Ипотека и покупка без кредита: как волгоградцы используют маткапитал

Фото: МТВ.ОНЛАЙН

С начала года 1760 волгоградских семей направили средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, а общая сумма перечислений Отделения Социального фонда России по региону на эти цели составила почти 1,5 миллиарда рублей.

Самым популярным способом распоряжения сертификатом остаётся покупка квартиры с привлечением ипотечного кредита — такой вариант выбрали 997 семей. На втором месте по востребованности оказалось приобретение жилья без использования заёмных средств: благодаря этому 734 семьи стали собственниками новых квадратных метров. Ещё 34 держателя сертификата оплатили материнским капиталом участие в долевом строительстве или жилищном кооперативе, а две семьи компенсировали средствами поддержки расходы на уже построенный или реконструированный дом.

Закон позволяет направить сертификат на оплату первоначального взноса или погашение ипотеки сразу после рождения ребёнка, однако все остальные варианты улучшения жилищных условий становятся доступны только по достижении ребёнком трёх лет. При этом важно учитывать, что обычный ремонт квартиры, подведение коммуникаций к дому или газификация не относятся к улучшению жилищных условий в контексте использования материнского капитала.

С прошлого года действует ряд нововведений: теперь для покупки или реконструкции жилья необходимо заключение о пригодности объекта для проживания, которое можно получить в местной администрации, — эта мера направлена на противодействие мошенническим схемам. Кроме того, упрощена процедура оформления прав на жильё, купленное в ипотеку с использованием средств маткапитала: теперь выделить доли всем членам семьи можно ещё в период погашения кредита без согласия банка, тогда как раньше это было возможно только после полного закрытия займа. С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала составляет 728,9 тысячи рублей на первого ребёнка и 963,2 тысячи рублей на второго, если семья не получала сертификат на первого.