Новости по теме: "госжилнадзор"
Завершить поверку приборов учета необходимо до отопительного периода, иначе в течение трех месяцев за отопление придется платить по среднемесячному объему потребления, а затем по нормативу.
Три месяца остается до отопительного сезона. За это время управляющие организации Волгограда обязаны убедиться в исправной работе всех общедомовых приборов учета — таковы установленные законом нормы подготовки помещений к холодам. Всего в этом году в Волгограде должно быть проверено 800 счетчиков, пока проверку прошли только более 200 общедомовых приборов учета тепловой энергии
Чтобы прибор показывал корректные параметры, необходимо регулярно проверять его работоспособность. Стандартная периодичность поверки — раз в четыре года: занимаются этим специализированные фирмы, а пломбу ставит ресурсоснабжающая компания. А вот ответственность за установку и дальнейшую эксплуатацию приборов учета потребляемых ресурсов, в том числе за воду и электроэнергию, лежит на управляющих организациях. К сожалению, не всегда сотрудничество управкомпаний и ТСЖ с ресурсопоставщиками складывается удачно.
Подробности - в репортаже МТВ.
Без проверенных счетчиков к новому отопительному сезону дом не допустят.
Между тем обслуживающие организации уже начали готовиться к зиме.
Когда лето в разгаре, а температура воздуха достигает отметки + 40, самое время подумать о зиме, вернее, о подготовки сетей к осенне-зимнему периоду. Чтобы тепло в дома волгоградцев пришло вовремя, в котельных и тепловых пунктах уже кипит работа. Специалисты осматривают и ремонтируют котлы, насосы, реконструируют теплотрассы, а в домах проходит промывка и опрессовка отопительных систем. В обязанности управляющих компаний также входит проверка запорной арматуры и изоляции в подвалах.
Кроме этого УК и ТСЖ обязаны проследить, чтобы исправно работали и общедомовые приборы учета тепла. Сегодня из 800 счетчиков проверили 120. Подготовка управляющих компаний к отопительному сезону-на контроле Госжилнадзора. Проверки стартовали месяц назад. Следить специалисты инспекции будут и за тем, есть ли остекление в подъезде, запираются ли входные группы, а также на каком уровне теплоизоляция помещения.
Подробности - в репортаже МТВ.
В июле истекает срок, отведенный для приведения названий жилконтор в соответствие новым требованиям.
В инспекции Госжилнадзора Волгоградской области состоялся брифинг, на котором специалисты ведомства разъяснили вопросы лицензирования управляющих организаций.
Наведение порядка в сфере управления многоквартирными домами – одно из ключевых направлений работы профильных ведомств администрации региона. Налажен системный контроль за деятельностью УК, применяется практика лишения недобросовестных управкомпаний возможности работать на рынке услуг. Волгоградская область стала первым в России регионом, на территории которого управляющие организации были лишены лицензии по инициативе органа государственного жилищного надзора. Закон о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ вступил в силу 11 января 2018 года. Он коснулся в первую очередь управляющих организаций, претендующих на получение лицензий.
- Данные лицензионные требования выражаются в том, что лицензиаты не могут иметь фирменного наименования, которое тождественно либо схоже до степени смешения с фирменным наименованием того лицензиата, у которого право на осуществление деятельности в управлении многоквартирными домами возникло ранее, - пояснил начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции Госжилнадзора Волгоградской области Павел Денисов.
Нарушения специалисты выявляют в ходе регулярных рейдов и выносят предписания управляющим компаниям.
Как управдомы «работают над ошибками», показали результаты очередного рейда на этот раз в Тракторозаводский район Волгограда.
Улица Дзержинского, 11 — этот дом еще недавно был в списке проблемных. Жильцы постоянно обращались с жалобами на некачественное содержание. Ситуация изменилась, когда дом перешел в управление другой организации. Однако в ходе проверок весной этого года инспекторы Госжилинспекции указывали управляющей компании на недоработки. Особое внимание уделялось состоянию входных групп, ступеней и навесов, вызывающих угрозу безопасности жильцов. Сегодня приехали проверить, что изменилось с апреля.
Отремонтировано крыльцо и ограждение, цоколь, двери очищены от несанкционированных объявлений и покрашены, окна в подъездах помыты. А это уже Спартановка, Набережная Волжской Флотилии, 39. Здесь все указанные недостатки устранены еще и с творческим подходом.
Подробности - в репортаже МТВ.
Систематическое наблюдение за состоянием придомовых территорий общего имущества многоквартирных домов как мера профилактики нарушений, допускаемых управляющими компаниями, — эту тему обсудили сегодня участники общественного совета при областной инспекции Госжилнадзора.
Есть права — есть обязанности, но далеко не все собственники о них знают. В законе прописано, что управляющие компании должны вовремя предоставлять и согласовывать с жильцами акты выполненных работ, то есть отчитываться, на что уходят деньги за содержание общего имущества. Но для этого жильцы должны проявить инициативу и внести свои требования в договор. Чтобы все разъяснить, жилинспекция организовала серию семинаров.
На совете говорилось о том, что постоянный контроль намного надежнее, чем наказание постфактум, когда деньги уже израсходованы управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Представители ассоциаций советов многоквартирных домов в свою очередь поделились практическим опытом, как сделать незыблемой обязанность УК отчитываться за каждый потраченный рубль собственников.
Подробности - в репортаже МТВ.
С соответствующим иском в суд обратился Госжилнадзор.
Суд, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу региональной администрации, рассмотрит иск об аннулировании лицензии ООО «Сантехсервис». Эта управляющая организация осуществляла свою деятельность в Михайловке, но в связи с банкротством ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» из-под ее управления были исключены 117 многоквартирных домов. Это стало основанием для обращения в суд с целью аннулирования лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Инициативу уже поддержали в лицензионной комиссии Волгоградской области.
Напомним, на сегодняшний день в судебном порядке по заявлениям инспекции за нарушения уже аннулированы четыре лицензии управляющих компаний. На территории Волгоградской области зарегистрировано 270 организаций, имеющих лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Ранее сообщалось, что Госжилнадзор оштрафовал волгоградскую управляющую компанию на 375 тысяч рублей.
Поводом стало бездействие организации при обслуживании многоквартирных домов в областной столице.
В ходе проведенной надзорным ведомством проверки установлено, что УК не выполняет требований по своевременной и качественной уборке помещений общего пользования, ремонту фасадов и кровли. За нарушения лицензионных требований в отношении ООО «УК Возрождение» составлен административный протокол, мировым судьей назначен штраф в размере 375 тысяч рублей, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу региональной администрации.
Добавим, что наведение порядка в сфере управления многоквартирными домами – одно из ключевых направлений работы профильных ведомств администрации региона. Волгоградская область стала первым в России регионом, на территории которого управляющая организация лишилась лицензии по инициативе органа государственного жилищного надзора. В настоящее время аннулированы лицензии у четырех компаний, еще несколько УК могут быть лишены их в ближайшее время.
При этом итоги прошлого отопительного сезона удовлетворительные.
Сотрудники инспекции Госжилнадзора подвели промежуточные итоги проверки состояния многоквартирных домов и придомовых территорий в период месячника по благоустройству. О результатах говорили на совещании с управляющими организациями областного центра. Также на заседании обозначили задачи по подготовке к новому отопительному сезону.
В апреле текущего года сотрудниками инспекции Госжилнадзора было обследовано порядка 360 многоквартирных домов, расположенных во всех районах Волгограда, в 240 имелись нарушения. Основные претензии предъявлялись к состоянию крылец, ступеней и козырьков, а также к близкорастущим деревьям.
На прошлой неделе инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области начала серию проверок в рамках систематического наблюдения состояния общего имущества собственников многоквартирных домов и придомовой территории.
На днях сотрудники ведомства проверили состояние многоэтажек в Кировском районе. В апреле в ходе предварительного осмотра, например, в доме № 113а по улице Кирова был зафиксирован ряд нарушений. Их управляющая компания устранила. А вот проблема жителей 121 и 123-го домов по улице 64-й Армии оказалась с душком. Согласно требованиям вывоз бытовых отходов должен осуществляться не реже одного раза в сутки, а крупногабаритный мусор находится в специальном отсеке. График вывоза есть, отсек есть, а по факту...
Между тем исполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов является лицензированным требованием, несоблюдение которого грозит управляющим организациям административной ответственностью.
Остается добавить, что из 240 домов, на которых были выявлены нарушения, в ходе майских контрольных мероприятий сотрудниками областной инспекции Госжилнадзора обследовано более 140. В Волгограде проверка состояния общего имущества собственников МКД продолжится до 5 июня.
Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области на регулярной основе проводится систематическое наблюдение состояния общего имущества собственников многоквартирных домов и придомовой территории.
Только в апреле совместно с представителями районных администраций Волгограда и управляющих организаций проведены осмотры технического состояния 360 многоквартирных домов Волгограда. С 15 мая по тем же адресам инспекция проводит контрольно надзорные мероприятия.
Во избежание подобных ситуаций, когда обещанного приходится три года ждать, инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области контроль за состоянием общего имущества собственников многоквартирных домов осуществляется на регулярной основе. Основное внимание уделяется состоянию входных групп подъездов. Из 360 домов, осмотренных в начале апреля специалистами ведомства, 240 имело ряд следующих нарушений: разрушение крылец, ступеней и козырьков, близкорастущие деревья, которые угрожают разрушением конструктивных элементов зданий. Все зафиксированные недостатки были взяты на контроль сотрудниками инспекции.
Специалисты областного Госжилнадзора посетят в течение двух недель все районы города. Первый рейд в Дзержинский район, где большую часть нарушений, зафиксированных в ходе апрельского осмотра, уже устранили.
Подробности - в репортаже МТВ.
Сегодня на брифинге в областном Госжилнадзоре рассказали о ряде существенных изменениях в жилищном законодательстве, которые произошли в этом году. Они коснутся как собственников многоквартирных домов, так и управляющих компаний.
Теперь у собственников многоквартирных домов есть выбор - перечислять платежи управляющей компании или направлять средства сразу поставщикам коммунальных услуг. Это сделано, чтобы избежать случаев, когда недобросовестные компании задерживают расчеты с поставщиками ресурсов. Часть многоквартирных домов в Волгограде, кстати, уже без проблем перешли на прямые расчеты с поставщиками ресурсов.
Ужесточены и требования к названию управдомов. Теперь управляющим компаниям запрещено использовать похожие имена или логотипы. Сделано это для того, чтобы у жителей не возникало путаницы. А вот порядок проведения общих собраний, наоборот, упростили.
Подробности - в репортаже МТВ.
Областная инспекция Госжилнадзора назначила УК ООО «Комплекс» штраф в размере 250 тысяч рублей. Поводом для обращения в мировой суд стало бездействие компании при обслуживании многоквартирного дома № 42 по улице Пушкина в Волгограде.
В ходе проведенной надзорным ведомством проверки установлено, что ООО «Комплекс» не выполняет требований по своевременной и качественной уборке помещений общего пользования в многоквартирном доме. Об этом свидетельствовали обнаруженные в подъездах дома скопления мусора и пыли. Между тем уборка подъездов в многоквартирном доме является лицензионным требованием. Эта работа не связана со значительными временными и финансовыми затратами и должна выполняться управляющими организациями регулярно с периодичностью, установленной законом и договором управления.
По факту выявленных в ходе надзорных мероприятий нарушений в отношении ООО «Комплекс» составлен административный протокол, мировым судьей назначен штраф в размере 250 тысяч рублей, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу администрации региона.
Благоустройство, весенние осмотры общего имущества и корректировка текущих ремонтов – приоритетные задачи управляющих организаций на ближайший месяц. Об этом было заявлено в инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области на совещании для управляющих организаций Волгограда по вопросам содержания общего имущества и придомовой территории многоквартирных домов.
В ходе совещания были подведены итоги работы коммунальщиков за март. За истекший период были проинспектированы сотни придомовых территорий. Комиссия проверяла санитарное и техническое состояние подъездов, придомовой территории многоквартирных домов, в том числе контейнерных площадок, опиловку сухостоя, входных групп.
Татьяна Гордеева, заместитель руководителя инспекции Госжилнадзора Волгоградской области:
- Порядка 1000 многоквартирных домов было проверено, а именно 988 и более десятка УК, которые не справились со своими обязанностями и будут привлечены к административной ответственности.
Такие данные были озвучены на заседании общественного совета при региональной инспекции Госжилнадзора.
По итогам прошлого года в адрес надзорного органа областного центра поступило порядка 15 тысяч обращений граждан, на которых было проведено 5 тысяч проверок, из них около 4 тысяч внеплановые. Материалы проверок направлены в региональный Госжилнадзор и мировые суды районов Волгограда.
Александр Богомолов, начальник управления «Жилищная инспекция Волгограда»:
- За неисполнение в установленный срок предписаний управляющие организации оштрафованы на сумму более 40 млн рублей. В рамках лицензионного контроля по итогам проверок, проведенных управлением и направленных в инспекцию Госжилнадзора, возбуждено 831 дело об административных правонарушениях, управляющим организациям предъявлено административных штрафов свыше 13 млн рублей
В Центральном районе Волгограда жильцы многоквартирного дома пожаловались на работу своего товарищества собственников жилья. В ходе проверок было выявлено рекордное число нарушения Жилищного кодекса РФ. Как одна из самых демократичных форм управления многоквартирным домом может превратиться в авторитарный режим, выясняла корреспондент МТВ.ОНЛАЙН
Дом № 17 на улице Кубанской совсем новый — 2006 года постройки. Для управления общедомовым имуществом было сформировано товарищество собственников жилья, но его работой жильцы многоэтажки оказались крайне недовольны.
Владимир Кучин:
- Откуда зимой на мытье полов подъездов в месяц 510 кубов - в январе 17-го года, в феврале - 683 куба?.. Куда такое, это же железнодорожная цистерна?.. Мы поинтересовались, почему такие цифры.
Привлечение частных инвестиций в сферу ЖКХ, создание регионального фонда развития коммунальной инфраструктуры, наведение порядка в сфере управления жилым фондом – эти темы стали главными на встрече представителей жилищно-коммунальной сферы с руководителем Центра общественного контроля Светланой Разворотневой.
В ходе встречи был высоко оценен опыт региона в сфере модернизации системы ЖКХ. Только в Волгограде заключено и успешно действуют три концессионных соглашения. Это стало возможным благодаря системной работе по наведению порядка во всех сферах, проводимой в соответствии с задачей, поставленной губернатором Андреем Бочаровым в 2014 году.
Подписанное концессионное соглашение в сфере водоснабжения стало крупнейшим в Европе в 2015 году. Опыт вошел в сборник лучших российских практик в сфере ЖКХ. Агентство стратегических инициатив включило его в перечень примеров успешных практик регионов в решении насущных социально-экономических проблем. Опыт Волгоградской области был также отмечен на Российском инвестиционном форуме-2018. Кроме этого Волгоградская область стала первым в стране регионом, где была применена норма федерального законодательства, и недобросовестные управляющие компании стали лишаться права работать на рынке.
Андрей Веселков, руководитель инспекции Госжилнадзора Волгоградской области:
Представители инспекции встретились с руководителями управляющих компаний и еще раз напомнили об ответственности, которую коммунальщики несут в случае недобросовестной работы.
Санитарное и техническое состояние подъездов и придомовых территорий, обновление фасадов зданий, расположенных в зоне клиентских маршрутов в преддверии чемпионата мира. Эти и другие вопросы обсуждали сегодня в Госжилнадзоре.
Зима для управляющих компаний — период самый сложный. Это и отопительный сезон, который не всегда проходит гладко, и неблагоприятные погодные условия. За снегопадами приходит оттепель, затем морозы. Если вовремя не расчистить дороги, талый снег превратится в глыбы льда, убрать которые уже невозможно. В том, что внутридворовые дороги покрыты наледью, не всегда виноваты коммунальщики. Нередко жители сами создают неудобства для проведения уборки во дворе.
- Кроме нечищеных дорог и тротуаров жильцы жалуются на грязные подъезды и переполненные мусорные баки.
Региональная инспекция Госжилнадзора за первую половину февраля взяла под свой контроль 82 волгоградские многоэтажки.
Сегодня в Госжилнадзоре рассказали о том, как прижилась в Волгограде новая схема работы.
Раньше процедура проверки деятельности управляющих компаний предусматривала информирование и присутствие сотрудников домоуправлений. Это давало управкомпаниям возможность устранить все недочеты до прибытия комиссий. Теперь же региональная инспекция Госжилнадзора вправе действовать без предупреждения, отсутствие формальностей позволяет сократить время реагирования на жалобы жильцов.
Татьяна Гордеева, заместитель руководителя инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области:
Рейд по санитарному контролю состояния многоквартирных домов Краснооктябрьского района провели специалисты Госжилнадзора Волгоградской области совместно с представителями районной администрации и управляющих компаний. С начала года комиссия проинспектировала порядка тысячи домов. В отношении нерадивых обслуживающих организаций были составлены протоколы.
Дома № 14 и 18 по улице Титова в прошлом году вошли в программу «Формирования современной городской среды», была благоустроена придомовая территория. Установлены детские игровые комплексы, лавочки, урны, отремонтированы входные группы.
Двор содержится в чистоте, проводится расчистка дорожек от снега и обработка реагентами. Единственное замечание к управляющей компании — нерегулярная уборка в подъездах.
Жителям домов № 41 и 43 по улице Штеменко повезло меньше. Здесь пешеходные дорожки и проезжую часть не чистят. По словам жителей, в подъездах убирают редко, мусоропровод постоянно переполнен. На верхних этажах протекает крыша.
Сегодня в проблемном доме № 15 по улице Дзержинского состоялась очередная встреча собственников с жилищными инспекторами. Управляющая организация не выполняла свои обязанности, в том числе по предписанию ГЖИ, и даже пошла на уголовное дело, чтобы сохранить за собой право ведения дома.
«Сталинка» 1953 года постройки, красивая снаружи, дряхлая внутри.
Елена Доронина, корреспондент МТВ.ОНЛАЙН:
- Красивый фасад здания еще не показатель. Пыльные поручни, подоконники, стены. Лестничные площадки завалены мусором и макулатурой. Вот так жильцам приходится спотыкаться о то, что осталось после капремонта, а еще дышать пылью и грязью
