ПРАВО УПРАВЛЯТЬ: В регионе жилищные инспекторы стоят на защите прав собственников

Региональный Госжилнадзор помог собственникам многоквартирного дома №10а по улице 8-ой Воздушной армии сменить форму управления. Товарищество собственников недвижимости «Чайка» было зарегистрировано еще год назад, но лишь 1 июля 2017 года приступило к работе.

Жильцы дома №10а по улице 8-ой Воздушной армии, более известного как ЖК «Чайка», два года буквально сражались за право управлять своим домом. Управляющая компания, предложенная, или, скорее, навязанная застройщиком, не вызвала у жильцов доверия.

Дарья Резниченко, жительница дома №10а по улице 8-ой Воздушной армии: «Я живу в этом доме с 15-го года. 5 мая дом сдали, 9 июля я заселилась сюда со своей семьёй, а воду дали 19 августа по суду — холодную. Горячую воду дали только 3 ноября 2015 года. Все даты помню, потому что, собственно, вся в судах, вся в жалобах, постоянно вот этим занимались».

Инициативная группа жильцов обратилась за помощью в Госжилнадзор с вопросом о правомерности появления в доме управляющей организации.

Павел Денисов, начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области: «От собственников в ответ на запрос инспекции мы получили информацию о том, что они в общем собрании участия не принимали, договора управления не подписывали, тогда как в документации содержались их подписи».

Фальсификация подписей собственников стала поводом для направления материалов в правоохранительные органы. Последовала череда судов. Не дожидаясь судебных решений, в апреле 2016 года жильцы на общем собрании решили создать Товарищество собственников недвижимости «Чайка», впоследствии зарегистрированного в качестве юридического лица. Вот только право управления ТСН не получило, так как управляющая компания добровольно не передала техническую документацию. И вновь - суд, только теперь уже по законности решения, принятого собственниками о создании ТСН, который жители, благодаря Госжилнадзору, выиграли. 23 июня уже этого года техническая документация оказалась в руках жильцов, а 1 июля товарищество приступило к управлению домом.

Виктор Акельев, председатель ТСН «Чайка»: «Управляющая компания работала по такой старой, забытой схеме, что все платежи аккумулируются на одном счёту, и потом они уже там решали, как их распределять между ресурсниками. Мы же хотим при управлении ТСН сделать так, чтобы все было прозрачно, чтобы все платежи, которые платятся ресурсникам, они уходили напрямую, чтобы ТСН их не касалось, и люди это понимали, и было спокойно и безопасно».

Все, что будет оставаться в ТСН — это деньги на общедомовые нужды. В планах инициативной группы - изменение режима работы тепловых пунктов, снижение тарифа, смена кадров, и, конечно, соблюдение чистоты и порядка во всем жилом комплексе. Госжилнадзор по-прежнему будет оказывать необходимую помощь ТСН «Чайка». Планомерная работа по наведению порядка в сфере ЖКХ идет в регионе уже третий года - соответствующую задачу в 2014 поставил губернатор Андрей Бочаров. И эта работа дает ощутимые результаты. С каждым годом в области снижается количество фальсификаций, выявляемых при выборе способа управления многоквартирными домами. Так, если в 2015 году было зафиксировано более 60 случаев подделки протоколов, то в 2017 — всего 7.