ЖКХ
Сегодня в проблемном доме № 15 по улице Дзержинского состоялась очередная встреча собственников с жилищными инспекторами. Управляющая организация не выполняла свои обязанности, в том числе по предписанию ГЖИ, и даже пошла на уголовное дело, чтобы сохранить за собой право ведения дома.
«Сталинка» 1953 года постройки, красивая снаружи, дряхлая внутри.
Елена Доронина, корреспондент МТВ.ОНЛАЙН:
- Красивый фасад здания еще не показатель. Пыльные поручни, подоконники, стены. Лестничные площадки завалены мусором и макулатурой. Вот так жильцам приходится спотыкаться о то, что осталось после капремонта, а еще дышать пылью и грязью
Речь идёт о расторжении договора с недобросовестной УК. Теперь собственники МКД в ожидании момента, когда новая управляющая компания приступит к своим обязанностям.
Управляющая компания оказывала жителям услуги ненадлежащего качества. На протяжении длительного времени УК не следила за подъездами, придомовой территорией и даже за фасадом здания. На доме, признанном памятником архитектуры, регулярно размещались рекламные баннеры и вывески. Более того, жильцы платят за отопление не по счетчику, а по нормативу.
В адрес управляющей организации неоднократно выдавались предписания об устранении нарушений, однако ситуация не менялась. Собственники решили отказаться от услуг управдома, однако в районной администрации Совет дома выяснил, что в Госжилнадзор поступил протокол общего собрания о повторном выборе УК «Возрождение ЖКХ Волгоградской области».
Подписи оказались фальсифицированными, и теперь жители совместно с ГЖН намерены обращаться в прокуратуру. Помимо штрафов управляющая организация может потерять право управлять домом, а со временем и лишиться лицензии.
Такое решение принял комитет тарифного регулирования Волгоградской области.
С просьбой отложить решение, которое должно было вступить в силу с 1 января, обратились органы местного самоуправления Волжского, Волгограда и Светлоярского района. Они сослались на нехватку времени для проведения инвентаризации домов и уточнения конструктивныхе характеристик помещений.
Напомним, что порядок расчета платы за горячее водоснабжение для жителей домов с открытой системой теплоснабжения, когда горячая вода отбирается из системы отопления, должен был измениться с начала года. Тариф должен был стать двухкомпонентным: плата за холодную воду (теплоноситель) и плата за ее подогрев (тепловая энергия). При этом документ, утверждающий нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды, был принят ведомством еще 20 декабря 2017 года.
В Волгоградской области успешно ведется работа по замене устаревшего лифтового оборудования в рамках программы капитального ремонта общего имущества. Новые современные лифты, которых жители ждали не один десяток лет, появились в Краснооктябрьском районе в многоквартирном доме № 110 по улице Маршала Еременко. Сегодня специалисты регоператора проконтролировали качество проведенных монтажных работ. Какие преимущества у нового оборудования и когда уже пешие подъемы до квартиры сменятся поездкой на долгожданном лифте, узнало МТВ.ОНЛАЙН.
Новый лифт теперь есть в многоквартирном доме № 110 по улице Маршала Еременко. В каждом из 5 подъездов этого дома заменены лебедки, установлены новые кабины. Работы по замене старого аварийного оборудования проводились под постоянным контролем специалистов регоператора. Все недочеты, выявленные в ходе таких инспекций, подрядная организация должна была устранить в самые кратчайшие сроки.
Андрей Говоров, заместитель начальника отдела реализации программ по Волгограду:
- Необходимо было выполнить штукатурку откосов возле шахт лифта, установить поручни перед входами в машинное помещение, а также восстановить разрушенные ступени перед входами в машинное помещение. И необходимо было окрасить передние стены шахт лифта. Мы сегодня убедились, все данные замечания устранены подрядной организацией.
Прокуратура Кировского района провела проверку по обращению 88-летнего ветерана Великой Отечественной войны и его 86- летней супруги на некачественное оказание услуги по отоплению квартиры.
Проверкой установлено, что заявитель, одновременно являющийся инвалидом 2-й группы, неоднократно обращался в управляющую организацию по вопросу отсутствия отопления в угловой комнате квартиры, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома. При этом управляющей организацией мер по исправлению ситуации не принималось. В то же время на момент прокурорской проверки в спальне ветерана батареи не отапливались, в связи с чем жильцы были вынуждены использовать дополнительные отопительные приборы.
Снижение температуры в квартире ветерана произошло из-за неравномерного прогрева системы отопления. По итогам проверки прокуратурой Кировского района Волгограда в адрес управляющей организации внесено представление об устранении выявленных нарушений. Данное представление незамедлительно рассмотрено с участием прокурора.
В целях устранения нарушений в многоквартирном доме произведен перезапуск системы отопления. Кроме того, ранее по представлению прокуратуры в квартире ветерана были заменены радиаторы отопления.
В настоящее время температурный режим в квартире ветерана соответствует установленным нормам.
Без коммунального ресурса остались жители домов 83 – 141 и 108 – 170 по улице Левитана
Как пояснили МТВ.ОНЛАЙН в компании «Концессии водоснабжения» связано это с проведением работ по капитальному ремонту водовода. Подача воды по этой причине была прекращена сегодня, 23 января в 6 часов утра и будет возобновлена только в первые минуты следующего дня. По крайней мере, в графике ремонтных работ указано, что восстановление водоснабжение произойдет в 00.00 24 января.
В течение сегодняшнего дня собственники указанных выше домов, тем не менее, без воды не останутся. Им будут подвозить воду с помощью водовозок. Уточнить время и маршрут их передвижения можно по телефону 99-67-96.
Соответствующее распоряжение подписал губернатор Андрей Бочаров. Таким образом, более 160 семей, которые вложили средства в долевое строительство «АхтубаСитиПарк», в этом году отпразднуют новоселье.
В свое время дольщиков «АхтубаСитиПарк» подкупила высокая степень готовности объекта - порядка 68%. Въехать они рассчитывали в течение года. Но планам не суждено было осуществиться. В 2016 году строительство объекта было приостановлено. А в 2017-м в отношении застройщика была введена процедура банкротства.
Неоднократно обманутые дольщики, а в Волжском это более 230 семей, выходили на санкционированные митинги с просьбой найти решение вопроса и достроить проблемный объект. Несмотря на то, что субъект не наделен полномочиями по завершению строительства проблемных домов, областные власти не оставили людей наедине с их проблемами. Механизм помощи обманутым дольщикам был найден.
Роман Касьянов, заместитель руководителя инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области:
В настоящее время в жилом здании ведутся работы по стяжке фасада и части жилых помещений металлическими лентами, которые позволят перейти ко второму этапу реконструкции - усилению фундамента.
Согласно проектной документации для наиболее прочной стяжки конструкции второго подъезда должны быть скреплены с первым и третьим. Специалисты заканчивают крепление металлических лент в последней квартире второго подъезда и готовы перейти к работам в соседних подъездах. Однако жители четырех квартир первого и третьего подъездов, несмотря на ряд разъяснительных встреч, до сих пор отказываются пустить специалистов в квартиры, из-за чего мероприятия по капремонту всего жилого здания могут быть приостановлены.
В пресс-службе мэрии Волгограда МТВ.ОНЛАЙН напомнили, что на объекте работы ведутся с осени прошлого года в условиях нормальной эксплуатации здания. По окончании капитального ремонта во всех квартирах будет произведено восстановление внутренней отделки за счет бюджета в рамках официального соглашения, которое заключается с каждым собственником. Тяжи в виде металлических трубок диаметром 2,8 сантиметра после закрепления по желанию жильцов закрываются декоративным коробом или окрашиваются.
Параллельно ведется крепление металлических лент на фасадной части здания - сейчас рабочие устанавливают тяжи на уровне четвертого этажа. Компенсирующие мероприятия позволят выровнять имеющиеся деформации коробки здания и минимизировать риски изменения состояния конструкций при проведении в дальнейшем работ по усилению фундамента. Более того, стяжка позволит возобновить подачу газа жителям во втором подъезде, приостановленного с лета прошлого года для обеспечения безопасности проживания.
Это связано с подключением нового участка водовода.
В пресс-службе компании «Концессии водоснабжения» уточнили МТВ.ОНЛАЙН, что отключение коммунального ресурса произойдет завтра с 7 часов утра и будет восстановлено в 20.30 уже 22 января. Таким образом, воды не будет в домах (№ 26, 32-27) по ул. Чапаева, по ул. Рокоссовского (№ 31-39, 41), Онежской (№ 25-39, 30-38), Балтийской (№ 20-36, 21-41).
Тем не менее без важнейшего коммунального ресурса жители перечисленных домов не останутся - воду им будут подвозить буквально к подъезду. Более точную информацию о графике работы водовозок расскажут в контакт-центре. Телефон 99-67-96. Работает он круглосуточно.
Инспекция Госжилнадзора провела рейд по контролю санитарного состояния общего имущества собственников в многоквартирных домах в Краснооктябрьском районе. Особое внимание уделялось соблюдению температурного режима, состоянию подъездов, уборке от снега придомовой территории.
Пятиэтажки по ул. Депутатской... Многие из них были построены еще в 60-х годах и потому требуют особого внимания. Комиссия проверяет радиаторы, оконные рамы, целостность входной группы дверей. Многие жители пожаловались на то, что в квартирах прохладно.
Квартира на первом этаже. По дому женщина ходит в верхней одежде, температура не позволяет одеваться в доме комфортно. Комиссия берет адрес на контроль. Если данные нарушения не будут устранены, соответственно к управляющей компании будут приняты меры административного воздействия.
Вадим Бородин, начальник отдела лицензионного контроля и жилищного надзора инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области:
Сегодня в Краснооктябрьском районе прошел рейд инспекции Госжилнадзора по контролю санитарного состояния общего имущества собственников в многоквартирных домах.
Особое внимание уделялось соблюдению температурного режима, состоянию подъездов, уборке от снега придомовой территории.
Многие жители пожаловались на то, что в квартирах прохладно. Комиссия взяла адреса на контроль. В течение дня специалисты должны провести замеры температуры. Если данные нарушения не будут устранены, соответственно к управляющей компании будут приняты меры административного воздействия.
Вадим Бородин, начальник отдела лицензионного контроля и жилищного надзора инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области:
- Рейдовые мероприятия продолжаются у нас и в наступившем году. Совместно с администрациями районов, управляющими компаниями инспекция Государственного жилищного надзора проводит рейдовые мероприятия, направленные на профилактику в жилищно-коммунальной сфере.
Правила определения размера квартплаты для жилых многоэтажек разработал Минстрой.
В ведомстве подготовлен проект соответствующего приказа, сообщает "МК".
Правила будут распространяться на те дома, в которых собственники не договорились между собой о размере платы за содержание дома. Такое решение по закону они могут принять на общем собрании. Если же жильцы игнорируют это право, то на вопросы "сколько?" и "за что?" ответит управляющая компания.
В случае принятия проекта коммунальщики смогут включать в строчки «плата за содержание дома» и «текущий ремонт общего имущества» прописанные в приказе пункты. Это в том числе и оплата труда сантехников, маляров и прочих сотрудников управляющей конторы. Она, в свою очередь, как сказано в тексте документа, состоит из тарифных ставок, компенсаций за особый характер труда, а также премиальных и стимулирующих выплат.
На уборку снега и смета, а также обработку дорог реагентами вышли комбинированные машины. Всего было вывезено за ночь 60 тонн снега. В эти часы продолжается уборка снежных валов с обочин дорог. На городских улицах работают 58 дорожных машин.
Работы по уборке снега ведутся во всех районах города, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе мэрии Волгограда. При усилении снегопада дорожники готовы вывести на улицы дополнительные единицы техники. Для обработки дорог используются пескосоляная смесь и жидкие реагенты на основе бишофита. Ведется очистка парковочных карманов и остановок общественного транспорта.
В жилых кварталах за уборку проездов и пешеходных участков дорог ответственность несут управляющие компании. В мэрии пояснили, что в случаях некачественной уборки дворов горожане могут обращаться в районные администрации или в жилищную инспекцию Волгограда.
В соцсетях жители областного центра выражают неудовлетворение работой крупнейшего банка страны. При оплате счетов за капремонт не удерживался комиссионный сбор или вовсе не проводилась транзакция.
Сотрудники банка объяснили, что платежная система дала сбой в связи с перенастройками банковской базы. На сегодняшний день неполадки устранены и всем, кто проводил оплату взносов на капремонт по системе автоплатежа, на счет вернут незаконно начисленную комиссию. Для этого нужно обратиться в офисы банка и предъявить чек.
Также банковские работники рекомендуют оплату производить с помощью двухмерного штрихкода, который позволяет исключать ошибочные перечисления.
Согласно прогнозу синоптиков в предстоящие выходные на территории областного центра ожидается похолодание с понижением температуры наружного воздуха местами до минус 15 градусов.
В связи с ожидающимся в Волгограде в ближайшие дни похолоданием температура теплоносителя в сетях будет повышена - об этом МТВ.ОНЛАЙН сообщили в «Концессии теплоснабжения». В этих условиях будет обеспечено стабильное функционирование объектов теплового хозяйства - котельные города переведут на усиленный режим работы.
Чтобы потребители были надежно обеспечены теплом, параметры работы котельных регулируются дважды в сутки: в соответствии со среднесуточной фактической температурой наружного воздуха и в соответствии с прогнозной. Иными словами, чем холоднее на улице, тем выше температура теплоносителя.
Важно отметить, что для жителей многоквартирных домов главный критерий качественной услуги теплоснабжения – показания комнатного термометра.
Законодательством установлены четкие границы оптимальной температуры в жилых помещениях — 18-24 градуса. Если температура в квартире не соответствует нормативам, жильцам необходимо обращаться в свою управляющую компанию.
На пересечении улиц Абганеровской и Лавровой сегодня утром забил фонтан. Водяной столб, по свидетельству очевидцев, достигал высоты человеческого роста.
В зону аварийного отключения попал частный сектор на ул. Лавровой. В настоящее время специалисты ООО «Концессии водоснабжения» в аварийном порядке меняют пожарные гидранты и обещают возобновить подачу ресурса до 14.00.
Единственное, что можно предположить наверняка, деревянная конструкция, которая перегородила вход в подъезд дома №19, по улице Карла Маркса имеет номер 232534.
Тот же номер , судя по всему имеет и груз, который в ней находился - на этикетке груз обозначен как "кабина". Что это за кабина, гадают прохожие: может космического корабля, может душевая кабина, или еще хуже - кабина управления от праздничных саней Деда Мороза? Кто еще мог оставить ящик под новый год прямо у подъезда?
Жительница микрорайона Тулака, Лариса Ильина, пояснила корреспонденту МТВ.ОНЛАЙН, что деревянный ящик - это упаковка от новой кабины лифта, которую привезли в дом №19 еще задолго до новогодних праздников. Лифт в подъезде заменили, а вот чтобы им воспользоваться необходимо преодолеть препятствие в виде деревянного ящика, оставленного подрядчиками прямо на пешеходной зоне.
- А если, не дай Бог, пожар? - недоумевают жильцы, - кто понесет ответственность за этот бардак?
На семинаре также объяснили для чего это нужно. При содействии своего депутата они создали ассоциацию советов многоквартирных домов и теперь совместно повышают уровень юридической грамотности.
Это уже не первая встреча из цикла семинаров с участием экспертов и профильных специалистов в сфере ЖКХ. Вопросов по оформлению земельных участков у председателей советов МКД накопилось много. Информация в открытых источниках доступна, но не систематизирована. Между тем, межевание участков, закрепление прав на землю — важный и нужный шаг для собственников жилья.
Роман Иванов, председатель правления ассоциации советов многоквартирных домов и собственников жилья Советского района Волгограда:
- Это интересно жителям. Если у нас дома идут по программе переселения и те дома, которые идут по другим программам, по перспективной там застройке территорий. Да и просто для жителей многоквартирных домов... Тем более, что этот земельный участок пока не считается налогооблагаемым объектом.
В областное администрации подписано соответствующее постановление. Оно принято в соответствии с документом правительства РФ, устанавливающим предельные индексы изменения платы за коммунальные услуги в регионах.
Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги составит 4% во всех муниципальных образованиях, кроме Волжского. В городе-спутнике тарифы увеличатся на 5%.
Кстати, в прошлом году Волжский вошел в число муниципалитетов, где рост тарифов на услуги ЖКХ составил 4,2%, в то время как в 44 муниципальных образованиях изменение индекса составило 9,8%.
Еще один дом миновала участь стать памятником долгострою. Несмотря на то, что субъект Федерации не наделен полномочиями по достройке проблемных объектов, после нескольких лет ожидания комфортные и теплые квартиры получили более 150 семей. Со счастливыми новоселами, которые благодаря усилиям региональной власти не остались наедине со своей проблемой, познакомилась корреспондент МТВ.ОНЛАЙН Ольга Макарова.
Алексей Албаев по-хозяйски обходит свою новую "однушку". Завершения строительства он ждал долгие три года, а когда ему сообщили, что дом все-таки готов, взрослый мужчина поверил в новогодние чудеса.
Алексей Албаев:
- Замечательный новогодний подарок. Сейчас на сайте ребята переписываются, поздравляют друг друга.
