Работать по-новому:

В волгоградском регионе продолжается наведение прядка в сфере управления многоквартирными домами. По итогам лицензирования 199 управляющих компаний региона получили разрешительные документы для работы на коммунальном рынке. 17 организациям в лицензии отказано. Теперь перед УК ставится задача актуализировать договора управления многоквартирными домами. А собственникам нужно принять самое активное участие в этом процессе.

После лицензирования многковартирный дом по адресу Воронкова 29а в Кировском районе остался без управления – старая УК разрешительный документ не получила, собственникам нужно было выбрать новую компанию. Инициативные жильцы взяли процесс под жесткий контроль. Организовали заочное голосование за компанию, которая лицензию получила.Ольга Климова, житель дома: «Люди с пониманием отнеслись и пошли нам навстречу и подписывали все бюллетени, то-есть мы собрали больше 50 процентов голосов. -Что вы ждете от работы с новой УК?- Порядка, порядка ждем». Этой вынужденной смене управляющей компании жильцы только рады. Ведь с предыдущими управленцами люди никак не могли найти общего языка – никакие работы в доме не проводились, проблем накопилась масса. Зинаида Безрукова,житель дома: «За пять лет управления нашим домом управдом «Кировский» не единожды не сделал ремонта в подъезде, полы не мылись, территория не благоустраивалась. Цветочкивсе посадили жильцы домов. Покупают сами краску, чтобы покрасить столбы в беседке – все делают сами». От новых управленцев жильцы многоэтажки ждут только конструктива. В ближайшее время здесь планируются работы по ремонту подъездов, починке трубопровода, приведению в порядок придомовой территории. Четкий перечень работ, которые компания обязуется выполнять за плату, выставляемую жильцам по строке содержание и ремонт жилья, обозначен в договоре управления домом. Его обе стороны подписали сразу же. Лилия Позднякова, руководитель ООО «УК «Жилкомсервис»: «Сложностей по заключению договора управления никаких не было. Нам жители принесли договор управления, со всеми приложениями, их устраивал проект договора, он у нас соответствует всем требованиям, и поэтому у жильцов не было вообще никаких трудностей подписать договор управления. Это требование жилищного надзора Волгоградской области, поэтому мы его исполнили». В этом случае процедура смены управляющей компании не вызывает сомнения у специалистов. Павел Денисов, начальник отдела Волгоградской областной инспекции Госжилнадзора: «В данном случае УК представила все необходимые документы, предусмотренные законодательством, выбор компании прозрачен, и сомнений в том, что собственники самостоятельно сделали такой выбор, у инспекции не было». Однако выявлены случаи, когда УК уклоняются от заключения договора управления с жителями домов, хотя по закону они не имеют на это никакого права. Особенно это касается управления изношенным жилым фондом, содержать его более затратно, чем новые дома. Павел Денисов, начальник отдела Волгоградской областной инспекции Госжилнадзора: «Важно, чтобы именно собственники сделали такой выбор, а не УК путем подлога, фальсификаций документов брала дом в управление, потому что от этого зависит дальнейший диалог, будет ли он между собственниками, как он будет строиться». Добавим, что рекомендуемая форма договора, разработанная с учетом новшеств жилищного законодательства, размещена на сайте областного Госжилнадзора, а также администрации Волгограда.