УПРАВЛЯТЬ ЧЕСТНО:

В Волгоградской области нарабатывается практика привлечения к ответственности нерадивых УК. Управляющие организации в Кировском, Краснооктябрьском, Красноармейском районах лишились права управления тремя многоквартирными домами – на очереди еще 16 многоэтажек. Исключение дома из реестра лицензии дает дополнительную возможность жильцам сменить управляющую компанию на более ответственную.

Житель дома № 132а по улице Кирова в Кировском районе Волгограда Наталья Мартынова еще три года назад заметила, что балконная плита в ее квартире сильно обветшала. Наталья Мартынова: «Балконная плита треснута снизу, с нижнего этажа жильцы сказали, треснула плита, осыпается плита очень быстро. Соседи даже сказали, что боятся выходить на балкон на втором этаже». Наталья Мартынова обратилась за помощью в управляющую компанию, но ответ – на ремонт плиты деньги должны собрать сами жильцы дома - ее не устроил. Тогда собственница обратилась за помощью в Госжилнадзор. Балкон был тщательно обследован специалистами, которые пришли к выводу – плита действительно нуждается в срочной замене. Они пояснили – балконная плита – это общее имущество дома, ремонтировать которое обязана управляющая компания. Михаил Фетисов: «Проверка была проведена в октябре, факт необходимости ремонта балкона подтвердился, было выдано предписание управляющей организации, о проведении работ до октября, по истечении срока была проведена проверка, которая подтвердила, что ремонт не выполнен». Не был выполнен он и после второго предписания. А это уже законное основание для исключения дома из реестра лицензий. Соответствующее решение и было принято областным Госжилнадзором. Теперь жильцы многоэтажки на общем собрании могут принять решение о смене нерадивой управляющей компании. Если собственники не справятся с задачей, то районная администрация объявит открытый конкурс на управление домами. А самой Кировской жилищной компании нужно будет более ответственно относиться к исполнению пунктов договора управления домами. Ведь чем большего числа домов лишится УК – тем скорее она потеряет лицензию. Павел Денисов: «В дальнейшем количество исключенных домов влияет на решение об аннулировании лицензии у УК, после того как будет преодолен порог в 15 процентов, учитывая площадь исключенных из реестра домов, будет поднят вопрос об аннулировании лицензии. В данном случае никакие компромиссы, никакое предупреждения или замечания не предусмотрены если появились основания для аннулирования лицензии, он неминуемо будет поднят». После лицензирования к управляющим компаниям стали применяться более жесткие требования. В регионе успешно применяется новая законодательная практика по наведению порядка в сфере ЖКХ. Такая задача поставлена губернатором региона Андреем Бочаровым. Андрей Бочаров: «Убеждения закончились. Сейчас начали руководители отказываться быть руководителями УК. Вы собственник – сами и становитесь руководителями УК. Почему? Не хотят в тюрьму. Для меня это уже движение вперед».