НАЗАД В БУДУЩЕЕ: В Волгограде судьба памятника архитектуры зависит от решения одного процента собственников жилья

Межведомственная рабочая группа провела в Центральном районе осмотр жилого дома, который является памятником архитектуры. Такой статус требует особых затрат на содержание, а при ремонте - привлечения лицензированной организации. Капремонт здания по плану через 5-7 лет, но по факту оно нуждается в нем уже сегодня. Можно ли провести капитальный ремонт дома досрочно, узнавало МТВ.ОНЛАЙН

Эти дома, расположенные вдоль улицы Советской, относятся к постройкам 50-х годов прошлого столетия. Дом № 26 в их числе. За все время своего существования он не видел капитального ремонта, что не могло не сказаться на состоянии фасада здания. Декоративные конструкции - лепнина, балясины, вазоны - пришли в изношенное состояние. 

Дом взят под управление муниципальной управляющей компании в конце 2015 года. В начале 2017 года в ходе очередного осмотра специалисты компании выявили нарушения целостности лепнины, балясин и элементов фасада. Причиной тому стало отсутствие ремонта здания на протяжении всего срока его существования. Обследование здания, проведенного по инициативе УК специализированной организацией, показало, что устранить деформации архитектурных элементов дома возможно. И если еще 10 лет назад проблему решил бы косметический ремонт, то теперь необходим капитальный. 

Капремонт дома запланирован на 2023-2025 годы. В апреле 2017 года руководство муниципальной управляющей компании обратилось в Фонд капитального ремонта с просьбой о перенесении работ на более ранний период.

Маргарита Боярская, заместитель директора управляющей компании:

- Мы, как управляющая компания, не имеем права прикасаться к памятнику культуры, здесь должны специализированные организации работать. По итогам всех проводимых обследований мы обратились в областной комитет ЖКХ, в фонд  капремонта, и для окончательного решения о переносе срока капремонта нужно решение собственников.

Как пояснили представители управляющей компании, сбор необходимых документов начался еще летом. На сегодняшний день не хватает всего 1% голосов собственников. Одна из жительниц дома рассказала: "В ящики бросали анкеты, и надо было заполнить их: "я согласен на капремонт в 18-м году", там нужно было все данные свои внести. Но народ испугался, что он должен это заполнять... Я лично заполнила и сама отнесла в МУП".

Аналогичная ситуация была с многоквартирным домом по ул. Аллея Героев, 2. Там в короткие сроки удалось провести собрание собственников жилья и отправить полный пакет документов в Фонд капитального ремонта. В результате активного участия жильцов ремонтные работы начнутся уже в 2018 году. 

• С момента создания ООО «МУК» взяло под свое управление самый сложный городской фонд - порядка 300 многоквартирных домов в разных районах города. Как правило, это дома 60-70-х годов постройки, часть из них имеют статус памятников архитектурного наследия. Несмотря на культурную важность этих объектов, за годы управления домами частными УК в зданиях не проводился даже текущий ремонт, исторический вид зданий пришел в плачевное состояние. 

Число тех, кто после неудачного опыта взаимодействия с другими управляющими организациями, решил поменять ееё на муниципальную компанию, постоянно растет. Так, например, после лишения лицензии ООО «ЖЭК» в МУК перешли 25 многоквартирных домов Дзержинского района, 3 из которых в аварийном состоянии.