НЕВОЗМОЖНОЕ СТАНЕТ ВОЗМОЖНЫМ: Волгоградцам разрешат возводить жилые дома на садовых земельных участках

Вступающий в силу с 1 января 2019 года закон приравнивает земельные участки, выделенные гражданам для ведения садоводства, к дачным.

Соответствующие изменения предусмотрены федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который вступает в силу с 1 января 2019 года. 

Согласно действующему законодательству строительство жилых домов разрешается на дачных земельных участках, но не на садовых: на таких участках на сегодняшний день допустимо возводить лишь жилые строения для сезонного проживания. Поэтому оформить, например, прописку в садовом доме сейчас невозможно. Вместе с тем для собственников земельных участков разница между дачным участком и садовым участком давно отсутствует. Принципиально меняет сложившуюся ситуацию вступающий в силу с нового года закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Как пояснили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-служба Управления Росреестра по Волгоградской области, закон приравнивает земельные участки, выделенные гражданам для ведения садоводства, к дачным.

Со введением в действие данного закона с 1 января 2019 года упраздняется понятие «дачное хозяйство» и остаются лишь два: «садовый земельный участок» и «огородный земельный участок». При этом владельцы садовых земельных участков получают возможность строительства жилых домов с возможностью прописки и постоянного проживания. Процедура строительства и регистрации жилых домов на садовых участках будет проводиться по аналогии с дачными. То есть перед началом строительства владельцу участка необходимо будет получить разрешение в органе местного самоуправления. 

Разрешение на ввод в эксплуатацию на жилой дом на садовом участке не потребуется, если за регистрацией права собственности на него владелец обратится в органы регистрации прав до окончания действия «дачной амнистии», т. е. до 1 марта 2020 года.