В Волгограде жильцы МКД выступили против «золотых» унитазов своего ТСН

Цифры в платежках растут, а качество услуг снижается. Жители домов по улице Авиаторской в Советском районе Волгограда не довольны деятельностью своего ТСН. На внеочередном собрании правление ТСН предложило проголосовать за новый тариф на содержание общего имущества - до 29 рублей с квадратного метра. При этом за оказанные услуги по тарифу, который кстати, год назад уже поднимали на 3 рубля, никто не отчитался. Тем временем состояние 4 домов и дворов, которые обслуживает ТСН со штатной численности более 20 человек, год от года только ухудшается.

Приди туда, не знаю куда, проголосуй за то, чего не знаешь от слова совсем. В этой, увы, вовсе не сказочной коммунальной истории для жителей некогда элитного двора и домов с улучшенной планировкой квартир в микрорайоне Тулака слишком много неизвестных. Уже несколько лет жильцы ведут борьбу с правлением ТСН, которое должно отстаивать прежде всего их интересы, но по факту стоит на страже интересов застройщика, который в свое время получил в собственность своей семьи все цокольные помещения. Позже ТСЖ, в котором учитывались только жилые помещения, превратилось в ТСН - собственников недвижимости. И теперь, как бы не проголосовали люди, исход любого собрания очевиден: больше голосов у того, у кого больше прав. Прав на собственность. По мнению жильцов, и это собрание хотели провести без шуму и пыли.

О времени и дате проведения информацию я узнал, к сожалению, не от официальных источников, имеется в виду наше ТСН, мне об этом рассказали соседи,- поделился Сергей Бондаренко.

Уведомление, напечатанное мелким шрифтом, разместили только в технических помещениях домов - колясочных . Куда часть жильцов, например, жители первого этажа практически никогда не спускаются. Явно был расчет, как и прежде, на полное отсутствие жильцов на очной части собрания. На то, что люди могут выйти со своими законными требованиями в правлении ТСН "Ярославский" явно не рассчитывали.

Мы добивались очень долго, чтобы сметы у нас были отдельно на каждый дом. Люди должны платить за то, чем они пользуются. В очередной раз ТСН "Ярославский" нас пригласило на собрание, имея предписание из ГЖИ, что сметы должны быть раздельными, нам опять собрали все в единую смету,- рассказала Наталия Гурьева.

Отдельную смету по каждому дому представители ТСН "Ярославский" предоставить не смогли. По их мнению, ТСН - это общий дом, а в нем, как в колхозе все должно быть общим, а стало быть ничьим. У жильцов уже давно сложилось мнение, что именно по такому принципу работают наемные люди в штате ТСН. И дело не столько в сметах расходов и доходов, отчетах о проделанной работе и полным отсутствием аудита не только со стороны жильцов, но и со стороны.

В декабре прошлого года нас передали в концессию теплоснабжения по отоплению и горячему водоснабжению, в соответствии с положением, содержание МКД, счетчики тепловой энергии должны быть установлены на каждый дом. Администрация нашего ТСН пытается нас убедить в том, что достаточно одного счетчика в связи с тем, что они обслуживают три дома,- сообщил Сергей Бондаренко.

Тот факт, что в каждом доме разное количество подъездов и этажей, а следовательно, квартир и жильцов ТСН похоже не волнует. Объем потребления тоже разный, но платят люди по принципу - каждой сестре по серьге. Отсюда и итоговые цифры в платежных документах больше напоминают телефонные номера. И аппетиты горе-управленцев растут год от года, намного опережая даже инфляцию.

У нас было 23 рубля за квадратный метр, в сентябре или октябре они подняли до 26 рублей, сейчас предлагают поднять уже до 29 рублей. Меньше чем за полгода у нас подъем получается на квадратный метр - 6 рублей, это очень много. Учитывая, что у нас родственники есть и друзья, мы видим, что в других ТСН сейчас и 18 рублей, и 20, и 22. Несравнимые суммы получаются. Мы хотим понять за что? - рассказала Ольга Высоцкая.

По словам собственников жилья, температурный режим на тепловом узле не регулируется, весь декабрь жильцам приходилось открывать форточки, а позже оплачивать нещадные счета на отопление. Текущее состояние домов никто не поддерживает, двор приходит в запустение. При этом в штатном расписании, по мнению людей, есть признаки присутствия "мертвых душ".

У нас в штатном расписании 24 человека, есть диспетчеры, но по факту этих людей нет. Пункт диспетчерской не оборудован, шлагбаумы все время подняты, двор постоянно находится в свободном проезде, при условии, что в штате эти люди имеются,- отметила Наталия Гурьева.

Зарплату всему аппарату управления ТСН "Ярославский" правление предложило увеличить от 3 до 5 тысяч в месяц. По смете на 2023 год самый золотой сотрудник в штате - бухгалтер. В прямом смысле - его, в случае принятия сметы, ждет ежемесячный бонус аж в 9 тысяч рублей. Как говорится, красиво жить не запретишь.

Уменьшается объем работы за счет того, что сейчас нас передали в тепловые сети отдельно, в водоснабжение отдельно, сейчас скорее всего передадут и энергетикам. То есть у бухгалтера уменьшается работа, но поднимается зарплата. Бухгалтер работает на дому, прийти с какими-то своими вопросами, если они у тебя возникают, ты не можешь. По телефону да, она может с тобой поговорить, а может и не поговорить, потому что "мне сейчас некогда, я занята", положили трубочку и все. Получается, мы лишены возможности контролировать свои расходы,- подчеркнула Ольга Высоцкая.

Почти час при 11-ти градусном морозе продолжались разборки жильцов с мастером ТСН и председателем правления, которому тоже в новой смете заложено золотое яблоко в 240 тысяч в год. Хотя работа и общественная, но в ТСН "Ярославский" уже давно, как говорил товарищ Саахов из фильма "Кавказская пленница", путают свою собственную "шерсть и мясо" с государственной. И полное горемычное молчание председателя правления длинною в 60 минут еще одно тому подтверждение. Сказать людям было нечего. Ни про то, что было, что будет, чем пламенные сердца правления успокоятся. Вот только людей уже довели до точки кипения. И получилось, как уже было не раз в истории нашего государства, низы не могут, верхи не хотят.

Решения все принимаются правлением и совершенно не согласуются с мнением жителей, с их потребностями. Плата растет, сейчас очередное повышение до 29 рублей за квадратный метр, здесь огромная площадь: 24 тысячи кв.м в совокупности. Можем представить, какое количество денег уходит из этих домов. И, как говорят жители, ничего не делается. То есть люди платят огромные деньги и ничего не получают. Я считаю, здесь должны разбираться компетентные органы, почему до сих пор этим не занялись, для меня лично вопрос,- прокомментировал общественник Сергей Островский.

По итогам горячего разговора по душам между теми, кто платит, и кто играет музыку, правлению ТСН "Ярославский" было предложено признать данное собрание несостоявшимся, создать инициативную группу для проведения ревизии деятельности ТСН за 2022 год. Мало того, люди хотят знать доходы и расходы по каждому МКД - и это не прихоть, этого, кстати, требует федеральное законодательство. А еще жильцов очень интересует вопрос: насколько качественной будет работа специалистов ТСН после увеличения тарифа за содержание общего имущества до 29 рублей.

Если требования жильцов так и останутся не услышанными, то люди готовы пойти дальше: обратиться в контролирующие и надзорные органы. Есть мнение и про смену своей управляющей компании. Но это совсем другая история.