ДОМКОМЫ, ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ!:

Организовать действенный контроль над работой управляющих компаний, наладить четкую платежную дисциплину в сфере ЖКХ – такие задачи обсуждают председатели советов многоквартирных домов.

Встречи, организованные департаментом ЖКХ и ТЭК мэрии Волгограда и местными администрациями, проходят во всех районах города. Очередное собрание состоялось в администрации Советского района.

Процесс лицензирования управляющих компаний на территории России стартовал 1 сентября прошлого года. Эти меры позволят освободить рынок услуг от недобросовестных управляющих компаний. Получить разрешительный документ для ведения своей коммерческой деятельности управляющие компании должны до 1 мая 2015. Сейчас во всех районах города проходят собрания по выбору способа управления, определению тарифа на содержание общедомового имущества, оформлению договоров управления.

- Нас будет интересовать отчет управляющей компании. В доме я проживаю 30 лет, и такая практика не применялась. Управляющая компания у нас практически одна и та же – отношения у нас ровные, и нужно их выстроить таким образом, чтобы управляющая компания слышала нас, а мы могли и задать вопрос, и совместно решать проблемы, - сказала председатель совета МКД по ул. Казахская, 18 Советского района Волгограда ВАЛЕНТИНА ЕВСИКОВА.

На общем собрании жильцов путем голосования собственники вправе принять решение о расторжении ранее заключенных договоров с управляющими организациями. Решение они должны занести в протокол, затем направить копию документа в Госжилнадзор. Как отмечают специалисты, активность собственников жилых помещений в последнее время возрастает.

- В 250 домах проходят собрания, где выбирают способ управления: или оставляют свою управляющую компанию, или меняют ее, очень немногие создают ТСЖ и собираются самостоятельно организовывать эксплуатацию своего дома, рассматривают вопросы по установлению тарифов на содержание и ремонт жилого помещения как минимум на ближайший год, рассматривают вопросы заключения договора управления. Без договора мы не можем с вами предъявить претензии к управляющей компании, - пояснил руководитель департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда СЕРГЕЙ ПАРЫГИН.

Опираясь на этот документ, собственники могут легко отследить выполнение управляющей организацией своих обязательств, предъявить обоснованные претензии и потребовать в случае необходимости перерасчета оплаты.

- Проще говоря, усилить контроль за управляющей компанией, предложить им или заставить перейти на новый договор управления многоквартирными домами. Там, где советы многоквартирных домов будут контролировать работу управляющей компании, и при помощи администрации районов и департаментов понуждать их к более честному ведению своей работы, которое пошло бы на пользу жителям, - заметил первый заместитель главы администрации Советского района Волгограда СЕРГЕЙ КУЗНЕЦОВ.

В Советском районе реализуется пилотный проект по отработке взаимодействия администрации, МБУ «ЖКХ» района и советов домов с жилищными компаниями, которое позволит понудить УК перейти на новые договоры управления, усилить контроль и навести порядок в сфере управления многоквартирным жилым фондом.

-На подходе изменения в жилищное законодательство в той сфере, которая нас интересует. Это формы раскрытия информации управляющей компании о том, каким образом они нами управляют, каким образом они формируют денежные средства, сколько они получают и, самое главное, наконец-то мы верим, что в ближайшее время появится их обязанность раскрывать собственнику, сколько расходуется на конкретный дом, - заявил руководитель департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда СЕРГЕЙ ПАРЫГИН.

В ходе совещания жителям района были даны разъяснения по организации проведения капремонта. Специалисты подчеркнули – договор, предложенный жителям ранее и вызвавший немало вопросов, будет доработан, также будет скорректирована информация в платёжных квитанциях. Однако независимо от даты официального заключения договора с региональным оператором собственники обязаны регулярно, каждый месяц, вносить плату за капремонт уже с октября прошлого года – с начала действия областной программы.