В Волгограде обсудили ход реализации программы капремонта в МКД в 2021 году

Реализация программы капитального ремонта в многоквартирных домах в 2021 году стала главной темой заседания комитета по ЖКХ Волгоградской городской Думы. Как собираются взносы, распределяются средства и контролируется качество выполнения работ - все эти вопросы депутаты и представители общественной палаты областной столицы задали генеральному директору «Регионального фонда капремонта» Татьяне Усковой.

До 2043 года в региональную программу должен войти каждый нуждающийся в капремонте многоквартирный дом, в Волгограде их 4829. С 2015 года в 1275 домах провели те или иные работы. Несмотря на все сложности, связанные с пандемией, многое в прошедшем 2021 году удалось сделать. До конца года полностью работы были выполнены подрядчиками в 306-ти МКД, еще в 5-ти капремонт завершен в начале текущего года, в 15-ти – работы находятся в стадии завершения и приемки. Ремонт в абсолютном большинстве отремонтированных в минувшем году домов профинансирован из так называемого «общего котла» на сумму более чем 1,8 млрд. рублей, в 9 МКД – со специального счета на сумму 0,02 млрд. рублей. Депутаты городской думы заслушали доклад представителя фонда, задали вопросы поступающие от жителей. К примеру, кто должен несет ответственность за состояние кровли после капремонта.

- Управляющая компания говорит, что мы не будем это устранять, пусть устраняет фонд капремонта, но на самом деле, прошло уже 4 года, надо было тоже же крышу обслуживать ежегодно. Меры никакие не принимались и есть такие случаи, когда мы, выезжая на объект понимаем, что это не является гарантийным случаем и здесь начинается уже спор с управляющей компанией, - комментирует Татьяна Ускова, заместитель генерального директора УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В реализации программы много нюансов, непонятных жителям: определение очередности домов для работ по капремонту, взаимодействие с управляющими компаниями и подрядчиками, перспективы капремонта в связи с ростом цен на стройматериалы, размещение фондом средств на депозитах, использование специальных счетов.

- Собственниками жилья принимаются определенные решения общего собрания, они уводят этот счет, делают его обособленным, и счет полностью контролируется жителями и нанимателями жилья. Это может быть счет, который накапливается, он может быть размещен в банковской структуре и получать определенный процент, типа депозита, приумножить средства и приблизить сроки по выполнению тех или иных видов работ. Жители должны более бдительными, более рачительными и обязательно контролировать все процессы, проводимые подрядчиком, - добавил Алексей Мастеров, председатель комитета Волгоградской городской думы по жилищно-коммунальному хозяйству.

Большое количество вопросов, касающихся сферы ЖКХ и конкретно капремонта поступает от жителей в общественную палату Волгограда. Необходимо разъяснять жителям их права и своевременно информировать о предстоящих работах, акцентировал на это внимание руководитель Общественной палаты города-героя.

- Есть процедуры специальные, когда жители могут следить за исполнением работ, участвовать в проектировочных работах и решениях, которые планируются. Вот здесь жители у нас приступают довольно поздно и уже проектировочные решения готовы, когда подрядчик уже выходит на объект и можно вещи очень сложные будет исправлять. Мы будем тоже рекомендовать для старших домов проводить работу с жителями, чтобы они вместе участвовали в проектах, - отметил Евгений Князев, председатель Общественной палаты Волгограда

Члены Общественной палаты Волгограда вместе с депутатами будут продолжать следить за ситуацией с капремонтом МКД в Волгограде в интересах жителей. Главным вопросом остается механизм контроля за выполняемыми работами на объектах и формат сбора средств от населения, чтобы вовремя выявлять все проблемы и риски.