ПРАВО УПРАВЛЯТЬ: Жильцы дома отказались от услуг недобросовестной УК

Самостоятельно управлять домом - такое решение приняли собственники квартир по адресу Таращанцев, 63 в Краснооктябрьском районе. Но отказаться от навязчивых услуг управляющей компании оказалось не так-то просто.

Этот дом Юлия Степановна строила, буквально, своими руками, вместе с такими же как она заводчанами, в свободное от работы в горячем цехе время. Заселилась — радовалась, а сегодня, говорит больно смотреть, во что он превратился.

Юлия Краснова: «Я ни разу не видела, как промываются отопительные системы, теперь я вот к Михаилу Юрьевичу подошла. Он там промывал, и посмотрела — и он мне показывал воду, сначала очень была черная, потом светлей, светлей».

Михаил Юрьевич — это руководитель товарищества собственников недвижимости, ему жильцы доверили управление домом. ТСН работает всего три месяца.

«Вот у нас пока помещения никакого нет, прием ведем мы здесь граждан по всем вопросам каждую пятницу с 6 до 7, я здесь веду прием. Вот, жители обращаются».

За короткое время многое уже сделано. Начали с коммуникаций, без должного содержания они износились настолько, что многое пришлось менять. Сейчас трубы промыты, опрессованы, осталось получить паспорт готовности. Избавились и от зловония в подъездах, которое мешало нормально, опять же буквально, дышать. Прежняя УК, к слову, жалобы жильцов игнорировала.

Юлия Краснова: «Сколько раз обращались, бесполезно, что изменилось сейчас, не знаю, но вони никакой нету».

«УК элементарно не могла наладить работу с человеком, который обслуживал мусоропроводы, он их не вычищал ежедневно, как положено, а вычищал один мусоропровод один раз в три дня».

Сегодня жильцы результатом довольны, сами выходят на субботники по уборке подъездов, собираются благоустроить вместе придомовую территорию.

Михаил Илюхин, управляющий ТСН «Таращанцев, 63»: «Планов много. Привести дом в соответствие с требованиями законодательства».

Татьяна Коренькова: «Мы сейчас хоть видим своих начальников, а то мы же не дозвониться не могли туда. Не дойти уже по старости сил нету, а здесь не мы к ним. А они к нам идут. Вот Михаила Юрьевича каждый день видим. Что в подвале, что в мусоропроводе ковыряется, быстренько нашел желающих работать в нашем подъезде, и женщина появилась, которая убирает».

Но к этому жильцы пришли не сразу. Как только на общем собрании собственники приняли решение создать ТСЖ, прежняя управляющая организация — ООО «УЖФ КОР» стала чинить препоны. Руководство отказалось передавать техническую документацию и не сообщило в горсжилинспекцию об исключении дома из реестра лицензий по решению жильцов. Тогда в госжилинспекцию жильцы обратились сами.

Павел Денисов, начальник отдела инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области: «Инспекцией были проведены внеплановые проверки, за непередачу техдокументации и за неуправление, за необращение за исключением дома из реестра лицензии в отношении УК и ее должностного лица были наложены административные штрафы. На общую сумму свыше 300 тысяч рублей».

Позицию госжилинспекции поддержал областной суд, в ближайшее время техническую документацию на дом управляющая компания должна передать собственникам. Но несмотря на справедливый исход, госжилинспекция держит ситуацию на контроле. Вот уже три года наведение порядка в сфере ЖКХ остается одним из важнейших направлений в работе региональных властей. Управляющие компании, которые не желают работать честно и добросовестно выполнять свои обязанности наказываются штрафом (только сначала этого года — их общая сумма составила 29 миллионов рублей) или вовсе лишаться своих лицензий. Именно Волгоградский регион первым в стране стал применять эту радикальную меру. Так с рынка ушли уже две недобросовестных организации. За незаконно начисленные коммунальные платежи жителям возвращено в общей сложности 40 миллионов рублей.