Новости по теме: "аренда"
В 2018 году перечень государственного и муниципального имущества, предлагаемого коммерсантам Волгограда и области для ведения своего бизнеса, пополнился 180 новыми объектами.
– По итогам прошедшего года регион на сто процентов выполнил показатель по упрощению процедур ведения бизнеса в части имущественной поддержки, – рассказали МТВ.ОНЛАЙН в областном комитете по управлению государственным имуществом.
Из предлагаемых 1800 участков 1700 относятся к муниципальным, остальные – государственные. В 2019 году продолжится выявление свободных участков и зданий, где потенциально могли бы разместиться объекты бизнеса. Аналогичную работу ведет и областной бизнес-инкубатор: он предоставляет в аренду офисные площадки по ценам ниже рыночных.
– С начала 2019 года в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» Волгоградской области начала реализовываться программа, предусматривающая комплекс мер для стимулирования бизнес-процессов, – сообщили в региональном комитете экономической политики и развития.
Исследование было проведено агентством «РИА Рейтинг» с целью выяснить, в каком регионе доступнее всего аренда жилья.
За основу была взята семья из двух родителей и двух детей. Данные рассчитывались исходя из цен на съемные квартиры и прожиточных минимумов каждого региона. Нормальной признавалась ситуация, когда 70% дохода семьи, из которого вычтен прожиточный минимум, уходит на аренду, а остальные 30% – на прочие расходы.
Волгоградская область заняла в рейтинге 46-е место: 32,6% волгоградских семей с двумя детьми могут арендовать «двушку» без серьезных последствий для своего бюджета. Примерно такая же ситуация в Ростовской, Липецкой, Свердловской, Оренбургской и Новосибирской областях.
Первые два места заняли «нефтяные» ЯМАО и ХМАО, третьим стал Санкт-Петербург.
Арендаторы офисов в одном из элитных жилых комплексов в Дзержинском районе Волгограда боятся, что их дома скоро развалятся. Крик души недовольные работники публикуют в социальных сетях.
Волгоградка Яна А. пожаловалась пользователям интернет-сообщества, что офис, который их компания арендует в доме по улице Шекснинской, постоянно страдает от осадков, сырости и некачественных услуг ЖКХ.
- Снимаем офис два года в подвале. Регулярно нас топит: то снег, то дождь, то трубы. Плесень везде, добраться до этого жилого комплекса нереально, - написала она.
На телефон «горячей линии» ежедневно поступают десятки обращений арендодателей.
С началом летнего периода на рынке частного жилья увеличилось количество запросов от потенциальных квартиросъемщиков, в том числе на краткосрочный период аренды. В связи с этим арендодателям напоминают о работе «горячей линии» по вопросам декларирования своих доходов от сдачи жилой недвижимости внаеём. По телефону 30-13-79 специалисты помогут разъяснить порядок и сроки уплаты налога от сдачи жилых помещений в аренду. Получить консультацию можно ежедневно с 8.30 до 12.30 и с 13.30 до 17.30 в будние дни.
С февраля этого года по телефону «горячей линии» специалисты помогают собственникам разобраться в существующем порядке сдачи жилья в аренду и избежать штрафных санкций, а в некоторых случаях и уголовной ответственности.
- Консультативная помощь – один из этапов системной работы по наведению порядка в сфере аренды недвижимого имущества. Проводимые мероприятия, связанные с легализацией «серого» рынка недвижимости, позволят решить ряд вопросов. Ведь зачастую нелегальная сдача жилых и нежилых помещений может не только нарушать спокойствие собственников соседних квартир, но и служить базой для организации наркопритонов, подготовки других преступлений, представляющих угрозу для жизни и здоровья горожан.
Для налогоплательщиков продолжает работу «горячая линия», открытая еще в феврале, по вопросам декларирования своих доходов от сдачи жилья в аренду.
Консультативная помощь – один из этапов системной работы по наведению порядка в сфере аренды недвижимого имущества. Новый подход к решению данной задачи был сформирован в конце 2017 года, напомнили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе мэрии города. Соответствующее соглашение о взаимодействии по профилактике правонарушений и преступлений в жилом секторе и в сфере контроля за декларированием данного вида доходов подписали органы местного самоуправления и исполнительной власти.
По телефону 30-13-79 собственникам помогают разобраться в существующем порядке и избежать штрафных санкций, а в некоторых случаях и уголовной ответственности. С этой же целью организована работа межведомственной комиссии – от специалистов правоохранительных и налоговых структур только за последнюю неделю более ста арендодателей получили необходимые консультации.
Напомним, 3 мая истекает срок, в который необходимо задекларировать доходы от сдачи жилья в наем в 2017 году – эти доходы являются объектом налогообложения НДФЛ. Срок уплаты налога за этот же период не позднее 16 июля. Получить необходимые разъяснения можно по телефону «горячей линии» с 8.30 до 12.30 и с 13.30 до 17.30 в будние дни.
С февраля этого года арендодатели могут проконсультироваться по вопросам декларирования фактов сдачи жилья внаем в мэрии по телефону 30-13-79. «Горячая линия» начала функционировать в рамках соглашения о работе межведомственной комиссии. Ее основная задача – помочь собственникам разобраться в существующем порядке и избежать штрафных санкций, а в некоторых случаях и уголовной ответственности.
Благодаря полученной помощи более 2000 жителей представили декларации о доходах со сдачи в аренду собственного имущества.
Новый этап работы по наведению порядка в сфере аренды недвижимого имущества стартовал еще в конце прошлого года. Тогда органы местного самоуправления и исполнительной власти подписали соответствующее соглашение о взаимодействии по профилактике правонарушений и преступлений в жилом секторе и в сфере контроля за декларированием доходов, полученных от сдаваемых жилых помещений в аренду.
Комплексный подход к решению данной проблемы реализуется уже давно – неконтролируемый рынок сдачи жилья может не только нарушить спокойствие собственников соседних квартир, но и служить базой для организации наркопритонов, подготовки других преступлений, представляющих угрозу для жизни и здоровья горожан. Сами квартиросъемщики лишаются возможности получить временную регистрацию, возникают трудности при поступлении на работу и обращении в медицинские и социальные учреждения по месту проживания.
За год аренда «двушек» и «трешек» не изменилась, в то время как «однушки» упали в цене.
Как сообщает ИА «Городские вести», исследования динамики цен проводили специалисты портала «Мир квартир», который проанализировал порядка 70 российских городов, население которых составляет не менее 300 тысяч человек. Более чем в половине исследованных населенных пунктов стоимость аренды однокомнатных квартир значительно упала. Теперь, чтобы в Волгограде снять «однушку», в среднем потребуется порядка 9,5 тысячи рублей.
Значительный спад цен зафиксирован также в Курске, Ставрополе и Нижнем Новгороде. Самые дешевые однокомнатные квартиры в Чебоксарах, Курске, Саранске, Новокузнецке и Кургане. Самые дорогие по-прежнему остаются в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Севастополе и Симферополе.
Уже через три года в Волгограде могут появиться дома, где все квартиры будут сдаваться жителям в аренду. Подобные проекты в настоящее время успешно реализуются в Москве. Как внедрить подобную практику в областной столице - обсудили на заседании комиссии по развитию градостроительной политики общественной палаты региона.
Федеральная программа по строительству арендного жилья предусматривает, что до 2020 года в городах-милионниках России появятся около полутора тысяч съемных квартир. Сколько из них будет построено в Волгограде — говорить пока рано. Сегодня этот вопрос находится на стадии обсуждения застройщиков и кредитных организаций.
Николай Татаринцев, представитель банка: «В сентябре были проведены переговоры со всеми крупнейшими застройщиками в регионе. Была собрана информация о земельных участках, на которых могли бы быть реализованы проекты».
На реализацию федерального проекта будет выделено около 100 миллиардов рублей. Такие инвестиции могли бы дать дополнительный мощный импульс развитию строительной отрасли. В строительстве арендного жилья заинтересованы и представители региональных властей. Они также могут участвовать в проекте посредством создания некоммерческих организаций, которые возьмут на себя строительство доходных домов.
