Объем средств на эскроу-счетах в Волгоградской области вырос до 27,7 млрд рублей

Фото: МТВ.ОНЛАЙН

Несмотря на снижение количества активных счетов эскроу в Волгоградской области, объем средств на них продолжает расти и достиг почти 28 миллиардов рублей. Также увеличилось число кредитных договоров с застройщиками в рамках проектного финансирования.

​На начало 2026 года в Волгоградской области действует 6,6 тысячи активных счетов эскроу. Как сообщили в Отделении Волгоград Южного ГУ Банка России, это на 6,8 процента меньше, чем годом ранее.

Снижение связано с массовым раскрытием счетов в конце 2025 года: застройщики завершили ранее начатые проекты, и покупатели получили ключи от новых квартир. Кроме того, на рынок повлияло охлаждение спроса на первичное жилье после ужесточения условий льготных ипотечных программ.

При этом объем средств на счетах эскроу продолжает расти. За год остатки увеличились на 9 процентов и составили 27,7 миллиарда рублей. Активно развивается и проектное финансирование. На 1 января 2026 года с застройщиками заключен 121 кредитный договор на общую сумму почти 70 миллиардов рублей. Годом ранее таких договоров было 109.

Управляющий Отделением Волгоград Южного ГУ Банка России Роман Рахматулин напомнил о преимуществах механизма. Для граждан счета эскроу – гарантия возврата средств, если дом не будет достроен, а остатки на счетах застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей на случай отзыва лицензии у банка. Для застройщиков проектное финансирование позволяет не зависеть от денег дольщиков, а наполнение счетов эскроу в период строительства дает возможность получить более низкую ставку по кредиту.

Всего за время действия механизма в регионе раскрыто 28,8 тысячи счетов эскроу, с которых застройщикам перечислено 103,9 миллиарда рублей.