В БЕДЕ НЕ БРОСАЕМ: В работе с долгостроями на Волгоград ориентируются другие регионы

Ни один проблемный дом не будет брошен на произвол судьбы. Ситуацию с возведением целого ряда домов-долгостроев в Волгограде и Краснослободске обсуждали накануне в областной думе. Там работает группа по вопросам мониторинга реализации мер, связанных с защитой прав и законных интересов участников долевого строительства.

Сегодня в региональном перечне проблемного жилья – 32 многоэтажки, больше двух тысяч человек ждут новоселья. И надо сказать, что эта проблема в регионе постепенно решается – только в 2019 году в эксплуатацию было введено 12 высоток и еще две секции многоквартирного дома, свои квартиры получили более 1000 дольщиков.

В этот раз в центре внимания ряд проблемных домов в Волгограде и Краснослободске. Парламентская рабочая группа разбиралась в ситуации по каждому объекту. Так, механизм достройки одного из них – 12-этажки по улице 50-летия Октября в Красноармейском районе – уже определен. Нового инвестора привлекут в рамках дела о банкротстве прежнего застройщика.

В отношении еще двух высоток – ЖК «ДОСААФ» в Ворошиловском районе и ЖК «Петровский-2» в Советском районе – прорабатывается возможность завершения строительства за счет средств проектного финансирования АО «Банк ДОМ.РФ». Со своей стороны, администрация области уже направила соответствующие ходатайства в Правительство России, чтобы привлечь средства федерального фонда защиты дольщиков. Это новый федеральный механизм.

Валентина Гречина, председатель комитета Волгоградской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству:

– По поручению Президента Федеральный фонд по достройке проблемных объектов наполнен средствами. Субъектам будут финансово помогать достраивать дома, и уже начата такая программа. Губернатором такое обращение в Правительство подписано. Оно сегодня уже находится в отработке по каждому конкретному дому. И вот эта абсолютная гарантия для всех проблемных объектов, что там, где не будут найдены застройщики (их, кстати, немного, таких домов осталось), все эти дома будут достроены как раз из регионального фонда по достройке таких объектов.

В регионе действует система межведомственного надзора за ходом строительства домов с привлечением средств граждан – этот вопрос под особым контролем губернатора Андрея Бочарова. Он лично инспектирует проблемные объекты, встречается с инициативными группами жителей, застройщиками, представителями надзорных органов. В январе во время посещения одного из долгостроев – ЖК «Бастион» в Дзержинском районе Волгограда, глава региона обозначил планы на текущий год – завершить строительство порядка 20 домов, восстановить права 1430 дольщиков.

Татьяна Цыбизова, депутат Госдумы:

– Администрация области изыскала через свои законодательные акты механизмы решения этих проблем, поэтому мы в этой части лидируем, надо сказать, и на нас многие регионы ориентируются, потому что всё работает.\

Сегодня защита прав обманутых дольщиков стала общерегиональной задачей, к решению которой подключились все уполномоченные структуры исполнительной власти, правоохранители, муниципалитеты, депутатский корпус. Неслучайно в новом созыве законодательного собрания состав профильной рабочей группы был расширен, в него вошли представители всех думских фракций.

Дмитрий Калашников, заместитель председателя Волгоградской областной Думы:

– Семья без дома невозможна. поэтому очень важно, чтобы эти проблемы – когда люди ожидают дома годами – решались совместно, всеми фракциями. Именно в этом вопросе все партии – вне зависимости от убеждений, от политических целей – должны быть вместе.

Отметим, что реализуемые в области с 2014 года меры по решению проблем обманутых дольщиков доказали свою эффективность. За это время удалось восстановить права почти 6 тысяч семей, было введено 68 долгостроев. Одним из важных законодательных решений стало создание регионального Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Кроме того, компаниям, взявшимся за долгострои, предоставляются земельные участки без торгов, предусмотрены субсидии на подключение МКД к инженерным сетям, выкуп квартир для государственных нужд, прямое возмещение затрат на завершение домов. Дольщики получают бесплатную юридическую помощь, тем, кто приобретает с помощью ипотеки квартиры в домах с нарушенными сроками строительства, предоставляется компенсация части процентной ставки.