Новости по теме: "долгострои"
Как выполняются в регионе мероприятия по завершению строительства проблемных домов в 2022 году , что еще предстоит сделать - эти вопросы обсуждались сегодня на заседании парламентской рабочей группы по вопросам мониторинга реализации мер, связанных с защитой прав и законных интересов дольщиков.
Мониторинг выполнения обязательств перед дольщиками ведется непрерывно. В парламентской рабочей группе - депутаты, руководители отраслевых структур администрации региона и мэрии Волгограда, органов госстройнадзора, представители прокуратуры, регионального фонда защиты прав дольщиков. Задачи 2022 года выполняются в плановом порядке. Предстояло восстановить права 650 граждан, вложивших средства в строительство девяти многоквартирных домов. В настоящее время введены три объекта в жилом комплексе "Парк Европейский" и один в ЖК "Дом на Бульваре", до конца года завершится строительство дома в "АхтубаСитиПарк" в Волжском, готовность 95%.
Сейчас проводим испытания и передачу внутренних инженерных систем. По воде, по канализации все решено, - сообщил Александр Ремчуков, представитель компании-застройщика.
Долевым собственникам еще четырех проблемных домов предоставлены денежные компенсации. В следующем, 2023 году предстоит защитить законные интересы еще более чем 270 человек, завершив три долгостроя. Это 25-этажный дом в Парке Европейском, высотка в комплексе "Петровский 2" и 14-этажный дом на улице 50 лет Октября в Красноармейском районе. Строительство объектов идет в соответствии с графиком.
Достроить все проблемные дома и восстановить до 2023 года без сдвижения сроков права еще почти тысячи дольщиков. Такую задачу поставил сегодня Губернатор Андрей Бочаров в ходе рабочей поездки в Дзержинский район Волгограда. Спустя почти 9 лет там сдали в эксплуатацию 24-этажку жилого комплекса с райским названием "Эдем". Семьи участников долевого строительства уже получают ключи от квартир и начинают в них ремонт. Следующая цель региональной власти - проработать варианты строительства дороги к новому быстрорастущему микрорайону.
Однушку в ЖК "Эдем" на начальном этапе строительства Елена Остроухова приобрела в 2014-м. Через год после покупки стройку заморозили как раз на ее - 4 этаже. О совсем не райских годах ожидания вспоминает со слезами - деньги на покупку жилья получила по наследству. Надежда на заселение появилась с привлечением администрацией региона надежного застройщика.
- Наш дом, красивый дом в таком комплексе 7 ветров, который большой микрорайон, современный, с инфраструктурой наконец-то достроился, люди счастливы, мы довольны. Если у меня есть такая возможность, поблагодарить своего папу, чтобы он не переживал, что деньги удачно вложены, - говорит Елена Остроухова, участник долевого строительства.
Вместе с Еленой без средств и жилья в 2015 году остались еще 124 семьи. Застройщик распродал квартиры на двух незапроектированных этажах, за год до сдачи вывел часть средств из оборота и остановил работы, бросив дом на 10% готовности. Проектную документацию новой компании пришлось делать с нуля, название комплекса сменили на "Московский". Весомую поддержку для завершения долгостроя оказала администрация региона, в том числе выкупив ряд квартир.
Реализацию проектов по достройке проблемных домов обсудили на совместном с администрацией региона заседании рабочей группы парламента по вопросам мониторинга реализации мер по защите прав и законных интересов дольщиков. Мероприятие прошло под председательством главы профильного комитета Волгоградской областной Думы Валентины Гречины с участием вице-губернатора Юрия Седова, руководителей отраслевых структур администрации региона, мэрии, областной прокуратуры, Фонда защиты прав граждан. Добросовестные подрядчики, которые обязались достроить дома с нарушенными сроками ввода, доложили о положении дел на стройплощадках.
В настоящее время под пристальным вниманием властей остается ситуация с 13 проблемными домами. На этой неделе члены рабочей группы областного парламента проинспектировали ход завершения работ на двух высотках в ЖК «Парк Европейский» в Советском районе и дома по ул. 50 лет Октября в Красноармейском районе Волгограда. Как показал осмотр, мероприятия идут в рамках утвержденной «дорожной карты», обеспечены хорошие темпы строительства.
Обсудили на рабочей группе и вопросы создания транспортной инфраструктуры, технологического присоединения объектов к инженерным сетям. В диалоге участвовали представители всех отраслевых ведомств и организаций. Глава профильного комитета регионального парламента подчеркнула, предыдущий год был очень результативным. Удалось восстановить права около 1900 граждан, инвестировавших средства в строительство 13 многоквартирных домов.
- Нам удалось решить вопросы практически тысячи дольщиков, 1890 дольщиков - их 2 тысячи в отношении 13 МКД. Это очень хороший результат, который в общем-то и отражает, что очень эффективно работает тот комплекс мер, который принят на региональном и на федеральном уровне по защите прав обманутых дольщиков, - говорит Валентина Гречина, председатель комитета Волгоградской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству.
В эксплуатацию ввели второй дом в печально известном долгострое. Права дольщиков удалось восстановить благодаря усилиям региональных властей и правоохранительных органов, разработке индивидуального механизма завершения строительства. Рабочую поездку на объект сегодня совершил губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров: он встретился с семьями, оценил качество выполненных работ и поставил задачу по развитию инфраструктуры района.
Этого новоселья Наталья Вилкова ждала четыре с половиной года. Квартиру в жилом комплексе «Адмиралтейский» она купила вместе с мужем в начале 2017-го.
– Решили остановиться на этом месте, потому что считаем, что в Красноармейском районе это самое красивое место, самые красивые дома, – говорит Наталья Вилкова. – На тот момент ребенок у нас учился в 9–10 классе, думали переехать поближе к лицею, чтобы было ближе ходить в школу, мы живем отдаленно, но не получилось, ребенок уже вырос, уже студентка второго курса.
Мечты были самые радужные, но потом быстро поняли: что-то идет не так. Наталья вспоминает: работы на объекте сначала совсем не прекращались, но шли как-то медленно. Месяцы ожидания превратились в годы. Началась борьба за свою недвижимость.
В Красноармейском районе выходит на финишную прямую строительство второго дома в ЖК «Адмиралтейский», также возобновлены работы в многоэтажке по улице 50 лет Октября. Сегодня ход завершения проблемных домов в самом южном районе Волгограда в рамках выездного совещания проинспектировала руководитель комитета областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Валентина Гречина.
Высотка с видом на набережную и Волго-Донской судоходный канал. Не дом — мечта. Если бы не одно «но» — строительство растянулось на долгих 8 лет. К счастью, сейчас - все трудности позади. Многоэтажка почти достроена, подрядчик вышел на финишный этап. Планируется, что до конца июня строительство будет завершено, а значит, уже скоро дольщики наконец получат заветные ключи от своих квартир.
Завершены работы по кровле дома, сантехнические работы, электротехнические работы. И у нас, фактически, остались только небольшие работы по благоустройству. Монтаж лифтов и обустройство фасада, - рассказал генеральный директор компании-застройщика Алексей Цуканов.
Жилой комплекс «Адмиралтейский» - это два 21-этажных здания на улице Фадеева. Высотки более 5 лет значились в списке проблемных МКД, но благодаря усилиями региональных властей удалось найти выход из ситуации. На объект зашел новый застройщик, который имеет успешный опыт завершения подобных домов. В феврале текущего года первый дом был сдан. Сейчас счастливые жильцы завершают ремонт и готовятся к новоселью.
Модернизация лифтов, новые дороги в развивающихся микрорайонах и продолжение восстановления законных прав дольщиков. Сегодня эти вопросы стали ключевыми на выездном рабочем совещании с участием Андрея Бочарова в Дзержинском районе Волгограда. Губернатор проинспектировал строительство первой секции проблемного ЖК «Шоколад»: ввод объекта при поддержке региональных властей позволил восстановить права 71 семьи обманутых участников долевого строительства.
Три «однушки» в жилом комплексе по улице Космонавтов Анна Булатова приобрела в 2015-м. Дом обещали сдать через год. Анна вспоминает: стройка шла активно, но внезапно объект заморозили, застройщик «кормил» обещаниями, а затем и вовсе перестал выходить на связь, запустив череду разбирательств.
- Мы пошли на митинги, стучали, шумели, кричали. Услышали нас, стали собирать рабочую группу, с Валентиной Николаевной работали. Мы были самыми бесперспективными в этой связке брошенных домов, потому что у нас 3% была стройка, - вспоминает Анна Булатова, руководитель инициативной группы участников долевого строительства ЖК «Шоколад».
Как оказалось, застройщик вывел средства дольщиков из оборота. По факту грубейших финансовых нарушений завели уголовное дело. После процедуры банкротства властям удалось привлечь к достройке проблемного объекта новую добросовестную компанию.
О поддержке компаний-застройщиков, которые взяли на себя обязательства по завершению проблемных «долгостроев» сегодня шла речь на заседании Волгоградской областной Думы. Решением парламентариев было продлено действие одной из статей закона, которая ранее носила временный характер. Также депутаты приняли обращение к Государственной Думе об ускорении принятия поправок относительно взимания комиссии с граждан при оплате за жилищно-коммунальные услуги. В рамках заседания Волгоградской областной Думы прошел «парламентский час» на тему состояния законности и правопорядка в регионе.
Почти на семь процентов сократилось количество преступлений, зарегистрированных в Волгоградской области по итогам прошлого года. В регионе усилена работа по выявлению фактов коррупции, сократилось число краж, убийств, дорожно-транспортных происшествий, но увеличилось количество преступлений, совершенных в пьяном состоянии. Обеспокоенность также вызывает всплеск кибер-мошенничества. Звонки от якобы служб безопасности банка, представителей социальных учреждений и даже от имени сотрудников полиции, в результате которых граждане лишаются крупных сумм денег, - это пятая часть всех преступлений в регионе. Противодействовать им можно только сообща.
- Профилактические встречи, информационные материалы публикуются, и в СМИ, и в смс-сообщениях мы получаем, и разъяснительная работа среди трудовых коллективов о недопущении контактов с телефонными мошенниками, - Михаил Струк, председатель комитета Волгоградской областной Думы по государственному строительству, местному самоуправлению и развитию территорий. - Здесь работа поставлена
- Степень совместного уровня работы очень важен, потому что и мы и полицейские, как правило мы встречаемся на одних и тех же площадках СКЛ особенно в наших избирательных округах, поэтому важно, чтобы это взаимодействие продолжалось, - говорит Дмитрий Калашников, заместитель председателя Волгоградской областной Думы.
Строить больше и закладывать новые проекты – такую задачу поставил Волгоградской области замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин в ходе рабочей поездки в областной центр. Представитель федерального ведомства высоко оценил опыт региона в реализации проектов комплексного развития территорий, восстановления прав дольщиков и расселения граждан из аварийного жилья. На совещании с ведущими компаниями застройщиками региона замглавы Минстроя озвучил ряд новых федеральных программ в сфере жилищного строительства и лично ознакомился с примерами реализации в Волгограде масштабных проектов.
Комплексный подход и развитие территорий. В 2020 году в Волгоградской области введено 770 тысяч квадратных метров жилья. Это больше, чем было запланировано, на 5,8%. Ключи от новых квартир получили 1600 человек, причем помимо обычных новоселов, это дети-сироты и переселенцы из «авариек».
Владимир Марченко, заместитель губернатора Волгоградской области:
– Мы работаем и с мерами региональной поддержки, заканчиваем строительство этих домов, также мы плотно работаем с федеральным фондом оказания поддержки обманутым дольщикам.
Сегодня губернатор Андрей Бочаров провел рабочую встречу с генеральным директором Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Константином Тимофеевым. Встреча состоялась в Москве. Андрей Бочаров отметил конструктивное взаимодействие с Фондом, стороны наметили дальнейшие шаги по решению задач, связанных с проблемами дольщиков.
Сейчас в Волгограде с использованием механизмов Фонда защиты прав дольщиков достраиваются объекты сразу в двух жилкомплексах. Еще в мае администрация региона и Фонд подписали соглашение о предоставлении субсидий из областного бюджета на достройку домов в ЖК «Династия» и «Адмиралтейский» – на эти цели предусмотрено 200 миллионов рублей. И уже летом эти строительные площадки посетила оценочная комиссия федерального Фонда, после чего новый подрядчик возобновил работы в жилкомплексах «Адмиралтейский» и «Династия».
Алексей Цуканов, генеральный директор строительной компании:
– Там необходимо сделать благоустройство, в одном доме нет лифтов, завершить определенные работы по фасаду, проверить, в каком состоянии инженерия, сантехника, электрика, отопление, восстановить эти системы – и в принципе все будет готово к сдаче этих домов.
Им предстоит оценить будущие затраты на достройку двух жилищных комплексов.
Волгоград, Красноармейский район, улица Фадеева. Две высотки на берегу Волги — ЖК «Адмиралтейский» обещали сдать еще в конце 2015 года. Прошло 5 лет, но люди так и не увидели своих квартир. Чтобы дело «адмиралтейцев» и «династийцев», дольщиков еще одного ЖК, сдвинулось с мертвой точки, в Волгоград приехала оценочная комиссия.
Приехали с рабочим визитом на осмотр этого объекта для определения степени готовности, визуального осмотра, в дальнейшем будем определять рыночную стоимость квартир в жилом доме. Итогом нашей работы будет отчет об оценке рыночной стоимости жилых и нежилых помещений в соответствии с 135 ФЗ, - рассказал специалист по оценке недвижимости Константин Гнездилов.
Результаты работы экспертов вынесут на рассмотрение наблюдательного совета. Оценку предполагаемых затрат на дострой двух ЖК ожидают к середине августа. И в конце лета к достройке многоэтажек приступит фирма, у которой есть все ресурсы, чтобы закончить стройку многоквартирных домов в ближайшие полгода.
Недостроенная прежним застройщиком десятиэтажка на улице Рыкачева в Тракторозаводском районе Волгограда — больше не долгострой. На объект вышли специалисты новой добросовестной организации, они обязуются сдать дом уже осенью этого года. Новый застройщик уже имеет успешный опыт: компания сдала в эксплуатацию такой же проблемный дом в Ерзовке.
Внутренняя разводка сетей, благоустройство, отделка фасада – на всех видах работ заняты 35 человек. Стройка идет с соблюдением всех обязательных противоэпидемических мер — индивидуальные средства защиты, при входе на объект – термометрия.
Проводятся работы по подключению объекта к инженерным сетям, мы погасили задолженности предыдущего застройщика перед коммунальными организациями за договоры технологического присоединения, - сообщил директор строительной организации Владимир Мудрицкий.
Десятиэтажка будет достроена за счет средств компании. В качестве компенсации власти региона предоставили инвестору земельный участок для реализации собственного проекта.
Нелестное звание «долгострой» – уже в прошлом: в Волгограде в эксплуатацию сдали жилой комплекс «Маяк» в Дзержинском районе. Девятиэтажный дом стал первым проблемным объектом, введенным в эксплуатацию в этом году. Готовность объекта и качество работ проинспектировали представители рабочей группы по вопросам мониторинга реализации мер, связанных с защитой прав и законных интересов дольщиков, созданной при Волгоградской областной думе.
6 лет — именно столько Юлии Писаревой пришлось ждать, чтобы стать собственником двухкомнатной квартиры. Покупая заветные «60 квадратов» в апреле 2014 года, женщина даже и не думала, что окажется в числе обманутых дольщиков.
Большое разочарование было, не знали, что делать, как быть. Очень большой шок был, но спасибо государственной поддержке, стройнадзору, они подсказали, как действовать, и в дальнейшем уже непосредственно Андрей Иванович взялся за нас. Очень благодарны, что он не оставил нас без поддержки, и что ребята взялись нас достраивать", - рассказывает Юлия Писарева.
Сегодня Юлия уже получила ключи и в скором времени готова приступить к ремонту — о том, каким он будет, решила давно. Вместе с ней счастливыми новоселами в девятиэтажке станут еще более сотни семей.
Губернатор Волгоградской области провел встречу с заместителем председателя Правительства РФ.
Андрей Бочаров в Москве обсудил с Виталием Мутко реализацию нацпроектов, защиту прав дольщиков, комплексное развитие сельских территорий и другие вопросы. Участники рабочей встречи отметили, что Волгоградский регион активно включился в реализацию проектов развития, ориентированных на повышение качества жизни.
Особое внимание было уделено работе с проблемными домами, уточнили в администрации Волгоградской области. С 2014 года в регионе достроили 68 долгостроев, 15 из них – в прошлом году. Шесть тысяч семей получили свои квартиры благодаря слаженной комплексной работе.
Смотрите также репортаж: Сдан в эксплуатацию еще один дом в ЖК «Парк Европейский» в Волгограде.
139 новоселов до конца недели получат долгожданные ключи от своих квартир. Чуть ранее, летом, еще столько же дольщиков въехали в дом по соседству.
Семейство Пилюгиных – одни из первых счастливчиков, кто получил ключи от долгожданной двушки в доме № 16. Сейчас осматриваются в новом дворе, планируют, где будут по вечерам гулять и играть. А ведь еще три года назад Наталья и два ее сынишки Максим и Тимофей о «разморозке» собственного жилья в ЖК «Парк Европейский» только мечтали. Приходилось буквально кочевать с одной съемной квартиры на другую.
Наталья Пичугина:
– Мы ждали эту квартиру очень долго, она получилась выстраданная слезами. Но ничего, настал тот долгожданный день, когда это все случилось – нам выдали ключи от квартиры в таком прекрасном доме, мы очень довольны.
О наведении порядка в сфере долевого строительство говорили в Волгоградской областной Думе на рабочем совещании комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству. За последние пять лет в регионе больше 60 домов-долгостроев введены в эксплуатацию. А ведь было время, когда те, кто купил в них квартиры, уже отчаялись стать новоселами.
Сегодня благодаря личному контролю губернатора Андрея Бочарова свыше пяти тысяч обманутых дольщиков решили свою жилищную проблему. В области действует целый ряд мер поддержки добросовестных застройщиков, которые берут на себя обязательства по завершению некогда замороженных строек.
Из года в год на карте долгостроев Волгоградской области становится все меньше незавершенных объектов. С начала 2019 года решены вопросы 524 дольщиков по семи многоквартирным домам.
До конца года намечено достроить еще восемь МКД и секцию одного дома, что позволит стать новоселами 1110 участникам долевого строительства.
Изменения в закон, регулирующий меры поддержки дольщиков, приняли сегодня депутаты на заседании Волгоградской областной думы. Документ вводит новое понятие регионального перечня проблемных домов, определяет правовые инструменты для продолжения комплексной работы по защите прав и интересов участников долевого строительства. Всего в сегодняшней повестке было около 30 вопросов.
Это уже второе заседание думы шестого созыва. Новый состав областного парламента обновился более чем на 60%. В ходе честной, конкурентной избирательной кампании сформирована законодательная власть региона, которую называют думой развития. Как отметил на первом заседании парламента губернатор Андрей Бочаров, «новая структура областной думы дает дополнительные возможности для формирования новой политической культуры. Тогда же глава региона подчеркнул важность совместной работы по дальнейшему социально-экономическому развитию Волгоградской области и повышению качества жизни в регионе.
Избранные депутаты приступили к законотворчеству именно в этом ключе. Нововведения в сфере защиты праву участников долевого строительства продиктованы изменениями в федеральном законодательстве, которые упраздняют понятие реестра пострадавших граждан.
Поправками в областном законе вводится определение регионального перечня проблемных домов. Тем самым продлеваются правовые основания для мер поддержки, которые уже приняты для завершения домов-долгостроев. Это послужит дальнейшему наведению порядка в сфере долевого строительства в регионе и защите прав дольщиков.
Собственники ждут ключи от квартир с 2013 года.
Сейчас два многоэтажных дома находятся на стадии завершения строительства. Андрей Бочаров оценил темпы работ и на встрече с дольщиками объявил, что регион подписал соглашение с новым подрядчиком, который доведет проблемный объект до ввода в эксплуатацию.
- Сегодня вместе с участниками долевого строительства мы пришли к решению, которое позволяет нам уже в первом полугодии 2020 году сдать этот объект и передать его собственникам, - прокомментировал ситуацию губернатор.
Проблема долевого строительства для Волгоградской области по-прежнему остается актуальной, однако с 2014 года многое было сделано для ее решения. В том числе были приняты меры по защите прав участников долевого строительства, а также ряд преференций для тех застройщиков и подрядных организаций, которые соглашаются завершить долгострои. Ситуация по каждому из таких объектов находится на личном контроле главы региона. За пять лет взаимодействия региона с правоохранительными и надзорными органами порядка пяти тысяч семей уже получили жилье, в эксплуатацию сданы 57 многоквартирных домов.
Сегодня в Советском районе Волгограде сдали в эксплуатацию один из долгостроев. После десяти лет ожидания и мытарств по съемным квартирам люди наконец-то смогли впервые увидеть свое жилье и получили ключи от долгожданных собственных квартир.
Этот ключ для теперь уже жителей 24-этажного долгостроя в некотором смысле действительно золотой. Его ждали без малого 10 лет. Столько же ютились у родственников и по съемным квартирам. И вот наконец готовятся к новоселью.
Елена Михайлова: «Для нас это событие. Потому что мы, конечно, уже отчаялись что ли. Было страшно, уже отчаивались, что мы останемся без этого жилья А сейчас все, внутри все ожило, ждем с нетерпением зайти посмотреть, сделать ремонт. И въехать».
Елена Буткова: «Я еще не заходила, я вот только пришла посмотреть на дом. Но внутри ощущения, конечно, радости».
Знаменитый долгострой на Семи ветрах разморозят уже в конце этой недели. Новый застройщик получил необходимую документацию и готов приступить к возведению кирпичной кладки. Окончания стройки ждут 275 семей.
«Валентина Николаевна удары принимает в основном, иногда я. А мозг выносят так, что ты трубку кладешь, а тебя просто вот так трясет».
Оплачивают ипотеку и одновременно съемное жилье. В таком режиме участники долевого строительства прожили уже пять лет: 12-этажный дом должны были сдать еще в 2012 году. Нервы обманутых дольщиков на пределе, и жалобы в первую очередь обрушиваются на представителей инициативной группы, которые и сами в числе пострадавших.
Ирина Тучкова: «Когда я искала себе жилье, цены очень сильно взлетели, и та сумма, которая у меня была, мне хватило только на эту квартиру, только поэтому».
Один из самых печально известных долгостроев в Волгограде, что в Советском районе, будет достроен в кратчайшие сроки. Об этом сегодня заявил глава региона Андрей Бочаров на встрече с дольщиками жилого комплекса. О предметном разговоре именно по этому проблемному объекту Андрей Бочаров и дольщики договаривались, кстати, еще во время одной из предыдущих инспекций долгостроев — на Лавочкина,7 и Огарева, 21б.
Строительство было начато еще в ноябре 2007 года. Три 24-этажных жилых дома планировалось сдать в 2011-м. Один из руководителей проекта уже заключен под стражу, второй находится в розыске. Максим еще в 2008-м вложил в новую квартиру все сбережения, материнский капитал, да еще взял ипотеку. Предполагалось, что с рождением второй дочери семья переберется из однокомнатной в трехкомнатную квартиру и будет жить не тужить. А будущие соседи Максима — семья военного, вложили в новостройку жилищный сертификат, но до сих пор ютятся у родственников. Все вместе ждут новоселья, уже десять лет.
Максим Сопляков: «Моя квартира в этом доме, за долгие годы мы тут уже перезнакомились, все уже дружим, как говорится, семьями, у нас есть общий форум. Сейчас будем надеяться, что приехал Андрей Иванович, надеемся, настрой положительный».
Полина Таубе: «Мы рады, что нашелся новый застройщик. Мы рады, что нас услышали, дело сдвинулось с мертвой точки, что здесь есть уже рабочие, такого количества рабочих мы здесь не видели очень давно».
