опубликованы на сайте Волгоградстата.
Согласно информации статистического ведомства, в Волгограде за первое полугодие 2021 года введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 158,5 тысяч кв.м., учитывая дома, построенные населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.
Это составило 100% к уровню аналогичного периода 2020 года.
Основная доля - 69% - в жилищном строительстве принадлежит застройщикам - юрлицам, которыми за полгода года ввели в эксплуатацию 108,8 тысяч кв.м. жилья.
Наибольшие объемы жилищного строительства наблюдаются в Советском и Дзержинском районах города – 33% и 20% соответственно.
Сейчас в двух шагах от главной высоты России, сразу за 2-й Продольной расположен замусоренный пустырь. Если на территорию придет инвестор, она приобретет новый облик.
Сегодня в лентах региональных интернет-СМИ появились сообщения о «застройке Мамаева кургана». На самом деле речь идет о земельном участке, расположенном поблизости от мемориального комплекса, а именно за 2-й Продольной. Это территория, ограниченная магистралью, торговым центром «Мармелад» и микрорайоном «Семь Ветров». Сейчас земля там пустует.
Ситуацию прояснил директор Волгоградского областного научно-производственного центра по охране памятников истории и культуры Александр Клейтман. Эксперт напомнил, что в конце 60-х, когда построили комплекс памятников на Мамаевом кургане, с западной стороны от него была огромная неосвоенная территория. Начиная с 70-х там стали появляться жилые дома, и сейчас это полноценный спальный микрорайон «Семь Ветров» со всей необходимой инфраструктурой.
– В настоящее время остался небольшой неблагоустроенный участок, не входящий в состав мемориального комплекса, расположенный от комплекса за Второй Продольной магистралью, – рассказывает Александр Клейтман. – Его соседство с территорией Мамаева Кургана производит странное впечатление ведь несмотря на близость к главной высоте России, этот участок представляет собой пустырь и фактическую свалку.
Ранее инвестор отказался от реализации проекта после обращения жителей Советского района.
В Волгограде отменяют общественные обсуждения по проекту об изменении территориальной зоны территории, включающей земельный участок с кадастровым номером № 34:34:060022:176 площадью 62417 кв. м, расположенный юго-западнее микрорайона № 201 в Советском районе. Об этом сообщает городская администрация.
Решение принято на основании обращения от ООО «А» «Специализированный застройщик». Ранее компания попросила оставить заявление о внесении в Правила землепользования и застройки без рассмотрения.
На Ельшанской набережной строить ничего не будут.
Предполагаемый инвестор указал, что принял решение с учетом мнения жителей города.
– В наш адрес поступило письмо от депутата Волгоградской городской думы Андрея Гимбатова, в котором говорилось, что жители города обеспокоены возможностью возникновения жилой застройки на данном земельном участке, – говорится в официальном сообщении ООО «А» Специализированный застройщик».
В компании подчеркнули, что мнение жителей города – важный критерий для определения возможности и целесообразности строительства новых домов.
Учитывая обращения жителей города и представителей органов власти Волгограда, фирма приняла решение отказаться от реализации проекта «Строительство жилья на земельном участке с кадастровым номером 34:34:060022:176 юго-западнее микрорайона 201 в Советском районе Волгограда».
Речь идет о пустыре на Ельшанской набережной. Будет ли здесь новый жилой комплекс - решать волгоградцам.
В администрацию Волгограда поступило обращение от ООО "А" "Специализированный застройщик" об изменении территориальной зоны земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для объектов жилой застройки, юго-западнее микрорайона 201 в Советском районе. Общая площадь прибрежной территории составляет свыше 62 тысяч квадратных метров. Изменение территориальной зоны позволит реализовать масштабный инвестпроект по строительству жилья. Напомним, соглашение о его реализации администрация Волгограда и ООО "А" "Специализированный застройщик" заключили в январе этого года. По соглашению, инвестор обязан передать в собственность муниципалитета часть квартир во введенных в эксплуатацию домах. В дальнейшем они будут переданы гражданам, переселяемым из аварийного жилого фонда.
Общественные обсуждения, связанные с изменением статуса земельного участка уже стартовали. Они продлятся с 19 июня по 20 июля, согласно постановлению администрации Волгограда. Увидеть проект можно в городском департаменте по градостроительству и архитектуре, по адресу ул. Порт-Саида, 7а, по будням с 10:00 до 12:00. Также, все желающие могут отправить свои замечания и предложения, связанные с проектом по почте, по адресу: 400066, Волгоград, ул. Порт-Саида, 7а, кабинет 3.
Он привел в пример микрорайон «Долина» с двумя детсадами, школой и новыми дорогами.
Сегодня глава Волгограда Виталий Лихачев принимает участие в рабочей поездке губернатора Андрея Бочарова в Советский район. Представители власти проверяют, как идут работы в новом Черкасовском сквере.
По мнению городского главы, этот сквер выполнил важную функцию, связав две жилые зоны в единое целое.
Виталий Лихачев обозначил задачу «практически полностью уйти от точечной застройки», сообщает корреспондент МТВ из «Долины».
На сегодняшний день в них проживают уже 13,5 млн человек. А некоторые города стали крупнейшими населенными пунктами в регионе.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, в конце февраля на площадке АНО «Национальные приоритеты» встретились представители компаний, региональных и муниципальных властей, депутаты Госдумы. Главной темой обсуждения стало то, как национальные проекты меняют жизнь моногородов. Ответственный секретарь экспертного совета Государственной Думы по устойчивому развитию моногородов Павел Склянчук подчеркнул, что регион, в котором есть моногорода может получить больше средств на реализацию проектов.
"Ключевая задача заключается в том, чтобы наладить диалог между федеральным центром, руководством регионов, местных властей и компаний и консолидировать имеющиеся у них ресурсы для развития территорий. Без этого совершить качественный рывок не получится, - отметил председатель совета директоров МХК «ЕвроХим» Игорь Нечаев, - Перед нами стоит вызов, и он - в создании комфортной среды обитания".
В моногородах создают все условия, чтобы жителям и, прежде всего, молодежи были доступны знания и технологии, чтобы у молодых людей оставалось желание жить и работать там, где они родились. Большую работу в этом направлении проводит предприятие ООО «ЕвроХим-ВолгаКалий»: оно активно наращивает численность сотрудников и постепенно занимает положение градообразующего. «ЕвроХим-ВолгаКалий» ответственно относится к добровольным обязательствам по созданию благоприятных условий жизни для населения.
Реализация масштабных проектов благоустройства, комплексное развитие территорий, наращивание объемов строительства в Волгоградской области. Эти и многие другие направления успешно реализуются на региональном уровне. Сегодня, в канун Дня строителя, в Городищенском районе прошло заседание Градостроительного совета Волгоградской области. В нем принял участие губернатор Андрей Бочаров.
Застройщики показали, как будет выглядеть пойма реки Царица в окончательном виде. Глава региона внимательно изучает проект, с чем-то соглашается, но и вносит поправки. Представители компаний-застройщиков представили проекты благоустройства территорий и комплексной жилой застройки, которые будут реализованы не только в областной столице. Проектов немало, большинство из них уже сейчас претворяются в жизнь в Волгоградской области. И это несмотря на непростую эпидобстановку в мире и нашей стране.
– Оперативные данные Росстата уже показывают, что в январе–июне этого года в Волгоградской области обеспечен существенный прирост по виду деятельности строительства по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, – привел свежие данные губернатор. – Это порядка двадцати процентов, и это еще раз подчеркивает, что те темпы, которые мы с вами набрали в предыдущие годы, в 2019 году, реализуются и в 2020 году.
Основной акцент решено сделать на строительстве новых жилых домов. За 2021–2022 годы регион должен полностью решить проблему долевого строительства. Положительная тенденция в этом направлении уже просматривается отчетливо: за шесть лет восстановлены права 6,5 тысячи дольщиков, обеспечен ввод в строй 73 многоквартирных домов.
Министр строительства и ЖКХ РФ и губернатор Волгоградской области оценили ход комплексного освоения территорий под жилищную застройку в Волгограде.
На обеспечение инженерными коммуникациями и социальными объектами направлены средства господдержки по программе стимулирования жилищного строительства.
С 2014 года в Волгоградской области реализуется комплексный подход в этой сфере: в проекты сразу закладываются вопросы возведения подъездных путей, благоустройства, создания парковочных мест и другой необходимой инфраструктуры.
Как сообщает пресс-служба администрации Волгоградской области, наведение порядка позволило уйти от точечной застройки. Были приняты решения для упрощения доступа застройщиков к госуслугам. Это в свою очередь существенно снизило стоимость и сроки возведения объектов. В итоге в регионе с 2014 года введено в эксплуатацию свыше 5 млн кв. м жилья.
Депутаты Волгоградской городской Думы на заседании 29 апреля приняли 10 изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Все они соответствуют генплану города-героя.
Решения депутатов затронули сразу несколько территорий в Кировском районе.
– Так, в целях предстоящей реконструкции Дома культуры «Дружба» и последующего развития окружающей территории земельный участок, на котором он расположен, переведен в территориально-общественную зону, – сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Волгоградской городской Думы.
Изменят и назначение зоны по улице Никитина. Городские депутаты удовлетворили ходатайство фирмы «Волгоградмебель» – участок переведут в зону общественно-делового и жилого назначения. Сейчас здесь находятся склады, офисы и точка общепита, по факту территория используется именно как общественно-деловая зона.
Застроят заброшенную территорию или нет, будет зависеть только от волгоградцев.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на администрацию Волгограда, 27 июля на общественные обсуждения вынесли вопрос о застройке земель по улице Никитина, 64а в Кировском районе. Сейчас эта территория – самый обыкновенный пустырь, некоторые же местные жители и вовсе используют участок для несанкционированного складирования мусора. Несмотря на то что коммунальные службы постоянно его вывозят, несознательные горожане все равно возвращаются на "место преступления".
Вместо же пустыря и свалки здесь могут появиться жилые дома. Инвестор предлагает возвести здесь три многоквартирных трехэтажных дома и два таунхауса. Помимо этого, он обещает комплексно благоустроить прилегающую территорию: на участке появятся спортивные и детские площадки, будет смонтирован поливочный водопровод, а по всей территории рассадят деревья и кустарники. Часть квартир инвестор отдаст муниципалитету для расселения в них волгоградцев из аварийного жилья.
Отметим, все проектные материалы волгоградцы могут изучить с 16 по 27 сентября в департаменте по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда по адресу: ул. Порт-Саида, 7а.
Сегодня с представителями строительных компаний, а также банковского сектора встретилась заместитель губернатора Волгоградской области Валентина Гречина. Ключевыми вопросами для обсуждения стали переход на "проектное финансирование", завершение объектов, возведение которых началось до изменений в законодательстве.
Как сообщает МТВ. ОНЛАЙН, с 1 июля вступили в силу изменения в сфере долевого строительства: теперь застройщики могут привлекать средства дольщиков только на счета эскроу. Объекты же должны строиться на собственные средства или за счет "проектного финансирования". Этот метод позволяет застройщику пользоваться заемными в банках деньгами. Сейчас существует 96 финансово-кредитных заведений, имеющих право открывать такие счета. При этом есть и исключения.
Застройщики могут продолжить привлечение денежных средств дольщиков, если проект реализован на не менее 10% общей площади помещений, а степень готовности всего объекта составляет не менее 30%. В случае же, если застройщик достраивает проблемный объект или ведет строительство на «компенсационных» участках, степень готовности должна быть не менее 6%.
Сегодня в регионе продолжается строительство 132 многоквартирных домов общей площадью 1,25 миллиона квадратных метров, дольщиками на них являются более 6,3 тысячи человек. Большая часть из них будет достраиваться по старым правилам: такая возможность предоставляется в переходный период.
