Новости по теме: "коммуналка"
Начало февраля в Волгограде ознаменовалось неприятной новостью для жильцов многих многоквартирных домов. Люди получили квитанции и удивились необычно высоким цифрам за отопление. По словам жителей, по сравнению с прошлым годом сумма выросла вдвое, хотя в квартирах теплее не стало. В чем причина такого резкого скачка? И каких еще коммунальных сюрпризов следует ожидать?
Подобные сюрпризы были и в предыдущем году, но в этом космические суммы буквально ошеломили. "Письма счастья" с несчастливым содержанием в начале февраля получили жители семи десятков многоквартирных домов областной столицы.
— Из них в одном плата производится по нормативу: цена за эту услугу одинаковая и в октябре, и в ноябре, и в декабре, и в январе. Среди оставшихся 68 домов некорректное начисление выявлено в трех, — прокомментировал ситуацию главный аудитор сбытовых расчетов АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" Александр Дробышев.
По словам эксперта, именно жители трех домов в Волгограде получили астрономические суммы на отопление за январь. Это Шекснинская, 24; Невская,18; Загорская, 3. Жильцам дома на Шекснинской произведут перерасчет. С другими домами ситуация иная: в доме № 18 по Невской были установлены три прибора учета, один из них удваивал показания. Волгоградцам обещали произвести перерасчет в феврале текущего года. А в Краснооктябрьском районе по адресу: Загорская, 3, не был учтен один важный нюанс.
Участники этого сюжета легко могли бы стать героями нашей постоянной рубрики «Городские реалии», или «ГоРе». В редакцию МТВ часто обращаются волгоградцы, которые сталкиваются с различными коммунальными проблемами. Это и бездействие управляющих компаний, отсутствие водоснабжения, перебои с отоплением и увеличенные счета за коммунальные услуги. С такой проблемой в январе столкнулись жители более сотни волгоградских многоэтажек. К ситуации подключились региональные власти – во всех районах проходят встречи с владельцами квартир. Одна из них состоялась в рамках недели приемов по вопросам ЖКХ партийного проекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя».
Невская, 14; Ленина, 6; 10-й Дивизии НКВД, 2; Ленина, 12; Аэропортовский переулок, 1… Для жильцов этих домов эта зима стала настоящей проверкой на морозоустойчивость. И не потому, что на улице холодно, а потому что в квартирах – ледниковый период.
– И колготки, и штаны теплые, все в теплом. Я больше лежу днем, одеваюсь тепло, вот так в костюме ложусь и вот так руки кладу вот и нагреваюсь, – рассказывала жительница дома по улице Ленина, 6 Валентина Уварова.
– Весь отопительный сезон очень холодно, средняя температура 15–16 градусов, – жаловался житель дома по улице Невской, 14 Михаил Тисленков. – Приходится дополнительно подогревать электричеством, на что я тоже трачу деньги.
Когда соседи нарушают общественный порядок, размеренный уклад остальных жильцов превращается в настоящий ад. Именно так случилось в доме № 401а на проспекте Ленина в Волжском: жизнь сразу нескольких семей одной коммунальной квартиры стала невыносимой из-за одной соседки. После безрезультатных попыток отвоевать право на тишину некогда дружный и сплоченный коллектив покидает свое жилище.
Среди уютных многоквартирных домов в новых микрорайонах Волжского есть и небольшой жилой комплекс, где тоже все чисто и спокойно, но только на первый взгляд. Стоит только зайти в подъезд, и становится понятно – жители этого дома о покое только мечтают.
Татьяна Чуркина заселилась в этот дом одной из первых – получила здесь комнату после того, как ее предыдущий дом признали ветхим. По началу пыталась обустроить быт, но сейчас отказалась от этой идеи: бывает здесь редко и снимает квартиру в микрорайоне напротив. Причина бегства – соседка Ольга, которая превратила свое жилище в бар, приют и дом свиданий. По словам соседей, женщина любит спиртное, а на свои алкогольные «вечеринки» приглашает лиц без определенного места жительства и любителей запрещенных психотропных веществ. Приютила и бродячих собак. Жить с такой соседкой Татьяне Чуркиной и ее маленькому ребенку стало опасно.
– Мне отсюда пришлось съехать, потому что начали бегать с топорами, с ножами, с молотками. То есть, чтобы мне выйти в туалет, я постоянно с собой брала биту, – говорит Татьяна Чуркина.
9 миллионов 700 тысяч рублей – именно такова сумма перерасчета, который сделали жителям Волгоградской области за не предоставленные или некачественные жилищно-коммунальные услуги в этом году.
Перерасчет сделан по результатам проверок Госжилнадзора. Чаще всего жильцы жаловались на завышенные цифры на оплату отопления, горячего водоснабжения и вывоза мусора.
С января по октябрь 2019 года органы Госжилнадзора рассмотрели более 25 тысяч обращений граждан; провели 9,6 тысячи контрольно-надзорных мероприятий; на организации и должностных лиц наложено административных штрафов на общую сумму 56,6 миллиона рублей.
С начала года суд удовлетворил 47 исков Госжилнадзора об аннулировании лицензий управляющих организаций. Это лицензиаты, систематически допускающие нарушения жилищных прав граждан и требований жилищного законодательства, организации, которые препятствуют проведению проверок, а также обанкротившиеся компании и так называемые «пустышки». В то же время лицензии получили 25 новых организаций в сфере управления жилым фондом. С 2014 года общая сумма перерасчета в пользу жильцов составила порядка 120 миллионов рублей.
Коммунальные службы уже несколько месяцев не могут зарыть траншею рядом с домом № 15 по улице Карла Маркса.
Он как остров, только дом. От «большой земли» его отделяет не вода, а глубокая траншея, на дне которой покоятся новенькие трубы отопительной системы. Реконструкция этого участка теплосетей началась в конце июля. Для безопасности горожан были установлены ограждения, для удобства жителей дома – деревянные мостики.
Спустя четыре месяца мостки скрипят, но держатся. А вот с ограждением дела обстоят гораздо хуже. Оно практически отсутствует, что вызывает особую тревогу горожан. Затянувшийся ремонт теплосетей доставляет массу хлопот и управляющей компании, которая не имеет возможности заниматься уборкой территории, и сотрудникам служб экстренной помощи.
Есть ли выход из ситуации для жителей дома и что говорят в ресурсоснабжающей компании – смотрите в репортаже МТВ.
Чем живет Советский район сегодня, смотрите в спецпроекте МТВ «День района».
Сделать ремонт в подъездах свою управляющую компанию "ЖЭК" жильцы домов послевоенной постройки по улице Тряскина просят не первый год. Однако все звонки и письма остаются без ответа как глас вопиющего в пустыне.
Не изменил ситуацию и визит руководителя обслуживающей организации, первый и последний.
В начале этого года после многочисленных нарушений и штрафов лицензия этой организации была аннулирована. Однако в соответствии с Жилищным кодексом РФ организация должна исполнять свои обязанности до избрания новой управкомпании. В действительности все обстоит иначе.
При этом все несуществующие услуги жители оплачивают ежемесячно. И за вывоз мусора, и за уборку придомовой территории, и за текущий ремонт.
Сотрудники инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области проводят различные контрольные мероприятия в 250 многоквартирных жилых домах на территории Волгограда.
В ходе рейдов специалисты проверяют состояние общего имущества, в частности входных групп – наличие на дверях пружин или доводчиков, остекление и систему отопления подъездов, а также наличие информационных стендов. Особое внимание уделяется антитеррористической защищенности зданий.
В рамках подготовки к отопительному сезону в доме № 16 по улице Советской, который посетили сегодня инспекторы Госжилнадзора, управляющей организацией была проведена большая работа. Система отопления прошла промывку и опрессовку, были приведены в порядок подъезды. Нарушений по данному дому не выявлено.
– Проверки проводятся систематически, о результатах мы сообщаем управляющим организациям ежемесячно на общих совещаниях. В случае выявленных нарушений управляющей организации дается предписание на их устранение, контроль за исполнением которых осуществляет инспекция, – говорит заместитель начальника инспекционного отдела Госжилнадзора по Волгоградской области Мария Лобачева.
Вывоз мусора раз в год, опиловка деревьев не чаще раза в три года, вместо необходимого ремонта фасада — косметический в подъезде, протекающая крыша, грибок на стенах. И все это многообразие нарушений лицензионных требований при управлении многоквартирным домом на территории одного двухэтажного по улице Рыкачева в Тракторозаводском районе.
До прошедших выходных натяжные потолки были в порядке. А в субботу с потолка хлынули потоки горячей воды. Спасали квартиру в доме № 4 по улице Рыкачева всем миром, а вернее - всем домом.
Жильцы долго звонили в управляющую компанию, им там сказали, что выслали всю бригаду. Однако прибыл на место аварии один-единственный слесарь. И пока он устранял порыв на чердаке, рвануло в подвале. Обнаружили это жильцы воскресным утром.
Специалисты управляющей компании «Флагман» появились в доме в воскресенье после обеда, после звонка жителей в департамент ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда.
Сегодня в семь утра в бывшем общежитии по ул. Жолудева, 18, в Тракторозаводском районе произошло частичное обрушение конструкции, не являющейся несущей. Никто не пострадал, по предварительной версии, кирпичная кладка не выдержала повышенной влажности. Нежилое помещение общего пользования использовалось в качестве душевой комнаты.
Влажный кирпич, размокшая штукатурка как труха осыпалась с внешней стороны торцевой стенки. Жильцы не сразу заметили обрушение.
Оксана Лысенко:
«Я встала, пошла и увидела пар идет заглянула туда, а там обрушение, и мы вызвали экстренную службу».
В домах Кировского района продолжаются работы по улучшению горячего водоснабжения. По улицам Быстрова, 80а и Федотова, 4 строительство циркуляционных трубопроводов на завершающей стадии. Сегодня на встрече с жителями этих многоэтажек специалисты тепловых сетей рассказали о проводимых работах, а главное - о том, что в результате дадут временные неудобства.
Дожидаться, пока из крана пойдет горячая вода, приходилось, как минимум полчаса. Такая проблема у жителей многоквартирных домов по улице Быстрова 80а и Федотова 4 была больше 30 лет. Если раньше с этим мирились, то теперь такой необходимости нет, решение проблемы - в установке нового циркуляционного трубопровода.
Ольга Яшина, начальник службы по повышению качества услуг ресурсоснабжающей организации: «Восстановление циркуляции будет проводиться путем прокладки новых труб, как подающего, так и обратного трубопровода, параллельно уже с существующими сетями».
И самое главное, такие работы можно проводить в любое время года, и это никак не повлияет на отопление в квартирах. Теперь жильцы домов спокойны и довольны: из крана сразу идёт вода необходимой температуры, а значит переплачивать за спуск больше не придется.
Участие региона в федеральных программах по комплексному развитию территорий, а в частности - в проекте «Развитие систем водоснабжения и водоотведения в городах РФ» - важная тема оперативного совещания, которое провёл сегодня губернатор Андрей Бочаров.
Сейчас проект «Развитие систем водоснабжения и водоотведения в городах РФ» только готовится к реализации.
Андрей Бочаров, губернатор Волгоградской области: «Проект очень для нас интересен, очень важен, он дает возможность нашим городам представить свои проекты для модернизации систем водоснабжения и водоотведения».
Губернатор поставил задачи своим заместителям, руководителям профильных ведомств и главам муниципальных образований направить для участия в конкурсе на получение средств проекты городов Волжский и Камышин.
Несмотря на то, что система теплоснабжения Волгограда вовремя была подготовлена к работе в осенне-зимний период, некоторые управляющие компании халатно отнеслись к своим обязанностям и не обеспечили своевременное поступление тепла потребителям. С просьбой навести порядок жители стали обращаться на горячую линию Госжилнадзора.
То, что в доме 69 по улице Ополченской имеются проблемы, видно невооруженным глазом. Разбитый фасад и аварийные стеклоблоки. Но главные проблемы внутри — отсутствует изоляция на некоторых участках внутридомовой системы отопления.
Ольга Макарова, корреспондент: «В этом доме есть еще одна особенность, которую не уловить видеокамере. Присутствует очень стойкий запах канализации и комары».
Источник инспекция госжилнадзора находит сразу, как только спускается в подвальное помещение.
Сегодня уже более чем в трех тысячах жилых домов батареи стали горячими — это значит, что половина жилого фонда уже подключена к теплу. Тепло продолжает поступать в квартиры волгоградцев. Сегодня уже более чем в трех тысячах жилых домов батареи стали горячими — это значит, что половина жилого фонда уже подключена к теплу.
К концу недели комфортная температура должна установится во всех волгоградских квартирах. Если батареи к этому времени будут оставаться холодными, то необходимо обращаться в свою управляющую организацию, в ведении которой находятся внутридомовые сети. Сейчас же отопление дошло до четырех тысяч объектов. В приоритете — социальные учреждения, тепло подано во все 253 детских сада, 216 школ, 118 поликлиник, 56 больниц, включая все родильные дома, 26 училищ и вузов. Напомню, что по закону отопление включают тогда, когда в течение пяти дней среднесуточная температура на улице не превышает 8 градусов, но волгоградские власти начали отопительный сезон одновременно с наступлением холодов — по поручению главы региона Андрея Бочарова.
В Волгограде и области окончательно наступила осень - в регионе дождливо и холодно. И середина октября - традиционное начало отопительного сезона. Уже сегодня в Волгограде начался запуск тепла в жилом фонде. Пуско-наладочные работы будут длиться в течение пяти дней, к окончанию этого срока все социальные учреждения и многоквартирные дома города должны быть подключены в полной мере. Взять на особый контроль график ввода объектов и перевести ремонтные, аварийные службы на усиленный режим работы. Такую задачу поставил перед коммунальщиками глава региона Андрей Бочаров в ходе оперативного совещания.
Подтопка социальных учреждений началась еще до официального старта отопительного сезона. По заявлению руководителей из-за погодных условий раньше срока отопление дали в 145 школ, детских садов, больниц и поликлиник.
Еще одной темой оперативного совещания у губернатора стало решение Правительства РФ о выделении бюджетного кредита Волгоградской области в размере 15 млрд. 756 млн рублей. По поручению главы региона, денежные средства будут выделены не на текущую деятельность, а на погашение долгов и коммерческих кредитов.
Андрей Бочаров, губернатор Волгоградской области: «Данное решение позволит снять долговую нагрузку на бюджет в размере, по предварительным подсчетам, порядка трех миллиардов рублей и направить эти средства на социально-экономическое развитие области».
В первую очередь, готовность к наступлению холодов обеспечена по ключевым объектам, реконструкцию которых ведет предприятие «Концессии теплоснабжения» в рамках инвестиционной программы. Реконструированные участки теплотрассы выполнены из инновационных материалов и снабжены дистанционной системой контроля.
Протяженность участка реконструкции на улице Советской - более километра. Работы выполняются поэтапно, от 13-й Гвардейской до Комсомольской они уже выполнены, а замена отрезка теплотрассы от Комсомольской до Володарского завершится в декабре. И это не помешает своевременно подать тепло. Все дело в уникальности системы теплоснабжения Центрального района. От котельной ТДН магистраль проходит и по Коммунистической и по Советской, а на улице Ленина закольцована.
Алексей Баранов, заместитель технического директора ООО «Концессии теплоснабжения»: «Сейчас целостность трубопровода собрана, и на всех потребителей теплоноситель заполнен. Как будет команда о начале отопительного сезона, мы включаем в полном объеме».
Всего в этом году по городу реконструировано более 50 объектов. Сюда вошли и особо изношенные участки, к которым подключено большое количество потребителей. В этом году «Концессии теплоснабжения» ведут строительство 3 новых блочно-модульных котельных, реконструкцию 7 котельных и 8 ЦТП, строительство и техническое перевооружение 31 км тепловых сетей. Общий объем инвестиций - почти два миллиарда рублей. Прежде выполнить реконструкцию в таком объеме город не мог. Благодаря концессионному соглашению и инвестпрограмме удалось значительно повысить надежность тепловых сетей Волгограда, а значит перебоев с теплом в квартирах горожан не будет. Все участки реконструкции реконструированы, что называется, по последнему слову техники.
Более 600 миллионов рублей задолжали с начала года жители города за коммунальные услуги. И хотя по сравнению с аналогичным периодом 2016-го, долгов перед ресурсниками горожане накопили вдвое меньше, суммы неплатежей исчисляются миллиардами.
Как правило, должники знают — если в их дверь настойчиво стучат люди в форме, скорее всего, эта встреча ничего хорошего не сулит: неприятная беседа, как правило, заканчивается арестом имущества. Просроченная оплата за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими организациями исчисляется миллиардами и добровольно отдавать долги потребители услуг не спешат. С начала года в отношении физических лиц на исполнении в службе судебных приставов находились 45 тысяч производств на сумму 628 миллионов 285 тысяч рублей. В пользу топливно-энергетических компаний взыскано 1,5 миллиарда. Юридические лица задолжали за коммуналку порядка 7 миллардов рублей.
Денис Митяев, заместитель директора ресурсоснабжающей организации: «На 1 октября задолженность потребителей сферы ЖКХ составляет 3 миллиарда рублей за поставленную электрическую энергию. Рост составил 220 миллионов рублей».
Имущество должников арестовывается, им запрещается выезд за рубеж, вводятся другие законные ограничения, но и эти меры не всегда приносят ожидаемый результат. Судебные приставы ищут новые способы влияния на должников.
Как заставить управляющую компанию проводить текущий ремонт общего имущества, обсуждали сегодня на семинаре инспекции Госжилнадзора. Председателям домовых советов объяснили как использовать для контроля акт приемки выполненных работ и услуг. Сегодняшняя встреча в Краснооктябрьском районе — продолжение серии семинаров, уже состоявшихся в других районах Волгограда.
В начале прошлого года приказом Минстроя России была утверждена форма акта приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме. Этот документ должен был стать инструментом контроля над деятельностью управляющих организаций. Однако в законе не определена периодичность, с которой эти акты должны предоставляться собственникам. Пользуясь этим, коммунальщики зачастую предоставляют документы лишь по итогам года. Эксперты советуют прописать порядок предоставления актов и его периодичность в договоре между жителями дома и управляющей компанией.
Станислав Данилов, первый заместитель руководителя инспекции Госжилнадзора Волгоградской области: «Собственники должны на общем собрании установить срок, порядок подписания этого акта; определить лиц, которые имеют право подписать. Помимо председателя совета дома имеет право подписывать любое уполномоченное лицо, которое будет выбрано общим собранием».
Встречи руководства инспекции Госжилнадзора с представителями домовых советов, посвященные этой теме, подходят к концу; заключительная состоится завтра в Кировском районе. Однако жители Волгограда и области всегда могут обратиться с вопросами на горячую линию инспекции по телефонам: 35-27-11 и 35-21-77.
У муниципалитетов теперь есть такое право — начинать подачу тепла раньше установленного срока. Прежде всего, это касается социальных учреждений: больниц, детских садов и школ.
О готовности и жилого фонда, и всех соцобъектов к началу отопительного сезона сегодня гвоорили на оперативном совещании в администрации региона. Сегодня это, пожалуй, тема № 1. 98 процентов — о таком уровне подготовки отчитались руководители профильных служб. Сейчас — самое время провести дополнительные проверки всех систем теплоснабжения, отметил глава региона. И при необходимости, то есть при наступлении холодов, тепло незамедлительно должно поступить в первую очередь, в социальные объекты.
Андрей Бочаров, губернатор Волгоградской области: «Первоочередное внимание - прошу обращать на объекты социальной направленности. Право у нас есть. Им надо воспользоваться при необходимости. До этого года права такого у нас не было».
В регионе на прошлой неделе стало гораздо прохладнее, но температурные показатели пока не достигли необходимых для старта отопительного сезона показателей. Более того — волгоградские метеорологи дают довольно «теплый» прогноз. Начало недели будет на уровне плюс 10-12 градусов днем. А к выходным воздух прогреется до 18-20 градусов выше нуля. То есть, у нас будет возможность насладиться еще одной волной так называемого «бабьего лета».
Кстати, похолодание и небольшие дожди снизили пожароопасность в регионе. 29 сентября в Волгоградской области отменен особый противопожарный режим. Он действовал с 3 июля.
В Кировском районе Волгограда началось строительство коллектора бытовых канализационных стоков. Новый инженерный объект закладывается в микрорайоне недостроев и открывает новые возможности для перспективного развития всей территории.
К сегодняшнему дню здесь должны были быть сданы уже 16 домов. Новоселами печально известного недостроя «Парк Европейский» так и не стали семьи порядка 1390 дольщиков.
Валентина Лукова, участник долевого строительства: «Полтора года мы живем в таком стрессе, уже должна была жить полтора года здесь, все стояло».
Строительство приостановлено с февраля 2016-го. Степень готовности большинства домов на сегодня не более 10 %. Чтобы решить проблемы дольщиков, нужен надежный инвестор, который возьмет на себя обязательство дома достроить. Строительство нового коллектора повысит инвестиционную привлекательность территории перспективной застройки для потенциального инвестора.
