Волгоградские торговые центры признали образцом для регионов России

Фото: Наталия Еремеева / МТВ.ОНЛАЙН

Эксперты Российского совета торговых центров (РСТЦ) поставили Волгоградскую область в пример другим регионам, назвав опыт трансформации местных ТЦ модельным. Вопреки общероссийскому тренду на снижение трафика, посещаемость волгоградских торговых пространств остается стабильной благодаря превращению их в мультифункциональные кластеры.

В Волгоградской области сформировалась уникальная практика перезагрузки торговых центров, которая может стать ориентиром для всей страны. Как сообщили в пресс-службе РСТЦ, в отличие от многих регионов РФ, где фиксируется отрицательная динамика, посещаемость ТЦ в Волгограде держится на стабильном уровне на протяжении трех лет. В весенне-летний период трафик дополнительно увеличивается на 5% за счет туристов.

По словам управляющего директора РСТЦ Олега Войцеховского, консервативный подход в управлении ТЦ больше не работает: рынок меняется слишком быстро.

«В Москве сейчас необходима масштабная реконцепция с инвестициями минимум 400 млрд рублей. Часть регионов отстает от столицы, но есть и лидеры, среди которых можно выделить Волгоградскую область», — подчеркнул эксперт.

Яркими примерами успешной трансформации в регионе стали ТЦ «Ворошиловский», ТРЦ «Акварель» и ТРК «Мармелад». В этих объектах делают ставку на превращение площадей в общественные пространства, закрывающие не только торговые, но и спортивные, культурные и развлекательные потребности горожан. Так, в «Ворошиловском» после реконцепции большого кинозала в компактный кинотеатр и фитнес-зал DDX посещаемость площадки выросла на 20%.

В ТРЦ «Акварель» в 2025 году завершили преобразование третьего и четвертого этажей в спортивно-досуговый кластер. Там открылись фитнес-центр DDX Fitness, семейный парк развлечений «Суперленд» и слоу-фуд ресторан «Персонажи». Как отметила директор по маркетингу и клиентскому опыту Nhood Россия Ксения Аксёнова, реконцепция стала ответом на запрос посетителей: городу не хватало полноценного семейного досуга и новых гастрономических форматов.

Акционеры ТЦ «Ворошиловский» делают ставку на мультифункциональность. В прошлом году здесь ротировали 17% арендаторов, отдав предпочтение брендам, готовым инвестировать в современные форматы офлайн-торговли («Эконика», «Читай-город», «Твое», Love Republic), а также привлекли эксклюзивных игроков вроде «Золотого яблока».

Развитие волгоградских ТЦ высоко оценили на федеральном уровне: при поддержке администрации области и Агентства регионального развития РСТЦ с 11 по 13 марта проведет в регионе девелопер-тур «Масштаб «Регион»». Более 150 представителей власти, девелоперов и экспертов ознакомятся с успешными кейсами создания современных общественных и торговых пространств.