Новости по теме: "мкд"
18 июня этого года в силу вступило постановление суда о назначении директору ООО УК «Жемчужина» наказания в виде дисквалификации на полгода.
В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий было проведено обследование общего имущества МКД №2 по пр. Волжский, №7 и №15 по ул. Капитана Тряскина в Волгограде.
В первом случае были установлены разрушения отмостки и бетонного слоя площадки крылец подъездов, отсутствовали металлические карнизные свесы со стороны главного и дворового фасадов дома.
Нарушения в части технического состояния отмостки, цоколя, водосточных труб и входных групп установили при обследовании дома №7 по ул. Капитана Тряскина. По дому №15 не обеспечено исправное состояние стен для восприятия нагрузок, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области.
За ходом работ следят специалисты Госжилнадзора.
В Волгограде завершен планово-предупредительный ремонт подъездов в 280 МКД. За тем, как управляющие компании выполняют эту работу, следят специалисты Госжилнадзора. Так, сегодня проверка наведалась в дома № 26 и 28 на бульваре 30-летия Победы в Дзержинском районе. В ходе осмотров специалисты проверили состояние придомовой территории, входных групп, отмостки, подъездов, слаботочных сетей. Качество проведенных работ устроило и проверяющих, и самих жителей домов.
– Наведение порядка в сфере жилищно-коммунального хозяйства было инициировано губернатором Андреем Ивановичем Бочаровым в 2014 году, – напомнил депутат Государственной Думы РФ Владимир Плотников. – С тех пор многое изменилось, но доставшееся коммунальное «наследство» до сих пор приходится приводить в порядок.
Депутат отметил, что только в этом году планово-предупредительный ремонт охватит 907 многоквартирных домов.
По итогам шести месяцев 2021 года в регионе ввели 320,4 тыс. кв. м жилой недвижимости, что на 10% больше в сравнении с тем же периодом прошлого года.
Всего в январе-декабре этого года в Волгоградской области предстоит построить и сдать в эксплуатацию 795 тыс. кв. м жилья, и 40% от запланировано объема уже выполнено.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в областном комитете строительства, увеличивать показатель ввода жилья позволяют участие в нацпроекте «Жилье и городская среда», системная работа и решения, которые приняли для поддержки строительной отрасли.
Лидером по объемам введенного жилья является Волгоград, на втором месте Городищенский район, на третьем – Волжский, затем - Среднеахтубинский и Светлоярский районы.
Штраф управляющей организации назначили за нарушение лицензионных требований.
Проверка показала необеспечение надлежащего санитарно-технического состояния фасада, входных дверей в подъезды, окон и другого в МКД № 6 по улице Губкина, № 9 по улице Козака и № 133 по улице Кирова в Волгограде.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, по фактам выявленных нарушений было возбуждено дело об административном правонарушении.
В результате УК вынесли постановление о назначении штрафа в размере 250 тысяч руб.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области сумму снизили до 125 тысяч рублей, требования управляющей организации об отмене постановления оставлены без удовлетворения.
Пожар в жилом доме произошел накануне вечером в Дзержинском районе города.
Сигнал о возгорании поступил на пульт диспетчера 5 июля в 17.24: в Дзержинском районе Волгограда на улице 8-ой Воздушной Армии в комнатах одной из квартир 16-этажного дома по всей площади горели домашние вещи.
Пожарные справились с огнем к 18.08. Сообщается об эвакуации двадцати человек. Кроме того, среди спасенных была кошка Муренка – сотрудники МЧС с помощью дыхательного аппарата привели животное в чувство.
К сожалению, не обошлось без пострадавших. Причина пожара устанавливается.
Почти на 20% выполнена подготовка к предстоящему отопительному периоду в муниципальных образованиях региона. На 30% завершена промывка и опрессовка сетей многоквартирных домов. Ход работ контролируют профильные ведомства администрации региона.
Промывка и опрессовка сетей в многоквартирных жилых домах ведется по графику испытаний системы на прочность. По их результатам подписываются номерные акты, изготовленные типографским способом, фиксирующие факт проведения работ. Наличие такого документа - свидетельство того, что многоквартирный дом допущен к эксплуатации в отопительный период. Паспорт выдается органами местного самоуправления до 15 сентября. Если управляющая компания вовремя не проведет гидравлические испытания, а также промывку и регулировку систем отопления, то рискует потерять право работать на рынке, так как это относится к грубым нарушениям лицензионных требований законодательства.
Всего к началу отопительного сезона 2021/2022 годов планируется подготовить 11,8 тысячи многоквартирных домов, 1861 социально-значимый объект, 513 котельных, 1990,48 км тепловых сетей, 1072 водозаборов, 10020,3 км водопроводных сетей, 238 канализационных насосных станций, 2621,6 км канализационных сетей. При этом специалисты заменят 52,4 км ветхих тепловых сетей, 157,8 км изношенных водопроводных сетей, 90,2 км выработавших свой срок канализационных сетей, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональный комитета ЖКХ. Все работы ведутся согласно графику и находятся на контроле межведомственной комиссии. Муниципальные образования и предприятия ЖКХ в рамках ремонтных программ потратят на подготовку к зиме около 1,2 млрд рублей.
416 МКД Волгограда проверят в этом году органы Госжилнадзора: инспекторы обращают особое внимание на состояние слаботочных сетей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, проверки уже стартовали. Практически во всех подъездах многоквартирных домов города отмечается ненадлежащее состояние слаботочных сетей (домофон, кабельное ТВ, сигнализация и прочее). На стенах образуются «паутины» проводов, что создает трудности для проведения ремонта и портит внешний вид подъезда.
Операторам связи нужно проводить подключение и модернизацию своих сетей, предварительно согласовав работы с управляющими организациями. Они же, в свою очередь, обязаны контролировать процесс электромонтажных работ оборудования провайдера, наводить порядок в слаботочных сетях.
Если требования жилищного законодательства УК не выполнят, им будут выданы предписания на устранение нарушений, при неисполнении — возбуждены дела об административных правонарушениях.
В результате проведенных инженерных изысканий были выявлены многочисленные трещины, повреждения конструктивных элементов дома № 16А по улице Героев Тулы. Это создает непосредственную угрозу жизни и здоровью живущих там людей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, на основании изысканий было составлено заключение о техническом состоянии МКД, которое направлено в межведомственную комиссию Тракторозаводского района Волгограда.
По результатам рассмотрения принято решение о признании здания аварийным и подлежащим сносу.
300 подъездов в многоквартирных домах Волгоградской области приведут в порядок в 2021 году. Планово-предупредительный ремонт в жилом фонде раз в 3 года или в 5 лет в зависимости от степени износа общего имущества - прямая обязанность управляющих организаций. За качеством проведенных работ следят сотрудники Госжилнадзора. Инспекторы проверяют надлежащее состояние входных групп и сами подъезды, а также отмостки и сезонное благоустройство территории.
Этот жилой дом по улице Рабоче-Крестьянской 36 построен в 1927 году, тогда он был двухэтажным. Спустя 15 лет он "подрос" еще на два этажа. Тогда же здание капитально отремонтировали. Почти 100 лет спустя — дом в хорошем состоянии и внутри, и снаружи.
И это — в частности, заслуга жильцов и результат теплых, а, главное, конструктивных отношений с управляющей компанией, которая оперативно откликнулась на просьбы и отремонтировала подъезды. Ну а современность и свежесть внешнему облику дома придал плановый капремонт. Подрядчики привели в порядок фасад, кровлю и инженерные коммуникации.
- Когда есть вот такое взаимопонимание со стороны жителей и управляющей компании всегда можно решить любые проблемы. Не надо ждать, что кто-то придет и вам что-то сделает, надо свою проявлять инициативу и совместно с УК все вопросы можно мирно и хорошо решить, - говорит Александр Федотов.
Планово-предупредительный ремонт в жилом фонде раз в 3 года или 5 лет в зависимости от степени износа общего имущества - прямая обязанность управляющих организаций. За качеством проведенных работ следят сотрудники Госжилнадзора. Инспекторы проверяют надлежащее состояние входных групп и сами подъезды, а также отмостки и сезонное благоустройство территории.
Этот жилой дом по улице Рабоче-Крестьянской 36 построен в 1927 году, тогда он был двухэтажным. Спустя 15 лет он "подрос" еще на два этажа. Тогда же здание капитально отремонтировали. Почти 100 лет спустя — дом в хорошем состоянии и внутри, и снаружи.
- Вот так сейчас выглядит подъезд дома с вековой историей — аккуратный информационный стенд, пластиковые окна, свежевыкрашенные стены и новенький радиатор. Жители довольны, ведь подъезд можно ставить в пример, - рассказывает Екатерина Кудряшова, корреспондент МТВ.
И это — в частности, заслуга жильцов и результат теплых, а, главное, конструктивных отношений с управляющей компанией, которая оперативно откликнулась на просьбы и отремонтировала подъезды. Ну а современность и свежесть внешнему облику дома придал плановый капремонт. Подрядчики привели в порядок фасад, кровлю и инженерные коммуникации.
В ходе рейдов специалисты обращают внимание состояние входных групп, отмостки, выполнение сезонных работ по благоустройству и др.
Проведение планово-предупредительного ремонта регулируется договором управления между УК и собственниками, постановлением Госстроя № 170, нормами ЖК РФ. Ремонт проводится раз в три или пять лет — срок зависит от степени физического износа и конструктивных особенностей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе волгоградского Госжилнадзора, под пристальное внимание попадают дома, где в этом году должен выполняться текущий ремонт подъездов. В текущего году запланировано отремонтировать подъезды около 300 МКД, на некоторых домах работы активно ведутся или уже завершены.
Сегодня инспекторы проверили дом в Ворошиловском районе Волгограда. В здании № 36 по улице Рабоче-Крестьянcкой подрядчик провел капремонт фасада, кровли и инженерных коммуникаций УК провела и своевременный ремонт подъездов. В подъездах МКД № 72 по улице им. милиционера Буханцева ремонт подъездов запланирован планируется в этом году.
Наведение порядка в сфере ЖКХ инициировано губернатором Волгоградской области Андреем Бочаровым. Работа по формированию рынка добросовестных УК, повышению качества обслуживания проводится в регионе на системной и плановой основе.
В ведомство поступили жалобы от жителей на действия управляющих организаций.
Сотрудники региональной Инспекции государственного жилищного надзора проверили информацию об ограничении полива зеленых насаждений на придомовых территориях МКД.
По указанным адресам оперативно выехали с проверками.
- В многоквартирных домах №10 и 12 на улице им. Ткачева в Центральном районе управляющей компанией устранены нарушения по организации полива, - сообщили в пресс-службе ведомства.
125 многоквартирных домов во всех крупных городах и 11 муниципальных районах региона охвачены работами по капремонту в рамках краткосрочного плана 2021 года.
В настоящее время капитальный ремонт идет на 84 МКД в 11 районах области, Волжском, Урюпинске, Камышине, Фролово и Михайловке. Рабочие приводят в порядок кровли, фасады, инженерные сети.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, в Волгограде подрядчики взяли в работу 19 объектов. По ряду домов работы находятся в стадии 40-50% готовности. Кроме этого, в 22 домах города рабочие демонтируют старые и устанавливают новые лифты. Каждый этап работ строго контролируется.
Программа капремонта общего имущества МКД стартовала в РФ в 2014 году. За это время в Волгоградской области обновили 1789 МКД. В текущем периоде планируется отремонтировать 602 МКД.
Специалисты Госжилнадзора проверят работу 120 управляющих организаций во всех городских округах и муниципальных районах региона. Внимание уделят МКД, где в этом году должен выполняться текущий ремонт.
Сегодня была проведена проверка домов в Краснооктябрьском и Центральном районах Волгограда. Специалисты обращают внимание на состояние входных групп, выполнение сезонных работ по благоустройству, планово-предупредительного ремонта подъездов, который должен проводиться раз в 3-5 лет.
Срок зависит от степени физического износа, технического состояния общего имущества и пр. Специалисты в ходе работ обновляют отделку потолков и стен, приводят в порядок повреждённые участки напольного покрытия, почтовые ящики.
Все недостатки, обнаруженные в работе УК, будут взяты на контроль, а также состоятся повторные контрольно-надзорные мероприятия по тем же адресам через несколько недель.
Региональная поддержка позволит восстановить права 14 обманутых дольщиков и полностью закрыть вопрос с достройкой объекта, который считался проблемным.
В Волгоградской области определили механизм достройки еще одного долгостроя - последний многоквартирный дом ЖК «Ахтуба Сити Парк» в Волжском достроит ООО «ВПСК»: компании будет предоставлена мера региональной поддержки.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на госстройнадзор Волгоградской области, в настоящий момент все юридические процедуры уже завершены, решением Арбитражного суда объект передан новому застройщику. Работы на долгострое возобновятся уже в текущем месяце.
Отметим, к строительству жилого комплекса "АхтубаСитиПарк" приступили в октябре 2013 года, летом 2016-го работы остановились. Благодаря взаимодействию профильных ведомств администрации региона с дольщиками, правоохранительными и надзорными ведомствами, депутатским корпусом первая многоэтажка комплекса была введена в эксплуатацию в 2019 году компанией «ВСПК». Тогда около 200 семей дольщиков справили новоселье.
Вопрос защиты прав участников долевого строительства продолжает оставаться на личном контроле губернатора Андрея Бочарова. С 2014 года в регионе сдали 88 МКД, новоселье справили 7,9 тысячи семей дольщиков. В этом году планируется завершить еще 12 многоквартирных домов и восстановить права 1,8 тысячи семей дольщиков.
До октября необходимые мероприятия по подготовке к зиме проведут в более чем 10 000 МКД региона с центральным отоплением.
Качество проведения УК работ по промывке и опрессовке инженерных систем контролирует Госжилнадзор. Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, при запуске тепла в сезон 2020-2021 в результате того, что промывку и опрессовку систем отопления провели некачественно, жильцы оставались с холодными батареями. Кроме того, были случаи, когда выдавались документы о проведённой промывке и опрессовке систем отопления, но на самом деле работы проведены не были.
Разработан единый график проведения необходимых процедур, а также единый номерной бланк акта, фиксирующий факт проведения работ.
Волгоградская область стала первой в стране, где создали прецедент по лишению недобросовестных УК лицензий. С начала года разрешительный документ через суд аннулировали у четырёх УК.
В рамках реализации региональной программы специалисты провели инженерные изыскания на ряде МКД в Волгограде. В одном из домов были выявлены некоторые проблемы.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Госжилнадзора по Волгоградской области, многочисленные трещины, повреждения конструктивных элементов были выявлены в доме №23 по улице Ополченской. Это создает непосредственную угрозу жизни и здоровью жителей.
В связи с этим было составлено заключение о техническом состоянии дома, которое направлено в межведомственную комиссию Тракторозаводского района Волгограда.
По результатам рассмотрения заключения принято решение признать дом аварийным и подлежащим сносу.
Из обветшалых и серых они превратятся в яркие и комфортные. В Волгоградской области подрядчики готовы приступить к капитальному ремонту домов. Активные строительно-монтажные работы начнутся, как только установятся благоприятные погодные условия.
Даже в пасмурную погоду он смотрится ярче, чем окружающие его дома: аккуратный, красивый, ухоженный, как с иголочки. Но выглядела 5-этажка по улице Кузнецова, 49 так не всегда. Мария Егорова в дом с семьей переехала 5 лет назад. Поселились на 5-м этаже.
«Года три наверное у нас течет — текла — крыша до ремонта: постоянные тазики, ведра, ремонт мы не могли начать делать — бесполезно было. В 18-ом нам сделали инженерные сети, в 20 году сделали крышу, мы радовались - не нарадовались. Сейчас вот дождь сильный, а у меня нареканий никаких нет», - рассказала жительница дома.
Привели в полный порядок многоэтажку 57-го года постройки в 2020 году. По программе капремонта строители выполнили весь необходимый объем работ.
МКД №4 по улице Копецкого и №4 по улице Колумба в Волгограде признаны аварийными и подлежащими сносу.
В результате проведенных инженерных изысканий в многоквартирных домах выявили многочисленные трещины и повреждения конструктивных элементов, что создает угрозу жизни и здоровью жителей этих двух домов.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Госжилнадзора по Волгоградской области, были составлены заключения о техническом состоянии домов, которые направили в межведомственные комиссии Красноармейского и Тракторозаводского районов города.
По результатам рассмотрения заключений Инспекции межведомственные комиссии приняли решение о признании домов аварийными и подлежащими сносу.
Новую практику будут использовать при возведении многоквартирных домов, что позволит снизит всевозможные риски для дольщиков.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на региональную инспекцию госстройнадзора, переход на эскроу — систему проектного финансирования перешли уже 13 фирм-застройщиков, осуществляющих деятельность в Волгоградской области. Положительные заключения на возведение МКД только в феврале получили компании «Гелион», «СЗ «Новый свет», «СЗ «Рент-Сервис», «СЗ «Стройсервис» и «Фортис групп».
Система проектного финансирования была введена в нашем регионе в рамках проекта «Ипотека» нацпроекта «Жилье и городская среда». Новый механизм удобен тем, что значительно снижает риски для будущих дольщиков. Если вдруг договор с ними расторгается, средства им возвращаются, в случае, если участник долевого строительства брал кредит - средства вернутся в кредитную организацию. Отметим, что с августа 2020 года по эскроу-счетам в Волгоградской области возведены около 50 тысяч "квадратов" жилья.
В регионе продолжается плановая системная работа по восстановлению прав обманутых дольщиков. С 2014 года в Волгоградской области завершили 86 проблемных долгостроев, а новоселами стали 7,6 тысячи семей дольщиков. Чтобы решить эту задачу, в регионе внедряются законодательные новации, вводятся поправки в Градостроительный кодекс РФ.
Напомним, опыт региона в вопросе восстановления прав обманутых дольщиков в ходе рабочий поездки в наш регион отметил заместитель генерального прокурора РФ Андрей Кикоть.
