Волгоградцы могут вернуть до 1,1 млн рублей по новой схеме ипотечного вычета

Фото: МТВ.ОНЛАЙН / архив

Жители Волгограда, приобретающие жилье в ипотеку, с 2025 года имеют право на увеличенный налоговый вычет. Изменение связано с переходом на прогрессивную шкалу НДФЛ, сообщают журналисты РБК со ссылкой на Федеральную налоговую службу.

Раньше совокупный максимум по двум основным имущественным вычетам — на стоимость жилья и на уплаченные банку проценты — не превышал 650 тысяч рублей. Теперь же те, чьи доходы облагаются по максимальной ставке НДФЛ в 22%, могут вернуть до 440 тысяч рублей по основному вычету и до 660 тысяч — по вычету на проценты. Таким образом, общая сумма возврата для этой категории налогоплательщиков достигает 1,1 миллиона рублей.

Напомним, основной вычет предоставляется с суммы расходов на покупку или строительство жилья, но не более 2 миллионов рублей. Лимит для вычета по ипотечным процентам остался прежним — 3 миллиона рублей. Однако сумма к возврату теперь напрямую зависит от применяемой ставки НДФЛ: 13%, 15%, 18%, 20% или 22%. Право на вычет возникает после регистрации права собственности, а подать документы можно за три предыдущих года.

В налоговой службе подчеркивают: чтобы воспользоваться льготой, необходимо быть официально трудоустроенным и платить подоходный налог. Оформить возврат можно через работодателя, который перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты, или напрямую через ФНС, подав декларацию 3-НДФЛ по итогам года. С 2021 года действует и упрощенный порядок — через личный каниет налогоплательщика без составления декларации.

Особые условия предусмотрены для супругов. Каждый из них имеет право на свой вычет по процентам, что позволяет семье в сумме вернуть до 1,32 миллиона рублей. Эксперты советуют внимательно подходить к распределению вычета между мужем и женой, особенно если сумма уплаченных процентов невелика.

Для ипотек, оформленных до 1 января 2014 года, ограничение в 3 миллиона рублей на вычет по процентам не действует — вернуть можно 13-22% от всей фактически уплаченной банку суммы.