Нерадивым УК Волгограда пригрозили потерей лицензии

Грязные и холодные подъезды, неухоженная территория и полное равнодушие ответственных за это коммунальщиков. С нерадивой работой управляющих компаний ежедневно сталкиваются тысячи волгоградцев. Однако нежелание добросовестно исполнять свои обязанности рано или поздно приводит к плачевному результату. Так, в Волгограде исключены сведения сразу о трех многоэтажках под управлением компании «Гала-парк».

Улица Салтыкова-Щедрина, послевоенная застройка. Дом номер 13. Именно из-за номера — все наши неприятности, горько шутят жильцы. А ведь было время, когда здание содержали в порядке. А сейчас - в подъезде немногим теплее чем на улице, да и условия оставляют желать лучшего. Краска давно облупилась, крыша протекает, батареи холодные, а открытый электрощиток выглядит более чем угрожающе.

- Измеряем термометром контактным, составляет она 11 градусов, что ниже нормы. Норма от 14 до 16 градусов, - комментирует проверяющий.

Александр Стекольников живет в доме еще с момента постройки. Больше полувека назад участвовал в строительстве, как сотрудник Тракторного завода.

- Меня тут затопили с 10 квартиры, вызывал мастера. Никто не придет, никто ничего не делает. Платим 7 тысяч. Там написано в этой платежке и какое-то обслуживание и тех обслуживание. Ладно, мы пользуемся водой, электроэнергией , теплом — за это никто ничего не говорит. Но чтобы сюда кто-нибудь пришел, - вспоминает Александр Стекольников.

И если на звонки Александра Стекольникова не отвечают, то на жалобу Людмилы Хачиевой выехали оперативно. Правда, такое совпадение сами соседи объяснили предстоящим визитом журналистов.

- Я позвонила насчет отопления, может немного прибавите? Они сразу говорят, какая квартира, что чего. Тут же пришли, - говорит Людмила Хачиева.

Вот только общаться на камеру работники управкомпании отказались. Салтыкова-Щедрина 13 — в списке более двухсот домов, которыми с 2019 года управляет «Гала-парк». Лицензию компания получила в 2018 году. С тех пор — сотни жалоб и обращений от жильцов, и многочисленные проверки Госжилнадзора, которым сотрудники «управдома» активно препятствовали. Как результат – за весь период работы на компанию наложено более 10 млн рублей штрафов. Очередной плановый осмотр подтверждает этого дома: в лучшую сторону ничего не меняется.

- В данном случае деревья и кустарники от дома менее 5 метров. Это тоже нарушение. Здесь мы наблюдаем картину растущего дерева из цоколя — разрушает его целостность и угрожает фундаменту, - говорит Алексей Цапенко консультант отдела Инспекции Госжилнадзора Волгоградской области.

А это уже 12 дом на Салтыкова-Щедрина. Здание также под крылом «Гала-парка». Сам дом как будто после обстрела, только внушительные щели не от пуль, а от времени. Дом послевоенной постройки. И нарушений снова масса — повсюду трещины, паутина и грязь.

- Снег сами чистим — это можно? Мне 70 лет, а я чищу снег. И всем нам здесь за 70, за 60. Сами подъезды моем, сами паутину собираем. Все делаем сами. Хорошо, что соседи хорошие, - признается Людмила Лихолетова.

Всего УК «Гала-парк» выданы 164 предписания на устранение недостатков. Ровно половина из них так и не исполнена - нарушения не устранены. В том числе и по этому злополучному адресу. Если компания работать не хочет – обслуживанием займется другая: 11 февраля Госжилнадзор исключил сведения о доме № 13 по улице Салтыкова-Щедрина из лицензионного реестра. Теперь предстоит процедура передачи МКД под управление новой организации.

- Направлена информация в администрацию района для принятия мер. Администрация ТЗР в течение 15 дней обязана организовать и провести общее собрание. Если такое собрание не состоится, и по каким-то причинам решение о выборе УК не будет принято, органы местного самоуправления обязаны провести конкурс, по итогам которого должен определить УК, которая будет обслуживать данный дом, - прокомментировал Алексей Говорун, начальник контрольного отдела Инспекции Госжилнадзора Волгоградской области.

В 2020 году из реестра лицензий исключили 448 многоквартирных домов, с начала этого года – пять. Как показывает практика, смена УК положительно отражается на обслуживании жилого фонда: новые организации стараются не допускать ошибок предшественников. Такая мера грозит компании потерей права работать в этой сфере. Если площадь помещений исключенных домов превысит 15 % от общей площади жилфонда под управлением компании — лицензию аннулируют.

Волгоградская область - один из первых субъектов России, где за плохую работу компании начали лишать лицензий. Рынок управления жилым фондом покинули уже 139 организаций. Системный контроль продолжается.