Защита прав дольщиков в Волгоградской области: итоги года и задачи на перспективу

Фото: пресс-служба Волгоградской областной думы.

В 2020 году в Волгоградской области введено двенадцать домов-долгостроев, новоселами стали более 1050 граждан. Итоги года и задачи на ближайшую перспективу обсуждались на совместном заседании рабочих групп регионального парламента и администрации Волгоградской области, которые занимаются вопросами защиты прав обманутых дольщиков.

2020 год, невзирая на сложности, связанные с пандемией, стал достаточно результативным. Удалось ввести в эксплуатацию целых двенадцать проблемных домов. Среди них такие крупные знаковые объекты, как ЖК «Парк Европейский» в Кировском районе – здесь сдано четыре дома; высотки в ЖК «Гринвич» и на улице Чуйкова, 51а в Центральном районе; ЖК «Маяк на Двинской» в Дзержинском районе; 10-этажка на улице Рыкачева в Тракторозаводском районе.

Вместе с тем, сегодня в региональном перечне проблемных домов – 24 объекта, к достройке большинства из них привлечены добросовестные компании. Хорошими темпами идет возведение объектов в ЖК «Шоколад» и в ЖК «Эдем» в Дзержинском районе Волгограда. Возобновлено строительство дома на улице 50-летия Октября в Красноармейском районе и в ЖК «Заречье».

Важным событием года стало подписание в мае соглашения между администрацией Волгоградской области и федеральным Фондом защиты прав обманутых дольщиков. Сегодня есть конкретные результаты этого сотрудничества: 3 ноября высшим органом – наблюдательным советом Фонда принято решение по финансированию завершения строительства двух высотных домов в ЖК «Парк Европейский», 3 декабря такое же решение вынесено в отношении ЖК «Династия» в Ворошиловском районе.

4 декабря правление Фонда одобрило решение о достройке двух домов в ЖК «Адмиралтейский» в Красноармейском районе, данный вопрос рекомендовано рассмотреть на заседании наблюдательного совета, проведение которого ожидается до конца текущего года.

В течение года в тесном взаимодействии с администрацией Волгоградской области законодатели осуществляли парламентский контроль за возведением проблемных объектов: проводили совещания, регулярно выезжали на площадки, заслушивали застройщиков, общались с представителями инициативных групп дольщиков.

В условиях пандемии областная Дума оперативно реагировала на возникающие вызовы, корректировала правовую базу, чтобы поддержать добросовестных застройщиков. Поправки, принятые летом в региональный закон, дали возможность в 2020 году компенсировать затраты инвестору не после ввода МКД, как предусматривает действующая норма, а за фактически выполненные работы. Это позволило сохранить темпы достройки многоэтажек.

– Если говорить о перспективах 2021 года, мы рассчитываем, что еще десять домов с нарушенными сроками строительства будут завершены, более 1200 семей получат свое долгожданное жилье, – отметила председатель парламентской рабочей группы по вопросам мониторинга реализации мер, связанных с защитой прав и законных интересов участников долевого строительства, Валентина Гречина. – В целом губернатор ставит перед нами задачу – в течение предстоящего трехлетнего периода восстановить права всех граждан, принявших участие в строительстве домов, включенных в региональный перечень проблемных объектов. В бюджете все необходимые средства для этого предусмотрены, как на поддержку застройщиков, принявших на себя обязательства завершить долгострои, так и для продолжения дальнейшей работы с федеральным фондом. Конструктивное взаимодействие, которое выстроено между администрацией области, региональным фондом защиты прав дольщиков, застройщиками, инициативными группами участников долевого строительства, позволяет говорить о том, что намеченные планы будут выполнены.

Напомним, с 2014 года в Волгоградской области новоселами стали 6,9 тысячи обманутых дольщиков, введены в эксплуатацию 80 долгостроев. Наведение порядка в сфере долевого строительства входит в число приоритетных направлений деятельности региональной власти и находится на личном контроле губернатора Андрея Бочарова. Системная работа в этом направлении осуществляется в сотрудничестве со всеми заинтересованными структурами и ведомствами. На региональном уровне успешно действует комплекс мер поддержки добросовестных застройщиков, а также механизм, стимулирующий покупательский спрос на квартиры в таких домах. На федеральном уровне опыт Волгоградской области рекомендован для тиражирования в других субъектах РФ.