Новости по теме: "жкх"
Сегодня, 30 ноября, Олег Тетерятник, курирующий в городской администрации вопросы жилищно-коммунального и дорожного хозяйства провел прием граждан по поручению главы Волгограда Виталия Лихачева.
Наталья Шаньжина обратилась с просьбой о помощи в ремонте кровли дома. Добиться решения этой проблемы от своей управляющей компании жильцы так и не смогли. Управкомпания в настоящий момент на стадии банкротства. А потому даже в проведении текущего ремонта кровли жителям было отказано.
Татьяне Голосной жильцы дома по улице 8-й Воздушной Армии поручили добиться ответа о восстановлении циркулярного трубопровода горячего водоснабжения.
Волгоградец Владимир Писарев задал вопрос о возможности проведения капитального ремонта тротуара вдоль территории клинической больницы скорой медицинской помощи № 7.
Жильцы дома № 2 на улице Воровского в Дзержинском районе платят за отопление по три тысячи в месяц, но тепла в своих квартирах не ощущают.
В Волгограде ощутимо похолодало, за окном до минус 10. Подавляющее большинство управляющих компаний своевременно подготовилось к отопительному сезону. А вот представителей некоторых нерадивых организаций холода застали явно врасплох. О том, как люди и их питомцы согревают друг друга в прохладных квартирах, в нашей традиционной рубрике «Городские реалии».
Но тяжелее всего, и с этим согласны абсолютно все жильцы дома № 2 по улице Воровского, обитателю четвертой квартиры Борису, коту породы сфинкс. Привыкнуть к температуре плюс 18 он никак не может. И поэтому предпочитает либо дремать у обогревателя, либо находиться в кресле в ожидании теплого общения со своим другом Клепой.
В квартире напротив, столь же густо населенной животными, свои оригинальные способы обогрева. Температура в комнатах 18, максимум 20 градусов. Батарея в зале практически обжигает холодом, на кухне дела обстоят чуть лучше.
Еще один двор Волгограда получил полное обновление в рамках реализации программы «Формирование комфортной городской среды».
Большая территория, которая объединяет несколько домов по улице Восточно-Казахстанской Дзержинского района, стала удобной и комфортной. Накануне там прошел большой праздник двора.
Жильцы утверждают, что таких масштабных преобразований не видели с момента постройки домов. Комплексное обновление двора по ул. Восточно-Казахстанской началось с замены ветхих подземных коммуникаций. Освещение, тротуары, бордюрное покрытие, благоустройство зеленых зон на площадках для отдыха детей и взрослых – всё это появилось во дворе благодаря участию в программе «Формирование комфортной городской среды». Успешная реализация этого проекта в Волгограде дала старт одноименному общероссийскому проекту.
Большую роль в обновлении двора по улице Восточно-Казахстанской сыграла активная позиция жителей. Именно они проявили инициативу, разработали проект, успешно его защитили, а затем внимательно контролировали весь ход работ.
Сделать ремонт в подъездах свою управляющую компанию "ЖЭК" жильцы домов послевоенной постройки по улице Тряскина просят не первый год. Однако все звонки и письма остаются без ответа как глас вопиющего в пустыне.
Не изменил ситуацию и визит руководителя обслуживающей организации, первый и последний.
В начале этого года после многочисленных нарушений и штрафов лицензия этой организации была аннулирована. Однако в соответствии с Жилищным кодексом РФ организация должна исполнять свои обязанности до избрания новой управкомпании. В действительности все обстоит иначе.
При этом все несуществующие услуги жители оплачивают ежемесячно. И за вывоз мусора, и за уборку придомовой территории, и за текущий ремонт.
Сегодня, 22 ноября, в Волгоградской областной Думе обсудили вопросы капремонта.
С 2014 по 2017 годы в Волгоградской области отремонтирован 701 объект, из намеченного на текущий год уже завершены работы на 260 многоквартирных домах, а 393 будут сданы до конца декабря. Капитальный ремонт на территории региона осуществляют сегодня порядка 55 организаций. Большинство из них справляются со своими обязанностями. Тем не менее региональный оператор расторг договоры с тремя недобросовестными подрядчиками.
– Они все у нас на слуху благодаря средствам массовой информации - это «Ленстрой», «Чибис» и «Стройтехсервис», – рассказал МТВ.ОНЛАЙН председатель ЖКХ и ТЭК Волгоградской области Олег Николаев. – Помимо штрафных санкций и включения в черный список эти подрядные организации теперь три года не имеют права заниматься капитальным ремонтом.
Совет рекомендовал региональному Фонду капремонта усилить контроль за подрядчиками, а представительным органам местного самоуправления – предусматривать в своих бюджетах средства на полную оплату взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности муниципалитетов, и не допускать просрочек платежей.
Также участники предложили рассмотреть возможность замены компенсации частичным или полным освобождением граждан старше 70 лет от уплаты взносов за капремонт.
Вывоз мусора раз в год, опиловка деревьев не чаще раза в три года, вместо необходимого ремонта фасада — косметический в подъезде, протекающая крыша, грибок на стенах. И все это многообразие нарушений лицензионных требований при управлении многоквартирным домом на территории одного двухэтажного по улице Рыкачева в Тракторозаводском районе.
До прошедших выходных натяжные потолки были в порядке. А в субботу с потолка хлынули потоки горячей воды. Спасали квартиру в доме № 4 по улице Рыкачева всем миром, а вернее - всем домом.
Жильцы долго звонили в управляющую компанию, им там сказали, что выслали всю бригаду. Однако прибыл на место аварии один-единственный слесарь. И пока он устранял порыв на чердаке, рвануло в подвале. Обнаружили это жильцы воскресным утром.
Специалисты управляющей компании «Флагман» появились в доме в воскресенье после обеда, после звонка жителей в департамент ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда.
Сегодня Волгоградская областная Дума обсудит проект постановления,
по которому председатель совета многоквартирного дома теперь сможет без доверенности заключать соглашения управления МКД от имени всех владельцев помещений. Таким же упрощенным образом будут заключаться договоры по капитальному ремонту.
Новое постановление упростит и сделает более удобным управление многоквартирным домом.
Представители инспекции встретились с руководителями управляющих компаний и еще раз напомнили об ответственности, которую коммунальщики несут в случае недобросовестной работы.
Санитарное и техническое состояние подъездов и придомовых территорий, обновление фасадов зданий, расположенных в зоне клиентских маршрутов в преддверии чемпионата мира. Эти и другие вопросы обсуждали сегодня в Госжилнадзоре.
Зима для управляющих компаний — период самый сложный. Это и отопительный сезон, который не всегда проходит гладко, и неблагоприятные погодные условия. За снегопадами приходит оттепель, затем морозы. Если вовремя не расчистить дороги, талый снег превратится в глыбы льда, убрать которые уже невозможно. В том, что внутридворовые дороги покрыты наледью, не всегда виноваты коммунальщики. Нередко жители сами создают неудобства для проведения уборки во дворе.
- Кроме нечищеных дорог и тротуаров жильцы жалуются на грязные подъезды и переполненные мусорные баки.
Рейд по санитарному контролю состояния многоквартирных домов Краснооктябрьского района провели специалисты Госжилнадзора Волгоградской области совместно с представителями районной администрации и управляющих компаний. С начала года комиссия проинспектировала порядка тысячи домов. В отношении нерадивых обслуживающих организаций были составлены протоколы.
Дома № 14 и 18 по улице Титова в прошлом году вошли в программу «Формирования современной городской среды», была благоустроена придомовая территория. Установлены детские игровые комплексы, лавочки, урны, отремонтированы входные группы.
Двор содержится в чистоте, проводится расчистка дорожек от снега и обработка реагентами. Единственное замечание к управляющей компании — нерегулярная уборка в подъездах.
Жителям домов № 41 и 43 по улице Штеменко повезло меньше. Здесь пешеходные дорожки и проезжую часть не чистят. По словам жителей, в подъездах убирают редко, мусоропровод постоянно переполнен. На верхних этажах протекает крыша.
Такие данные озвучили сегодня в жилищной инспекции Волгограда — в течение 2017 года специалисты ведомства проводили проверки обращений волгоградцев. С проблемами по некачественным коммунальным услугам жители города обращаются чаще всего. Слабое отопление, несвоевременная уборка подъездов и ненадлежащее содержание общедомового имущества — более 8 тысяч нарушений выявили инспекторы. О том, что за плохую работу коммунальщикам приходится отвечать в буквальном смысле рублем, — в специальном репортаже МТВ.ОНЛАЙН.
Чуть теплые батареи, грязные подъезды и дворы, ненадлежащее состояние балконов и фасадов, протекающие кровли - именно с такими проблемами чаще всего обращались волгоградцы в прошлом году в городскую жилищную инспекцию.
В зимний же период одна из самых волнующих волгоградцев тема - уборка дворов от снега. Регулярно сотрудники жилищной инспекции Волгограда выходили в так называемые «рейды чистоты» - проверяли работу по расчистке придомовых территорий.
Антон Скворцов, начальник инспекционного отдела управления "Жилищная инспекция Волгограда":
Сегодня в проблемном доме № 15 по улице Дзержинского состоялась очередная встреча собственников с жилищными инспекторами. Управляющая организация не выполняла свои обязанности, в том числе по предписанию ГЖИ, и даже пошла на уголовное дело, чтобы сохранить за собой право ведения дома.
«Сталинка» 1953 года постройки, красивая снаружи, дряхлая внутри.
Елена Доронина, корреспондент МТВ.ОНЛАЙН:
- Красивый фасад здания еще не показатель. Пыльные поручни, подоконники, стены. Лестничные площадки завалены мусором и макулатурой. Вот так жильцам приходится спотыкаться о то, что осталось после капремонта, а еще дышать пылью и грязью
Инспекция Госжилнадзора провела рейд по контролю санитарного состояния общего имущества собственников в многоквартирных домах в Краснооктябрьском районе. Особое внимание уделялось соблюдению температурного режима, состоянию подъездов, уборке от снега придомовой территории.
Пятиэтажки по ул. Депутатской... Многие из них были построены еще в 60-х годах и потому требуют особого внимания. Комиссия проверяет радиаторы, оконные рамы, целостность входной группы дверей. Многие жители пожаловались на то, что в квартирах прохладно.
Квартира на первом этаже. По дому женщина ходит в верхней одежде, температура не позволяет одеваться в доме комфортно. Комиссия берет адрес на контроль. Если данные нарушения не будут устранены, соответственно к управляющей компании будут приняты меры административного воздействия.
Вадим Бородин, начальник отдела лицензионного контроля и жилищного надзора инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области:
На семинаре также объяснили для чего это нужно. При содействии своего депутата они создали ассоциацию советов многоквартирных домов и теперь совместно повышают уровень юридической грамотности.
Это уже не первая встреча из цикла семинаров с участием экспертов и профильных специалистов в сфере ЖКХ. Вопросов по оформлению земельных участков у председателей советов МКД накопилось много. Информация в открытых источниках доступна, но не систематизирована. Между тем, межевание участков, закрепление прав на землю — важный и нужный шаг для собственников жилья.
Роман Иванов, председатель правления ассоциации советов многоквартирных домов и собственников жилья Советского района Волгограда:
- Это интересно жителям. Если у нас дома идут по программе переселения и те дома, которые идут по другим программам, по перспективной там застройке территорий. Да и просто для жителей многоквартирных домов... Тем более, что этот земельный участок пока не считается налогооблагаемым объектом.
Как повысить энергоэффективность? И какие государственные программы предстоит реализовать региону в этой сфере в 2018 году? Это только часть вопросов, которые сегодня обсудили на семинаре по реализации государственной политики в сфере энергосбережения.
На повестке дня — вопросы насущные: модернизация котельных, перевод домов на поквартирное отопление, замена уличного освещение и реализация других энергосберегающих программ. В зале — более 100 человек — представители разных районов области, специалисты в сфере энергетики. Говорят, такой семинар — уникальная возможность обменяться опытом с коллегами и поделиться собственными наработками. Среди передовиков — Котельниковский район. Здесь программа по модернизации уличного освещения была завершена еще в 2016-м. 2017й год подтвердил эффективность.
Павел Шишков, участник семинара, Котельниковский район Волгоградской области:
"100% уличного освещения заменили на новое энергосберегающее, что позволило сократить расходы, в цифрах это где-то 75-76 процентов экономии электроэнергии в год. В рублях — это порядка 7,5 миллионов. Важность данного семинара — это по большей части — опыт коллег перенять, узнать что-то новое, поделиться своими достижениями, ну и самое главное, - послушать, куда движется наша область, какие может новые направления, которые мы не знаем»
Две тысячи проверок, три с половиной тысячи нарушений и около 18 миллионов рублей штрафа. Таковы результаты работы в цифрах инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в уходящем году. О том, что удалось сделать, чтобы жители региона получали качественные коммунальные услуги, озвучили сегодня на заседании Общественного совета при инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области.
Среди успехов специалисты назвали усиление мониторинга деятельности управляющих компаний в муниципалитетах. Уже несколько лет именно органы местного самоуправления проводят проверки технического состояния жилищного фонда, следят за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги. Это по мнению специалистов заметно сократило сроки рассмотрения обращений граждан, и заставило органы местного самоуправления следить за состоянием жилищного фонда.
Сергей Калашников, председатель Общественного Совета при Инспекции государственного жилищного надзора: “Почему это важно с моей точки зрения? Потому что это приближено к жителям города. Область далеко и Волгоград далеко, а вот муниципалитеты, которые должны следить за исполнением соответствующих законов, за правилами оказания, коммунальных в том числе, услуг - они ближе к жителям и в Волгоградской области».
Также в регионе в 2017 году был усилен лицензионный контроль. Благодаря, совместной работе общественников и Госжилнадзора 4 недобросовестные компании ушли с рынка коммунальных услуг, уступив место другим управдомам. В регионе началось формирование банка добросовестных управляющих организаций.
В домах Кировского района продолжаются работы по улучшению горячего водоснабжения. По улицам Быстрова, 80а и Федотова, 4 строительство циркуляционных трубопроводов на завершающей стадии. Сегодня на встрече с жителями этих многоэтажек специалисты тепловых сетей рассказали о проводимых работах, а главное - о том, что в результате дадут временные неудобства.
Дожидаться, пока из крана пойдет горячая вода, приходилось, как минимум полчаса. Такая проблема у жителей многоквартирных домов по улице Быстрова 80а и Федотова 4 была больше 30 лет. Если раньше с этим мирились, то теперь такой необходимости нет, решение проблемы - в установке нового циркуляционного трубопровода.
Ольга Яшина, начальник службы по повышению качества услуг ресурсоснабжающей организации: «Восстановление циркуляции будет проводиться путем прокладки новых труб, как подающего, так и обратного трубопровода, параллельно уже с существующими сетями».
И самое главное, такие работы можно проводить в любое время года, и это никак не повлияет на отопление в квартирах. Теперь жильцы домов спокойны и довольны: из крана сразу идёт вода необходимой температуры, а значит переплачивать за спуск больше не придется.
Несмотря на то, что система теплоснабжения Волгограда вовремя была подготовлена к работе в осенне-зимний период, некоторые управляющие компании халатно отнеслись к своим обязанностям и не обеспечили своевременное поступление тепла потребителям. С просьбой навести порядок жители стали обращаться на горячую линию Госжилнадзора.
То, что в доме 69 по улице Ополченской имеются проблемы, видно невооруженным глазом. Разбитый фасад и аварийные стеклоблоки. Но главные проблемы внутри — отсутствует изоляция на некоторых участках внутридомовой системы отопления.
Ольга Макарова, корреспондент: «В этом доме есть еще одна особенность, которую не уловить видеокамере. Присутствует очень стойкий запах канализации и комары».
Источник инспекция госжилнадзора находит сразу, как только спускается в подвальное помещение.
Отстоять свои права никогда не поздно. Жители многоэтажки по адресу Рыкачева, 24, спустя пять лет, выбрали управляющую организацию, которая готова соответствовать критериям самих собственников жилья. Позади - долгие судебные разбирательства, в ходе которых понадобилась даже помощь Госжилнадзора.
Рыкачева, 24. Этому дому всего 5 лет, но чуть ли не с самого первого дня жильцы жалуются на условия жизни: на треснувшие стены, осыпающуюся штукатурку, затопленные подвальные помещения... Во дворе картина не лучше, общее тягостное ощущение не помогает исправить даже палисадник, который, кстати, жильцы создали своими силами. Здесь говорят, что старая управляющая компания только деньги собирала, опять же по подсчетам самих жителей, порядка 2,5 млн рублей только за три года.
Валентина Боякова: «В доме ничего не исправлялось, ничего не делалось, потому что недоделок было очень много — ничего не делали. Вот пять лет в декабре будет, и вот они нас все кормили завтраками, послезатраками».
Управляющая организация досталась жильцам в дар от застройщика, к которому у жителей тоже до сих пор остаются претензии: не отделанные откосы, несоответствие с проектом лестничной площадки и даже отсутствие газа в некоторых подъездах. Тогда, пять лет назад, застройщик передал дом в управление компании, не предоставив собственникам выбор. Спустя три года поборов и отсутствия какого-либо результата, у жильцов сменилась управляющая организация. Но опять же — право выбора жильцам никто не предоставил.
Жители дома № 46 по ул. Землячки в Дзержинском районе начали получать тепло. Теплоноситель к дому был подан в первые же дни старта отопительного сезона, однако из-за неготовности внутридомовых коммуникаций тепло поступило не во все квартиры. К устранению проблемы оперативно подключились специалисты компании «Концессии теплоснабжения» под контролем специалистов департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда, благодаря чему подача тепла жителям была возобновлена.
Ошибки управляющей организации при запуске системы в работу, некорректная работа запорной аппаратуры, а также несвоевременное устранение в трубопроводах воздушных пробок привели к нарушению теплопередачи.
Игорь Захаров, начальник энергорайона тепловых сетей №4: «Нам в этом году как никогда тяжело пришлось, потому что постоянно завоздушивается дом, и хотя это не наша работа, я отправил своих наладчиков сюда, чтобы нормализовать параметры и по температуре, и по давлению, но основная работа должна лежать на управляющей компании, которой необходимо постоянно сбрасывать воздух».
В работу по регулировке внутридомовых систем включились свыше десяти специалистов, сейчас они находятся в завершающей стадии. В течение дня специалисты Департамента ЖКХ и ТЭК совместно с управляющей организацией проводят поквартирный обход жителей с целью определить проблемные места. В дальнейшем наладка систем отопления будет проводиться поквартирно. Действия управляющей компании в рамках подготовки дома по адресу ул.Землячки, 46 к началу отопительного сезона получат оценку после дополнительного разбирательства – в настоящее время первоочередной задачей является пуск тепла в каждую квартиру.
Готовность инженерных сетей и подъездов многоквартирных фонда к осенне-зимнему периоду. Сегодня в Краснооктябрьском районе Волгограда специалисты госжилинспекции провели рейд.
Дом к зиме готов. А вот на сколько хорошо — зависит от управляющей компании, в ведомстве которой он находится. На этот раз экзамен инспекции Госжилназдора сдают управленцы Краснооктябрьского района. Первый адрес — Штеменко, 17. Инспекция начинается с подъезда. Первым делом внимание на окна. Закрываются плотно, дуть не будет. Недостаток один — очень грязные.
Станислав Данилов, первый заместитель руководителя инспекции госжилнадзора Волгоградской области: «Схема одна и та же везде. Даем предписание, чтобы приводили в соответствие. В осенней подготовке к отопительному сезону никто не подготовлен, не помыли окна, ну видно, что не помыто. Замечания одни и те же».
На очереди - проверка батареи. Отопительный сезон начался 16 октября. И за две недели дом должен был успеть прогреться. У жильцов нареканий нет. Топят.
