ПОИСК РЕШЕНИЙ: В регионе решают проблемы дольщиков

Новые механизмы по привлечению инвесторов к достройке проблемных объектов, а также инструменты, позволяющие исключить возникновение ситуаций с долгостроями — эти темы обсудили руководители крупнейших строительных организаций региона, входящие в некоммерческое партнерство «Союз строителей Волгоградской области».

Проблема обманутых дольщиков — одна из самых острых в строительной отрасли. В Волгоградском регионе в перечне долгостроев числится 44 многоквартирных дома, это почти 20% от общего объема строящихся объектов. Найти дополнительные решения, которые станут эффективным инструментом в решении этого вопроса - такую задачу поставил глава региона Андрей Бочаров перед профильными ведомствами.

Алексей Цуканов, президент «Союза строителей Волгоградской области»: «Проблема на сегодняшний день для отрасли критическая, потому что ставит под угрозу развитие всей отрасли, т.к подорвано доверие к рынку долевого строительства, и покупатели ориентированы по покупку готового жилья».

Задачам по завершению долгостроев в регионе уделяется особое внимание, по каждому такому объекту разработан четкий порядок действий, направленный на завершение строительства. Налажено межведомственное взаимодействие с правоохранительными органами, которое способствует наведению порядка в данной сфере.

Валентина Гречина, заместитель губернатора Волгоградской области: «Сейчас, после того, как застройщик получил разрешения на строительство, он должен представить определенный пакет документов в строительный надзор для получения заключения о возможности привлекать средства граждан, там целый пакет документов, который подтверждает, то, что компания является состоятельной, не имеет задолженности, не находится в процедуре банкротства, что учредители не находятся под следствием».

ля защиты прав участников долевого строительства в Волгоградской области созданы механизмы, которые позволяют привлекать к достройке объекта нового инвестора. Застройщики получают землю в аренду без торгов, по арендной плате за землю применяется льготный коэффициент, компании получают содействие в подключении к инженерным сетям, а также пользуются дополнительной финансовой поддержкой в виде муниципальных контрактов на приобретение жилья. И как результат - за последние три года было достроено 40 многоквартирных домов, защищены права более трех тысяч человек.

Михаил Норкин, председатель комиссии Общественной палаты Волгограда по архитектуре, градостроительству и городской среде: «Все наши предложения должны решать три проблемы: например, плохая организация строительства, здесь мы можем постоянно отслеживать в режиме онлайн процесс строительства, и если мы видим, что что-то не так надо разговаривать с застройщиком, приглашать, объяснять, какие-то еще рычаги включать».

Строители предложили использовать так называемый институт рекомендательных писем для допуска застройщиков на рынок долевого строительства, опубликовывать рейтинг застройщиков с указанием времени пребывания на рынке. Обсуждались и другие инструменты – все инициативы будут проработаны в ближайшее время. Отношения между инвестором и застройщиком регламентируются гражданско-правовыми отношениями, власть не может выступать третьей стороной, но людей в беде оставлять нельзя, и регион продолжает системную работу по решению проблем дольщиков.