ЧЬИ БЕРЕГА?: Андрей Бочаров проинспектировал комплексное развитие территории в Дзержинском районе

Создать рабочую группу с участием силовиков, чтобы дать правовую оценку передаче городской земли в частные руки. Такую задачу поставил губернатор Андрей Бочаров во время рабочей поездки в Дзержинский район. Сейчас там реализуется большой проект по комплексному развитию территории. Это не только зоны жилой застройки, но и водные объекты — пруды. Сейчас их чистят, берега укрепляют, поблизости разбивают парковые зоны. Но чтобы выполнить работы, которых водоемы не видели годами, понадобилась политическая воля и участие судов.

Еще полтора года назад стоять на этих берегах не давал характерный запах, а теперь здесь празднуют свадьбы, ловят рыбу и кормят уток. Ливневка и сети для сброса бытовых отходов перемонтированы — стоки больше не попадают в пруд. Это решение — только один из множества результатов плодотворного сотрудничества властей и компании-застройщика в сфере комплексного развития территории вблизи пересечения проезда Дорожников с Третьей Продольной. Акцент на том, что ответственность за создание благоустроенной, комфортной для жителей среды должен нести инвестор, губернатор Андрей Бочаров сделал еще в 2015 году.

Андрей Бочаров, губернатор Волгоградской области: «Первое условие, которое мы ставим, это, прежде всего, благоустройство территории, и условия абсолютно понятные — не меньше ста миллионов рублей вложение финансовых средств. С одной стороны мы требуем и ставим условие благоустройство комплексное всей территории, где будет вестись застройка, и приведение ее в порядок. С другой стороны мы выделяем дополнительно на бесконкурсной основе земельные участки, где компания ведет строительство».

Речь идет о новом жилом комплексе, который возведут по соседству с уже существующим. Площадь будет такой же — 70 тысяч квадратных метров. На средства инвестора построен детский сад, ведется ремонт поликлиники, оборудованы спортивная площадка и большая зона отдыха у пруда. Разбиты газоны, вымощены дорожки для пешеходов и велосипедистов, установлены беседки, очищен и укреплен склон, продолжается очистка самого водоема, на берегу даже есть бесплатный вай-фай — перемены кардинальные.

Лидия Дударева: «Вы знаете, очень изменилось. Здесь, во-первых, было страшно проходить, здесь камыши были и лягушки. А сейчас посмотрите, как хорошо».

Наталья Шарипова: «Гуляем каждый день, для детей здесь вообще очень хорошо, за детей особенно не волнуешься».

Тина Гасанова: «Здорово здесь жить, нам очень сильно нравится. Едем в другую сторону, потом сюда заезжаем, нам кажется, что мы попали в другую страну».

Комплексное развитие территорий — один из приоритетов долгосрочной стратегии развития Волгоградской области. Тем, кто готов вкладываться в решение этой задачи, идут навстречу. Поддержку получают компании, которые участвуют в ликвидации последствий ЧС, а также берут на себя обязательства достроить дома для обманутых дольщиков. Как заявил губернатор, закон будет усовершенствован — упростятся условия для привлечения компаний, готовых достраивать проблемные дома. Преференции выделяются и тем, кто достраивает или реконструирует социальные объекты. Как пример - застройщик, вложивший в средства в реконструкцию стадиона «Нефтяник» в Советском районе. Главная мера поддержки — выделение участков под строительство без проведения торгов.

Евгений Бакурский, представитель компании-застройщика: «Положительный момент, во-первых, для нас в том, что данная территория она не где-то, обособленная, она примыкает к той территории, которую мы уже больше десяти лет развиваем. Некие льготы с точки зрения аренды земли, или помощь администрации с инженерными сетями. Такой механизм, надеемся, что он будет взаимовыгоден».

Оказалось, без вмешательства властей действительно не обойтись. Приступив к благоустройству заболоченного, брошенного берега, застройщик неожиданно выяснил, что у территории уже есть владелец — частное лицо. Случай, увы, не единичный.

Андрей Бочаров, губернатор Волгоградской области: «Оказывается, что в определенные годы, в 10-й год, через решение судов, в нарушение всех установленных законом правил и свода законов выделена земля непосредственно вблизи, в прибрежной зоне. Здесь даже пруды были отданы в аренду, которые никто ни копейки ни вложил, не занимался вопросами расчистки, углубления, ничего не делалось».

Губернатор подчеркнул, что эти нарушения выявляются при реализации проектов не только в благоустройстве, но и в строительстве, АПК и промышленном секторе. Главные проблемные территории — Волгоград, а также Среднеахтубинский и Городищенский районы.

Андрей Бочаров, губернатор Волгоградской области: «Проблема заключается в том, что власть, которая непосредственно отвечала за подготовку документов, абсолютно не представляла никаких документов в защиту своей позиции, и не представляла свою позицию в судах. Это и является основой таких решений».

По фактам нарушений начаты проверки. Андрей Бочаров также поставил задачу создать рабочие группы с участием представителей администраций области и города, общественности, силовых структур для правовой оценки решений о выделении участков.