Волгоградские продавцы жилья оказались самыми щедрыми на скидки

Фото: МТВ.ОНЛАЙН / архив

Волгоградцы удивили аналитиков, массово снижая цены на свои квартиры. Город не просто вошел в топ-5 миллионников по уровню дисконтов на вторичном рынке жилья, но и занял первое место.

Как сообщает издание "НовостиВолгограда.ру", данные сервиса «Яндекс Недвижимость» за второй квартал 2025 года показали, что средний размер скидки здесь достиг рекордных значений.

По стране в целом срок продажи квартир сократился на 2,7% — до 108 дней. Однако в Волгограде динамика оказалась скромнее: экспозиция уменьшилась лишь на 1%, составив 135 дней. Это говорит о региональных особенностях рынка, где спрос и предложение балансируют иначе, чем в других крупных городах.

Но главный тренд — не скорость продаж, а щедрость продавцов. Если в первом квартале 2025 года скидки встречались в 59,1% объявлений по России, то во втором их доля выросла до 65%. В Волгограде показатель и вовсе подскочил с уровня ниже среднего до 65%. Одновременно резко сократилось число объявлений с повышением цены: по стране — с 11,3% до 7,3%, а в миллионниках — с 9,2% до 8,1%.

Средний размер скидки в Волгограде оказался одним из самых высоких среди городов-миллионников. Если в первом квартале дисконт по России составлял 4,6%, то во втором вырос до 5,4%. В целом по стране — до 5%. Продавцы явно идут на уступки, пытаясь ускорить сделки в условиях замедления рынка.

Парадокс текущей ситуации в том, что квартиры стали продаваться быстрее, но лишь за счет серьезных уценок. Эксперты связывают это с коррекцией после периода роста цен и ужесточения ипотечных условий. Пока рынок остается покупательским — но сколько продлится эта тенденция, зависит от макроэкономики и ставок по кредитам.