Вода с потолка, провалившийся пол: что поможет жильцам дома №4 по улице Шауляйской в Волгограде

Проблемы с проводкой, отоплением, нерадивыми соседями и... коммунальщиками - жизнь в доме №4 по улице Шауляйской в Волгограде похожа на ад. Здание превращается в руины буквально на глазах, а управляющая компания, которая обязана решать коммунальные проблемы плательщиков, своих обязанностей не выполняет. Как результат - по иску Госжилнадзора суд может лишить организацию лицензии на управление многоквартирными домами. Но поможет ли это жильцам дома №4 по улице Шауляйской?

Зона отчуждения в центре Волгограда - именно так называют свой дом жильцы общежития по адресу Шауляйская, 4. Здание и правда напоминает пятиэтажный барак посреди свалки: горы мусора у подъезда и внутри, зловонный запах воды из подвала, перегоревшие электрощитки, гнилая арматура ржавые трубы и провалы в полу. Дом признан аварийным, расселение планируется через года, но самое страшное, что дом трещит по швам уже сегодня: из-за постоянной сырости угол здания может обвалиться.

Прошлой зимой в общежитии начались перебои с отоплением: температура в помещениях была как на улице, жильцы обогревались газом. Но были и горячие времена: почти год назад в общежитии случился пожар, охвативший весь второй этаж. Приводить помещения в порядок пришлось самим. За такие коммунальные условия жильцы постоянно получают платежки, но управляющая компания, которая должна реагировать на коммунальные коллапсы, на связь с ними не выходит.

Они даже ни разу не пришли. Когда я спросила, что дом передан вам с нового года, вы когда придете. «Мы придем, ознакомимся со зданием», - говорит Альбина Уразалиева. - Прошло уже почти пол года, а их нет. С каждым годом все хуже и хуже. Вот лет так он начал приходить в упадок лет 15 назад. Все хуже и хуже вот с того времени.

Общежитие на Шауляйской, 4 находится во временном управлении из-за того, что жильцы не смогли сами выбрать способ управления своим домом. В управляющей компании нам объяснили, что причина столь ужасного состояния дома в том, что собственники не оплачивают коммунальные услуги.

Всё, что там вы видели, это чудо - это работа всех чудесных собственников, которые там живут там две комнаты платят. Два человека - вот представьте: что вы хотите сделать за 1800 рублей? Почему они не выбирают способ управления и почему не хотят фактически надлежащим образом возобновить плату нормальную, чтобы можно было нанимать специалистов, которые должны работать?, - говорит Сергей, представитель управляющей компании.

В Госжилнадзоре нам объяснили, что это не первый дом, с которым у управляющей компании возникли проблемы. В надзорный орган поступили десятки жалоб от возмущенных жильцов, в итоге компания получила штрафы, а в 24го июня надзорный орган и вовсе обратился в суд с иском об аннулировании лицензии.

Надежда Бочарова, начальник инспекционного отдела Госжилнадзора Волгоградской области

Из реестра лицензии данной управляющей компании было выведено 5 многоквартирных домов. Принятие решения о выводе домов из реестра лицензий было принято по причине того, что управляющая компания не проводила ремонтные работы, вопросы были по содержанию многоквартирных домов. Также управляющая компания не являлась на проведение проверочных мероприятий, которые проводились надзорными органами.

Жильцы помещений, с которыми нам удалось пообщаться, признались, что в их доме проживает много асоциальных квартиросъёмщиков. И проблемы собственников, которые стараются поддерживать общие помещения в нормальном виде, их попросту не волнуют. С такими соседями даже провести собрание собственников для выбора достойной управкомпании не получается. Поэтому выбирать временную организацию вынуждена администрация Советского района.

Сергей Львов, заместитель начальника жилищно-коммунального отдела администрации Советского района г. Волгограда: Жильцы к нам обращались при возникновении вот этих вот аварийных ситуаций. Мы тут и дневали, и ночевали, так скажем. В настоящее время администрация Советского района готовится, формируется конкурсная документация по выбору новой управляющей компании, для того, чтобы дом могли подготовить к отопительному сезону.

Жильцы общежития на Шауляйской, 4 надеются, что новая управляющая компания прислушается к их проблемам, но главная надежда, конечно, на расселение, которое планируют провести летом 2022-го года.