Скорректирован закон о защите прав дольщиков в Волгоградской области

За время пандемии коронавируса вынужденные изменения коснулись буквально каждой сферы жизни. В числе прочих отраслей трудности в настоящее время испытывает и жилищное строительство. В новых условиях необходимы и новые механизмы. Сегодня Волгоградской областной Думы были приняты поправки в региональный закон о защите прав дольщиков - усовершенствован механизм поддержки добросовестных застройщиков, которые взяли на себя обязательство достроить проблемные дома.

Региональные парламентарии скорректировали областной закон о защите прав дольщиков. Изменения были внесены в 7-ю статью закона, которая предусматривает меры поддержки компаниям-застройщикам, взявшим на себя обязательства по достройке проблемных объектов. Раньше норма предполагала возмещение застройщику затрат только после ввода дома в эксплуатацию, теперь созданы более благоприятные возможности для успешной реализации проектов.

- Компенсация затрат застройщикам, достраивающим проблемные объекты, теперь будет возможна исходя из фактически понесенных затрат при предъявлении необходимых документов. Мера связана с тем, что из-за пандемии финансовые возможности застройщика немного хуже, чем были ранее, и чтобы не остановить строительство объектов, а выполнить обязательства перед гражданами именно в этом году, была принята такая норма, - отметила председатель комитета Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Валентина Гречина.

Отметим, что принятые изменения коснутся только тех объектов долевого строительства, которые будут вводиться в эксплуатацию в 2020-ом году. Вместе с тем, законодательное сопровождение вопросов, связанных с долевым строительством, ведется в регионе уже многие годы.

Разработана и эффективно применяется на практике нормативная правовая база, которая предлагает разнообразные инструменты для поддержки добросовестных застройщиков и обманутых дольщиков. Компаниям предоставляются земельные участков без торгов, субсидии на подключение объектов к инженерным сетям, возмещаются затраты на завершение долгостроев, а также другие меры поддержки. Чтобы стимулировать покупательский спрос, жителям, приобретающим в ипотеку квартиры в долгостроях, предусмотрена существенная компенсация части процентной ставки.

За ходом завершения долгостроев обеспечен системный контроль. Так, при Волгоградской областной Думе создана рабочая группа по вопросам мониторинга реализации мер, связанных с защитой прав и законных интересов участников долевого строительства жилья.

Решение проблем обманутых дольщиков — одно из приоритетных направлений в работе региональной власти с 2014 года, находящееся на личном контроле губернатора Андрея Бочарова. Работа осуществляется комплексно и последовательно в сотрудничестве со всеми заинтересованными структурами и ведомствами.

- Если говорить по этому году: введено уже 4 объекта - три дома в ЖК «Европейский», и один дом — ЖК «Маяк на Двинской». Это порядка 350 семей, которые получили своё жилье уже в этом году. В самое ближайшее время, мы планируем, что будет введен объект «Гринвич» на Коммунистической. Там уже идет итоговая проверка, - подчеркнула парламентарий.

В этом году новосёлами также станут дольщики еще целого ряда проблемных объектов. Отметим, всего за последние 6 лет в Волгоградской области завершили уже более 70 долгостроев, удовлетворены требования свыше 6 тысяч пострадавших граждан.