ДОСТРОИТЬ ДОЛГОСТРОЙ: К строительству на Бульваре 30-летия Победы приступит новый застройщик

К строительству долгостроя на Бульваре 30-летия Победы в Дзержинском районе Волгограда новый застройщик приступит уже в октябре. Такого решения обманутые дольщики ждали более 5 лет. Все это время стройка была заморожена. Сегодня с инициативной группой дольщиков на объекте встретилась экспертная комиссия во главе с депутатом Государственной Думы — Александром Носовым.

Эта стройка началась еще в 2007, а сдать объект планировали через три года. Тогда у дольщиков не было опасений, что новоселье они будут справлять в назначенный срок. Но подрядчик, подняв 13 этажей из 16-ти, строительство не завершил. А пять лет назад объект и вовсе заморозили. Покупали долю в строящемся доме, а приобрели неуверенность в завтрашнем дне — говорит Нина Процевич, жилье здесь она приобрела одной из первых.

Нина Процевич: «Эту квартиру мы покупали дочери, но изменились уже жизненные обстоятельства, так что 10 лет — это большой срок. Мы брали тогда и ипотеку, и с ипотекой мы уже расплатились, а квартира до сих пор не построена»

Чтобы защитить права людей и сохранить недостроенный объект, администрацией региона была создана рабочая группа, найден новый застройщик. Сегодня осталось уладить вопрос с арендой земельного участка. А уже в октябре строительство дома возобновится.

Алексей Цуканов, генеральный директор компании-застройщика: «В настоящее время идет анализ проектной документации, сбор разрешительной документации. мы заключили договор с экспертной организацией, которая делает анализ построенных конструкций, и если будут необходимы какие-то компенсационные мероприятия для того, чтобы приступить к строительству, мы их будем осуществлять».

Первые 2 секции дома новый подрядчик планирует сдать уже в октябре 2018 года. Остальные 4 — в 2019м. Еще один проблемный объект в Дзержинском районе — это жилой комплекс «Эдем». Здесь за 3 года из 24 этажей построили всего 4. Сегодня в отношении компании — застройщика запущена процедура банкротства, но строительный кран, вернее, то, что от него осталось, за время простоя, продолжает стоять без дела.

Тамара Ипатова: «Мы, конечно, все дольщики в трансе, деньги вложили, собираем собрание, но дом как стоял, так и стоит на том же месте».

Александр Сторожук, руководитель инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области: «по «Эдему» у нас зарезервированы 2 земельных участка соседних, общей площадью 20,5 тысяч квадратных метров, но даже на этих условиях, эти земельные участки будут предоставляться застройщику, который возьмет на себя обязательства без торгов, даже на этих условиях пока никто не нашелся».

Сегодня на территории региона - 22 проблемных объекта, а это 46 многоквартирных домов. Каждый из них - на особом контроле.

Александр Сторожук, руководитель инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области: «У нас постоянный мониторинг проблемных домов, мы мониторим два состава, мониторим в данный момент дома проблемные на территории не только Дзержинского района, всей области 2 раза в месяц обновляем эти самые списки».

В Волгоградской области для решения проблемы обманутых дольщиков с 2014 года принимается целый комплекс мер. Принят законопроект, стимулирующий добросовестных застройщиков брать на себя обязательства по достройке брошенных многоэтажек. Взамен инвестору предоставляются земельные участки без торгов. При содействии региональных властей за последние три года 2932 дольщика реализовали свои законные права на приобретенное жилье, достроены и заселены более 40 проблемных домов. Кроме того, в июле этого года был принят новый федеральный закон. Согласно которому на смену страхованию и банковскому поручительству придет компенсационный фонд.

Александр Носов, депутат Государственной Думы: «Позволит защитить, в первую очередь, защитить дольщиков, во вторую очередь, усилить контроль со стороны государства, и, конечно же, ответственность со стороны застройщиков. Фондом будет управлять публичная правовая компания, в этой компании будет входить в совет компании, обязательно представители Государственной Думы, совета Федерации, то есть это уже, можно сказать, государственный уровень».