Новости по теме: "ук"
По результатам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о подделке документа.
Прокуратура Волгоградской области организовала проверку по обращению жительницы дома №56 по улице Таращанцев по вопросу смены УК без ведома жильцов. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе региональной прокуратуры, выяснилось, что собрание фактически не проводилось, а подписи в протоколе – не жителей дома.
Расследование уголовного дела находится на контроле органов прокуратуры.
Всего в этом году возбуждено более 80 уголовных дел по фактам подделки протоколов общих собраний жильцов многоквартирных домов.
В преддверии череды новогодних праздников Госжилнадзор проводит масштабную проверку дезинфекции подъездов, проводимой управляющими компаниями. Большие вопросы по уборке у экспертов вызвали не только организации, к которым у собственников много претензий, так и те, которые обычно справляются со своими обязанностями.
Первыми проверке подверглись жильцы девятиэтажки №1/1 по улице 35-й Гвардейской дивизии. Специалисты проверили качество санобработки входной группы, а также в целом уборки лестничных площадок и маршей. Особое внимание инспекторы уделили наиболее проблемным участкам - это, как правило, кнопочная панель лифта, верхняя часть почтовых ящиков и поручни.
- Как пандемия началась, обработку проводим в ежедневном формате. Обрабатываем перила, кнопки лифтов – в общем, всё то, с чем так или иначе контактируют жильцы наших домов. В этой работе нам очень помогает районная администрация, - говорит Анна Кулагина, технический директор управляющей компании.
Сами жильцы порой даже могут не видеть процесс дезинфекции, однако, это не значит, что она не проводится.
Женщина-водитель припарковала машину во дворе жилого дома в Ворошиловском районе.
На легковой автомобиль упал тополь, в результате чего разбилось заднее боковое стекло, образовались на кузове большие вмятины и царапины. Независимый эксперт оценил ремонт иномарки 2001 года выпуска в почти 160 тысяч рублей. УК отказалась оплачивать испорченный автомобиль. Женщина после случившегося обратилась в полицию, где в возбуждении уголовного дела отказали. Тогда волгоградка подала иск на управдом с требованием возместить ущерб.
Ворошиловский районный суд удовлетворил требования истца, так как дерево упало в результате ненадлежащего исполнения ООО «УК Ворошиловского района» своих обязанностей по организации благоустройства и содержанию зеленых насаждений.
Суд обязал Управляющую компанию выплатить более 200 тысяч рублей владелице Audi 6, которое пострадало от упавшего придомового дерева. Помимо основной денежной сумма сюда вошла компенсация морального вреда, штраф и расходы на оплату юриста.
Войны управляющих компаний с жильцами многоквартирных домов в Волгограде не перестают утихать ни на день. Сейчас свои права активно отстаивают жители района Тулака. В доме номер 3/1 по адресу с одноименной улицей творится настоящий хаос - дом утопает в мусоре, работа лифта приостановлена, а сами жильцы не могут разобраться почему коммунальные услуги, которые они исправно оплачивают, им не оказывают. В чем же проблема и возможно ли ее решить?
Печальное зрелище в небольшом дворе по улице Тулака. Придомовая территория оставляет желать лучшего, не говоря уже о подъезде - повсюду мусор и заросшая травой территория. И причина совсем не в нечистоплотных местных жителях, а в недобросовестной управляющей компании.
- Управляющая компания действующая "Альянс". Она нас оставила в опасности, мы сейчас погрязли в мусоре, все в мусоре, мусоропровод забит, лифт отключили. Пытаетася нас рейдерским захватом ЖКХ "Советского района" понудить проголосовать за них, - поясняет жительница дома 3/1 по улице Тулака Оксана Черногаева.
Вся эта история началась в августе этого года. Действующая управляющая компания начала заверять, что прекращает свое существование и жильцам дома 3/1 по улице Тулака лучше бы перейти под правление ЖЭК "Советского района". Однако, взвесив все за и против, волгоградцы решили, что их не устраивает эта компания и они отказались от ее услуг. После этого заявления начали происходить странные вещи.
Еще 45 тонн дезинфицирующих средств для распределения между управляющими организациями для усиленной дезинфекции мест общего пользования многоквартирных домов безвозмездно передали районным администрациям города и муниципальным образованиям области.
Всего с начала пандемии по УК распределены 294 тонны хлорсодержащих препаратов. Обрабатывать входные группы подъездов, кабин лифта, мусоропроводов и других мест общего пользования необходимо на регулярной основе. Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, при этом дополнительную плату с жильцов брать не имеют.
В регионе круглосуточно функционирует региональный оперативный штаб под руководством губернатора Андрея Бочарова. В области активными темпами продолжается прививочная кампания. В настоящее время защиту от коронавируса получили уже 1,33 млн человек.
Обратить внимание жителей города-героя и области на соблюдение правил обращения с газовым оборудованием. 1575 рейдовых мероприятий провели с этой целью в 2021-м году специалисты в жилом фонде региона. Сегодня представители Госжилнадзора и департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда побывали в одном из МКД Ворошиловского района.
Эта проверка - плановая. Для собственников, которые заключили договор на техобслуживание газовых плит, колонок и котлов, она должна проводиться не реже одного раза в год. Вентиляцию специалисты проверяют не реже трёх раз в год.
Сетка должна быть всегда чистой, её периодически нужно мыть, в случае необходимости. Она тоже может являться преградой для прохождения воздуха в вент-канал - сообщил специалист УК.
Во время осмотра газовики оценивают техническое состояние газовых плит, колонок и счетчиков. Хозяйка гостям рада, ведь своевременная проверка - залог безопасности всех жителей многоквартирного дома. В ходе инспекционной проверки жильцам МКД рассказали о том, как безопасно использовать газовое оборудование, на что, прежде всего, обращать внимание, специалисты убедились в наличии договоров о техническом обслуживании.
Как справляются со своими обязанностями управляющие компании? Порядка 6000 контрольно-надзорных мероприятий провели специалисты Госжилнадзора с начала этого года и выдали управляющим организациям около 3500 предписаний об устранении выявленных нарушений. Сегодня в ходе совместного выезда управления жилищной инспекции Волгограда и регионального Госжилнадзора специалисты проверили исполнение ранее выданных предписаний в Дзержинском районе Волгограда. Какие оценки получили за «работу над ошибками» управляющие организации, смотрите в материале МТВ.
Первый адрес – относительно новый дом № 15а на бульваре 30-летия Победы. Управляющая компания все перечисленные в выданном ранее предписании требования выполнила. Отремонтирована отмостка, устранена трещина в потолке на лестничной площадке, заменены стекла.
Иначе отнеслись к «работе над ошибками» сотрудники другой управляющей организации, обслуживающей дом № 167 по проспекту Жукова.
– Наблюдаются разрушения окрасочного слоя и штукатурного слоя стен подъезда, – отмечает инспектор.
Незаконный захват многоквартирных домов в Волгограде превратился в продолжительную эпопею. Весь этот год жители областной столицы воюют с различными УК, которые работают по четко выстроенной схеме. Сначала они сообщают о желании взять дома в управление, затем, не дожидаясь ответа жильцов, предоставляют документы с поддельными подписями и получают дома в управление. Сегодня заместитель прокурора Волгоградской области Владимир Мосин в ходе личного приема выслушал волгоградцев, пострадавших от произвола УК.
Жительница Центрального района Галина Королькова пришла на прием, чтобы озвучить проблему, которая уже несколько месяцев волнует ее и других жителей многоэтажки по улице Советская. Их дом захватила неизвестная жильцам управляющая компания, без ведома волгоградцев ее сотрудники оформили документы, поставив в них ложные подписи.
- Где-то взяли проживающих и сделали копии фальшивых подписей. Протокол у них подписала женщина, которая продала квартиру и живет в Москве. Нашли мы ее и она нам заверила, что это не ее подпись, - возмущается жительница Центрального района Волгограда Галина Королькова.
Помимо жильцов, которые продали квартиры, в списке есть подписи и тех, кого на этом свете уже нет. С таким положением дел жильцы дома мягко говоря несогласны. Накануне захвата они выбрали понравившуюся УК, но планы испортило незаконное вторжение другой управляющей компании. Помимо факта незаконного захвата, волгоградцы вынуждены платить не понятно за что - уборка территории и подъездов не проводилась.
Случаи смены управляющих организаций без ведома жильцов многоквартирных домов в различных районах Волгограда случаются довольно часто. Чтобы разобраться в этой проблеме, заместитель прокурора Волгоградской области Владимир Мосин провел личный выездной прием граждан. Всего было принято 29 обращений.
Временно исполняющий полномочия главы Волгограда Владимир Марченко провел расширенное совещание с участием руководителей районных администраций и представителей государственной жилищной инспекции. Марченко поручил ресурсоснабжающим организациям ускорить темпы благоустройства после проведенных работ на коммунальных сетях.
Технологические нарушения и плановые работы по замене сетей специалистами концессий тепло- и водоснабжения устраняются очень быстро, этот факт отметил руководитель города. Но вместе с тем после реконструкции труб котлованы продолжительное время иногда остаются открытыми.
Это не только неудобно, но и несет реальную угрозу для местных жителей. Поэтому после окончания работ нужно производить обратную засыпку траншей, с благоустройством на площадках тоже лучше не затягивать, подчеркнул Владимир Марченко.
На совещании обсуждали и деятельность организаций, которые обслуживают жилой фонд. В обязанность УК и ТСЖ входит сезонный уход за деревьями, уборка мусора с дворовой территории и контейнерных площадок. Времени для того, чтобы навести порядок на подведомственных территориях, у управкомпаний было с лихвой. Например, в городе проводился месячник благоустройства. Во время его проведения районные власти штрафов не выписывали, а только предупреждали, что нарушения нужно устранять. Однако такие меры не сработали.
Суд рассмотрел вопросы об аннулировании лицензий в отношении ООО «УК «Жилищный стандарт» и ООО «УК Управление жилым фондом».
На заседании лицензионной комиссии Волгоградской области принято решение о лишении лицензий сразу 2-х управляющих компаний. Обе организации вызывали массу нареканий у жильцов и органов Госжилнадзора, наказывались штрафами и неоднократно уклонялись от проверок,- сообщили МТВ.ОНЛАЙН в Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области.
Ранее за серьёзные нарушения «Управление жилым фондом» лишили права обслуживать 16 МКД, а «Жилищный стандарт» - 38 МКД. Общая площадь исключённых домов составила более 15% от находившихся в управлении данными УК. Это и послужило поводом для запуска процедуры аннулирования лицензии.
Волгоградская область стала первой в России, где был создан прецедент по лишению лицензий нерадивых управляющий организаций. С начала этого года через суд лишились права обслуживать жилой фонд уже 5 компаний-нарушителей.
Работа по наведению порядка в ЖКХ, формированию рынка добросовестных УК продолжается на плановой и системной основе.
В Волгограде исключили из реестра «УК Управление жилым фондом». Такое решение принял совет, состоящий из жильцов 16 многоквартирных домов на юге областного центра.
По информации областного Госжилнадзора, на «УК Управление жилым фондом» постоянно жаловались жители обслуживаемых домов. Халатность в работе, отсутствие обратной связи, игнорирование предписаний инспекторов – сотрудники этой УК постоянно допускали подобные нарушения.
Неоднократные штрафы не возымели успеха, и в результате «УК Управление жилым фондом» лишилась всех своих домов. В ближайшее время будет вынесен вопрос о лишении права работать на рынке через суд. Собрание собственников по вопросу лишения лицензии планируют провести в течение месяца. В противном случае администрация организует и проведет открытый конкурс на выбор новой УК.
В 2021 году в Волгоградской области нерадивые управдомы потеряли 394 многоквартирных дома. При этом идет и обратный процесс – постоянно формируются рынок управляющих организаций, качественно выполняющих свою работу. Кроме того, производится плановая работа по наведению порядка в сфере ЖКХ.
Балкон дома № 153 по проспекту Ленина в Краснооктябрьском районе может представлять опасность для жильцов и идущих по улице прохожих.
В Волгограде управляющая компания «Руслан и Людмила» приступила к обследованию балконной плиты дома 1964 года постройки. По результатам работ будет принято решение, как лучше отремонтировать балкон. Ранее с балкона было демонтировано ограждение. Ситуация находится на контроле администрации Краснооктябрьского района.
Напомним, балконные плиты согласно жилищному законодательству относятся к общедомовому имуществу, за состояние которого ответственна управляющая компания.
Жёсткие меры надзорные органы применяют к недобросовестным управляющим компаниям.
В областной администрации комментируют, большая часть исключенных жилых построек – высотки жилфонда Волгограда.
С учетом результатов инспекционных выездов, в региональной ГЖИ уже сформирован список УК, которые регулярно не исполняют свои обязательства перед жильцами и всячески препятствуют проверкам. К таким компаниям отнесли ООО «УО «Гала Парк», ООО «ЭУ-67», ООО «УК Жилищный стандарт», ООО «УК «Уютный город» и др.
В жилой фонд с центральным отоплением ресурс поступает в 27 муниципальных образованиях, в учреждения сферы образования, здравоохранения, культуры, спорта, соцобслуживания – в 21.
Всего по региону включены в работу 363 муниципальных котельные, 65 ведомственных и 1283 автономных. Из котельных тепло поступает во внутридомовые сети жилого фонда, школ, детсадов и т.д.
Глава региона Андрей Бочаров поставил задачу начать подачу тепла ранее установленных сроков для профилактики обострений респираторных заболеваний. Напомним, при отсутствии тепла в квартире волгоградцам в первую очередь нужно обращаться в свою УК.
96,6% от всех МКД отапливают в 34 муниципальных районах и городских округах региона. Полностью подается тепло от котельных во внутридомовые сети жилого фонда 25 муниципальных образований.
По заявкам руководителей социально значимых объектов ресурс поступает в 863 школы, 698 детских садов, около 300 больниц и поликлиник, а также в 642 муниципальных учреждений. В это число входят библиотеки, ДК и др.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгоградской области, все учреждения сферы образования, здравоохранения, культуры, соцобслуживания, которые подключены к централизованным сетям, отапливаются в Волгограде, Михайловке, Урюпинске, Фролово и еще в 14-ти районах области.
Губернатор Андрей Бочаров поручил подать тепло раньше в целях профилактики обострений респираторных заболеваний. Для обращений волгоградцев работают специализированные линии. Если батареи в квартире не прогреваются, в первую очередь нужно обращаться в свою УК. По вопросам, связанным с пусконаладочными работами и бездействием УК также можно звонить в будние дни по телефону «горячей линии» 8 (8442) 35-21-98, а по вопросам аварий и технологических инцидентов звонки круглосуточно принимаются в региональном ситуационном центре по номеру 8 (8442) 35-33-66.
Волгоградский региональный оператор по обращению с ТКО составил рейтинг неплательщиков за услугу по вывозу мусора среди ТСЖ, ЖСК и УК, которые работают на территории областного центра.
Сотрудники регоператора проанализировали данные по ТСЖ, ЖСК и УК, которые до сих пор работают с платежами от населения. По состоянию на 1 сентября 2021 года 417 организаций накопили задолженность в размере 150 млн рублей,- сообщили МТВ.ОНЛАЙН в «Ситиматик-Волгоград».
Возглавляет антирейтинг - ООО «Алые паруса» с долгом свыше 19 млн рублей. На втором месте - ООО "Инвест", компания не заплатила 5 750 385,22 руб. На третьем - ООО УК "МК" с задолженность в размере 4 710 849,89 руб. Компания ООО "УЖФ Кор" должна регоператору 3 237 492,96 руб.
Должники есть в каждом районе Волгограда:
Такая информация прозвучала накануне на заключительном совещании общегородского штаба. В онлайн-формате ситуацию обсудили руководители профильных подразделений администрации города, специалисты ресурсоснабжающих организаций, администраций районов и УК.
С 7 октября муниципальные котельные поэтапно начали обеспечивать теплом волгоградцев - по состоянию на вечер 10 октября теплоноситель доведен до ввода жилых домов в полностью. Муниципалитет взял на особый контроль работу обслуживающих жилой фонд организаций. В ходе совещания ряд ТСЖ подтвердили поступление теплоносителя, но сообщили о смещении сроков отопительного сезона в их домах на более поздние.
Как сообщили в пресс-службе администрации Волгограда, такое решение приняли большинство жителей МКД ради экономии, поскольку в зданиях есть приборы учета тепла. Точные даты подачи отопления в квартиры люди определят сами на собрании.
Если решение о смещении сроков не принималось жителями, а батареи в конкретной квартире к началу следующей недели так и будут холодными, волгоградцам нужно обратиться в свою УК.
Если эксплуатирующая организация игнорирует просьбы жителей МКД, стоит обратиться в районную администрацию. В каждом районе функционирует круглосуточная диспетчерская служба, куда можно обращаться с претензиями на некачественное теплоснабжение.
Отопительный сезон в Волгограде стартовал 7 октября. За три дня тепло должно дойти от котельных до каждого жилого дома, а их в Волгограде более 5200.
Котельные Волгограда начали подачу тепла в четверг, но чтобы теплоноситель достиг всех жилых домов, требуется время. В некоторые дома тепло уже поступило, например, батареи стали горячими на улицах Жолудева и Николая Отрады в Тракторозаводском районе, а также в отдельных МКД в Красноармейском. А вот на улице КИМ и в домах поселка Мирного в Краснооктябрьском районе тепла пока нет.
Батареи в квартирах всех жителей города на Волге должны потеплеть к вечеру воскресенья, 10 октября.
– Если к началу следующей недели батареи в квартире останутся холодными, жителям следует обращаться в свою управляющую компанию, отвечающую за качественную подачу тепла в многоквартирном доме, – посоветовали в администрации Волгограда. – По заявке жильцов УК должна оперативно провести регулировку внутридомовых систем отопления.
Перед началом холодов в городе промыты и опрессованы внутренние сети. Сейчас ресурсоснабжающие организации завершают работы на тепловом комплексе – уже готово к зиме 93% труб, 95% котельных и 96% центральных тепловых пунктов.
Подготовка теплового хозяйства в Волгограде началась сразу после окончания предыдущего отопсезона 2020–2021 годов. Сейчас профилактика завершена на 121 котельной. Специалисты заменяют изношенные узлы и агрегаты, ремонтируют котлы и газовое оборудование, проводят ревизию электрических приборов.
– Завершены гидравлические испытания на сетях теплоснабжения протяженностью 804,5 километров, – приводят статистику в администрации Волгограда. – Трубопроводы проверяют на прочность под высоким давлением, чтобы определить слабые места и своевременно привести их в порядок перед подачей ресурса.
По итогам испытаний были проведены работы: на улице Мясникова в Тракторозаводском районе заменили более 300 метров теплотрассы; в Красноармейском районе по улице 50 лет Октября проложили 400 метров нового трубопровода; по улице Никитина в Кировском районе заменили около 200 метров сетей. Завершается реконструкция 350-метровой наружной тепловой магистрали на улице Землячки в Дзержинском районе. После плановых предупредительных работ модернизированные сети испытывают еще раз, чтобы полностью исключить вероятность аварий и отключений тепла, когда придут морозы.
Лицензионная комиссия Волгоградской области была вынуждена запустить процедура аннулирования лицензии управкомпании ООО «УО «Гала Парк». Такое решение было принято из-за нежелания УК выполнять обязательства перед жильцами.
По информации регионального Госжилнадзора, только с 2020 года в отношении управляющей компании было вынесено почти 80 постановлений и назначено штрафов на общую сумма свыше 11,5 млн рублей. УК лишили права управлять всеми 210 домами, их исключили из реестра лицензии. Теперь в отношении управкомпании будет подан иск в арбитражный суд на лишение права работать на рынке.
