Участники тура «Масштаб Регион» обсудили в Волгограде трансформацию торговых центров

Фото: Наталия Еремеева / МТВ.ОНЛАЙН

В Волгограде участники тура «Масштаб Регион» встретились, чтобы обсудить трансформацию торговых центров. Совещание прошло при поддержке администрации Волгоградской области, в нем приняли участие представители Российского совета торговых центров, региональных властей и бизнес-сообщества.

Как отметили в РСТЦ, индустрия торговых центров в России продолжает меняться — доля занятых магазинами площадей сокращается. При этом замедление онлайн-торговли и выход интернет-ритейлеров в офлайн заставляют участников рынка искать новые форматы работы.

По словам основателя и управляющего директора РСТЦ Олега Войцеховского, торговые центры перестают быть просто местом для покупок. Времена, когда поход в ТЦ сам по себе был праздником, прошли. Сейчас, считают эксперты, площадям, теряющим торговую монополию из-за маркетплейсов, нужно превращаться в мультифункциональные общественные пространства с развлечениями, спортом, образованием и событиями.

На совещании обсудили и финансовую сторону вопроса. В РСТЦ обратили внимание, что неторговые арендаторы — спортивные, медицинские, образовательные — платят меньше, чем магазины, а налоговая нагрузка на владельцев ТЦ остается прежней. В совете предложили ввести дифференцированные ставки: для неторговых площадей они могли бы составить 0,6–0,75%. Это позволило бы высвободить до 20% средств на обновление самих торговых центров. Обращение с таким предложением уже направлено в Госдуму.

Волгоградская область, где прошло совещание, заинтересована в развитии новых форматов. Как рассказала первый заместитель председателя комитета промышленной политики, торговли и ТЭК региона Виолетта Калмыкова, сейчас в области работают 19,8 тысячи объектов розничной торговли, из них 15 крупных торговых центров общей площадью более 613 тысяч квадратных метров. Оборот розничной торговли по итогам 2025 года превысил 772 миллиарда рублей.

Еще одна тема совещания — туристический потенциал торговых центров. Заместитель председателя комитета экономической политики и развития Волгоградской области Елена Курносова отметила, что ТЦ могут стать точками притяжения для гостей региона. Создание гастрокластеров с местной кухней, площадок для ремесел и выставок, посвященных региону, позволило бы соединить культуру и развлечения.

Тур «Масштаб Регион» проходил в Волгограде 11–12 марта. Организатором выступил Российский совет торговых центров при поддержке администрации Волгоградской области и Агентства регионального развития. В программу вошли презентации успешных проектов развития торговых, общественных и туристических пространств.