В Волгограде анонсировали снижение ипотечных ставок до 15%

Фото: МТВ.ОНЛАЙН/Архив

В 2026 году ипотечные ставки могут заметно снизиться, но до по-настоящему комфортных значений для местных жителей они вряд ли дойдут.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на РБК, к концу года проценты по рыночной ипотеке могут опуститься до 15% при условии активного снижения ключевой ставки Центробанка.

Сейчас ставки остаются высокими: в середине января средняя ипотека на новостройки составляла 21,25%, на вторичное жилье — 21,22%. Для сравнения, год назад они превышали 28–29%. Несмотря на постепенное снижение, льготные программы по-прежнему доминируют на рынке.

По оценке аналитиков «Дом.РФ», при базовом сценарии ЦБ рыночные ставки могут опуститься ниже 20% уже в первом квартале, однако дальнейшая динамика напрямую зависит от ключевой ставки. В «Эксперт РА» прогнозируют колебания в диапазоне 17–21% в первой половине года и допускают снижение до 15% ближе к его концу.

Более сдержанные прогнозы у АКРА: там ожидают уменьшение ставок лишь на 2–3 процентных пункта к концу 2026 года. В Минфине рассчитывают на более оптимистичный сценарий — 16-17% годовых. При этом эксперты напоминают, что резкое удешевление ипотеки может спровоцировать рост цен на жилье и перегрев рынка.

Ключевым фактором для ипотеки, как отмечают аналитики, остается политика Центробанка: именно траектория ключевой ставки определит, насколько доступным станет жилье для россиян.