ГРАМОТНЫЙ ПОДХОД: Как законно сделать перепланировку в квартире

Фото: pxhere.com.

МТВ.ОНЛАЙН рассказывает волгоградцам, какие документы подготовить, чтобы после ремонта не пришлось идти в суд.

Согласно Жилищному кодексу перепланировка помещения в многоквартирном доме – это изменение его конфигурации, которое будет отличаться от изначально заложенной в плане квартиры, сообщает «Вечерний Волгоград.ру».

В волгоградском БТИ объясняют, что любое изменение в строительных конструкциях или площади квартиры является перепланировкой, которую обязательно нужно согласовывать.

Не считаются перепланировкой поклейка обоев, укладка плитки, замена полов, потолков, окон, дверей, антресолей, старой сантехники. Установка новой плиты или ванны не считается перепланировкой, если не требует прокладки новых сетей.

Будет считаться перепланировкой снос кладовки, добавление или удаление любых перегородок между комнатами, изменение расположения газовой плиты или раковины. Последнее официально называется переустройством и тоже требует сбора документов с последующим согласованием.

Часто люди сами незаконно переустанавливают сантехнику или батареи, а потом затапливают соседей, потому что ремонт был произведен неправильно. Устранять последствия аварийной ситуации по закону должен тот, кто производил перепланировку, то есть стал виновником аварии.

Кстати, некоторые бдительные граждане доносят, их соседи явно ломают стены. Из администрации по таким жалобам обязаны прийти и проверить, разъясняют в БТИ. Если обнаружат незаконную перепланировку, дело может дойти и до суда.

Когда вы уже решили, где что будет размещаться после ремонта, нужно составить проект и согласовать его в местной администрации, обратиться туда можно и через МФЦ. Заявление рассматривается 45 дней. Положительный вердикт на изменения будет в силе год, а затем его можно продлять на месяц неограниченное количество раз, пока вы не закончите ремонт.

Второй вариант – узаконивание уже проведенного ремонта, оно делается через суд.

Список документов для перепланировки:

– документ, удостоверяющий личность (паспорт);

– документ о собственности;

– техпаспорт помещения;

– проект переустройства или перепланировки;

– письменное согласие всех зарегистрированных в помещении;

– если дом является памятником архитектуры, нужно согласие комиссии по охране подобных объектов;

– если квартира ипотечная, обязательно надо обзавестись согласием банка.