Новости по теме: "ук"
УК МКД предлагается определять решением, принятым более 50% всех жильцов.
Соответствующий проект федерального закона принят ГД РФ в первом чтении. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Волгоградской областной думы, поправки будут касаться положения о количестве голосов при выборе управляющей организации. Согласно действующей норме, решение может быть принято, когда проголосовало более половины собственников помещений, пришедших на общее собрание. Последнее правомочно, если в нем участвуют не менее половины жильцов.
Так, выбор на определенную УК может пасть лишь четвертью голосов от всего количества владельцев жилья. Предлагается установить, что для выбора УК нужно получить более 50% голосов всех собственников помещений дома, а не только участников общего собрания.
При вступлении с силу нормативного правового акта можно будет действительно говорить о том, что решение о выборе УК согласовано большинством владельцев помещений в МКД.
Добавим, на конец прошлого года в Волгоградской области насчитывалось 249 управляющих организаций с действующими лицензиями.
Теперь региональная Госжилинспекция может оперативно отказывать сомнительным фирмам в лицензировании. Давняя проблема решена совместными усилиями областной администрации, прокуратуры и МВД.
– 2021 год ознаменовался массовой кампанией по подделке протоколов общих собраний собственников: был некий передел рынка управления многоквартирными домами, – объясняет эксперт НП «ЖКХ Контроль», председатель общественного совета комитета ЖКХ Волгоградской области Татьяна Текучева.
Иногда по одному дому в Госжилнадзор поступали по два-три протокола собраний от разных управляющих организаций. В органы власти поступали сотни жалоб от жильцов с требованием остановить беспредел.
Однако с 1 июля 2021 года у Госжилнадзора на федеральном уровне забрали полномочия по проверке подлинности протоколов, поэтому решить проблему оперативно не представлялось возможным.
В 2022 году в планово-предупредительный ремонт включены 713 МКД региона. УК обязаны проводить такие работы раз в 3-5 лет в зависимости от текущего износа помещений.
В Волгограде планово-предупредительный ремонт проведут в 477,а в Волжском в 35 МКД, - сообщили в региональной ГЖИ. Работы также запланированы в МКД Камышина, Михайловки, Фролово, Урюпинска.
Выполнение данных работ является лицензионным требованием. Его несоблюдение грозит УК административной ответственностью.
Каждый адрес внесен в спецреестр, который сформирован на основании контрольно-надзорных мероприятий Госжилнадзора, а также информации профильных органов местной власти.
Специалисты работают во всех районах города. Они проводят антигололедную обработку участков, которые прилегают к жилым зданиям, Качество выполненных работ в течение дня проверят сотрудники административно-технических отделов районных администраций.
В Волгограде потеплело - столбик термометра поднялся до плюсовых отметок. Светит солнце, за окнами поют птицы, а в воздухе уже сладко пахнет весной. Но есть и небольшой отрицательный момент. В городе повысилась влажность, что, в совокупности с прохладным ветром, привело к появлению ледяной корки на промерзших за минувшие дни поверхностях.
Устранение гололедицы входит в обязанности УК и ТСЖ – дворники должны обрабатывать песком подходы к подъездам, тротуары, внутриквартальные проезды и другие прилегающие к жилым зданиям участки. Сегодня с раннего утро во дворах Волгограда трудятся 1500 дворников, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на департамент ЖКХ и ТЭК мэрии.
Согласно договору на обслуживание общедомового имущества управкомпании также проводят работы по борьбе с образованием наледи и сосулек на крышах жилых домов и козырьках подъездов. Работы проводятся планово. Сначала специалисты УК развешивают объявления, в которых призывают жителей соблюдать осторожность, затем ограждают территорию вокруг дома и только после этого приступают непосредственно к работам.
Еще одним «пострадавшим» в процессе ликвидации ледяных наростов специалистами стал козырек подъезда.
Снежная зима, перепады температур, и, как результат, обилие осадков на балконах, крышах и карнизах зданий областной столицы сегодня - прямая угроза жизни и здоровью граждан. Из-за небольшого потепления снег и лед, как полагается, начали таять, образуя наросты льда, достигающие метровой длины.
Ликвидировать сосульки - задача работников УК и ТСЖ, но не всегда специалисты с ней справляются. Большую огласку накануне получила некачественная уборка наледи в многоэтажке по Алее Героев. Как пишут местные СМИ, об опасности обвала наледи жильцы сами сообщили в управляющую компанию. Там отреагировали оперативно. Но, к сожалению, скорость не гарантирует качество.
Однако, волгоградцы уверены, поврежденная труба и козырек подъезда - наименьшая жертва. Теперь они могут спокойно заходить и выходить в свой дом, не опасаясь, что на голову может что-то прилететь .
Жители города-героя пожаловались в соцсетях, что во время уборки наледи с крови дома на Аллее Героев были повреждены водосточные трубы.
Со слов местных жителей, управляющая компания оперативно отреагировала на их обращение о том, что необходимо очистить крышу дома от опасных сосулек. Однако, как утверждают волгоградцы, рабочие во время устранения наледи повредили водосточные трубы и козырёк подъезда.
Отметим, что весь январь в Волгограде колеблется температура: минус сменяет плюс через день. Это привело к таянию снега и появлению наледи и сосулек на крышах домов. Вести борьбу с сосульками в многоквартирных домах должны УК и ТСЖ. Работу эксплуатирующих организаций контролируют районные администрации.
Добавим, что в Telegram работает чат-бот @chistimsneg34bot, куда жители города-героя могут пожаловаться на некачественную работу управдома. Однако за сосульки и снег на балконах, кондиционерах и окнах отвечают собственники квартир.
Рабочие устраняли наледь с кровли дома на Аллее героев. В ходе работ были повреждены водосточные труды.
Об этом в соцсетях рассказали местные жители. По их словам, УК оперативно отреагировала на обращение о том, что нужно убрать сосульки с крыши. Однако рабочие, когда устраняли наледь, повредили водосточные трубы и козырек подъезда, утверждают жители.
Отметим, что весь январь в Волгограде столбики термометра через день показывали то минусовые отметки, то плюсовые. Перепады температуры привели к таянию снега и появлению наледи и сосулек на кровли домов.
Убирать сосульки в многоквартирных домах должны УК и ТСЖ. Работу эксплуатирующих организаций контролируют районные администрации.
Добавим, что в Telegram работает чат-бот @chistimsneg34bot, куда волгоградцы могут пожаловаться на некачественную работу управдома. Однако за сосульки и снег на балконах, кондиционерах и окнах отвечает хозяин квартиры. В чате можно пожаловаться на нечищеное общедомовое имущество.
Во всех районах Волгограда сотрудники управляющих компаний устраняют образовавшуюся наледь на кровлях и карнизах жилых домов.
Температурные «качели» — идеальные условия для образования длинных «сталактитов» на козырьках подъездов и крышах домов. Небольшие сосульки не несут опасности для жителей, а самые крупные куски льда, упав на человека, могут причинить серьезную травму. Поэтому управляющие компании и ТСЖ в эти дни заняты борьбой с наледью.
После вмешательства административно-технических комиссий управдомы расчистили от снега дворы почти 150 многоквартирных домов.
Мэрия продолжает следить за качеством работы эксплуатирующих организаций по уборке придомовых территорий от снега и наледи. Где УК и ТСЖ не выполняют свои обязанности, в их адрес направляются уведомления о необходимости устранить недочеты в течение суток.
Более 1500 сотрудников обслуживающих организаций трудятся во дворах жилых домов в условиях частого снегопада. В их обязанности входит наведение порядка на тротуарах, у входа в подъезд и других участках, прилегающих к домам, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе мэрии Волгограда.
УК также обязаны предотвращать образование наледи и сосулек на кровлях жилых домов и козырьках подъездов. Перед работами специалисты должны оградить территорию вокруг дома. Данный вид работ планируется заранее и анонсируется жителям при помощи объявлений.
Управляющая компания в Центральном районе занялась подготовкой места для высадки молодых деревьев взамен погибших от златки.
ООО «Ангарское» обратилось в районную администрацию за разрешением на снос деревьев, которые пострадали от изумрудной златки. Такая мера вызвана тем, что нужно освободить место для высадки молодых и здоровых деревьев на этих же местах весной, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе мэрии.
Специалисты МБУ «Волгоградзеленхоз» обследовали указанные деревья и подтвердили заражение стволовым вредителем. На основании заключения управдому была выдана документацию, разрешающая снести погибшие зеленые насаждения.
Управляющая организация весной планирует компенсационную высадку деревьев в том же количестве.
В Волгограде после обильных снегопадов внутриквартальные проезды и дворы возле многоэтажек продолжают освобождать от обильных осадков и наледи. Сотрудники управляющих компаний обязаны ежедневно расчищать подконтрольную территорию. За их работой пристально следят сотрудники районных администраций и инспекторы регионального Госжилнадзора. Сегодня члены межведомственной комиссии проверили качество уборки придомовых территорий в Центральном районе Волгограда. Как оценивают состояние территорий во дворах сами жильцы?
- Вот это надлежащим образом очищенная территория, то есть, под скребок, мы видим асфальтовое покрытие. Но если мы чуть-чуть отходим от входной группы, как раз вот здесь мы наблюдаем снежные образования, - комментирует инспектор Госжилнадзора.
От наледи порог подъезда дома №15 по улице Кубанской спас козырек. А остатки песка на подходах - явно не результат обработки, а наносы с городских магистралей. За Дворовой территорией следят сотрудники нерадивой управляющей компании. ТСЖ дома поблизости - более ответственное. Сразу видна и работа, и результат.
- Что притоптали - солью посыпаем, потом отбиваем и все. Даже в праздничные дни у нас дежурства. Когда снег идет, мы убираем сразу, - рассказывает Владимир Прасолов, управляющий ТСЖ "Замок".
После падения козырька у подъезда жилого дома администрация Дзержинского района указала управляющей компании на необходимость проверки входных групп по улице Савкина.
Муниципалитет поручил управдому провести дополнительное обследование козырьков над подъездами многоквартирных домов № 5 и 6 по улице Савкина в Дзержинском районе и при необходимости укрепить их. Эксплуатирующая организация приступит к работам в четверг, 20 января, сообщила МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе мэрии Волгограда.
Напомним, сегодня, 19 января, обрушился козырек у одного из подъездов жилого дома № 5 по улице Савкина. На место сразу же прибыли чиновники из районной администрации и специалисты УК. Рабочие разобрали конструкцию и уже вывезли ее. В ближайшие дни УК приступит к восстановлению сооружения.
Работы по ремонту козырька находится на контроле администрации Дзержинского района.
Органы Госжилнадзора Волгоградской области проверили территории 2517 многоквартирных домов под управлением 102 организаций на своевременность и качество уборки от снега и наледи.
По информации региональной ГЖИ, в ходе проверок были выявлены нарушения по содержанию придомовых территорий 286 МКД. Управляющим компаниям, которые недобросовестно отнеслись к своим обязанностям были выданы предписания для устранения нарушений, а также приняты меры административного воздействия.
Только за 2021 год к ответственности были привлечены порядка 40 организаций, все они халатно отнеслись к обеспечению порядка на внутридворовых территориях в зимний период. Контрольные проверки на территории региона проходят и по сей день. Особое внимание уделяется безопасности подходов к подъездам, тротуарам, а также очистке от наледи и сосулек кровель и козырьков многоквартирных домов.
работа по наведению порядка в сфере ЖКХ - одна из главных задач региона. Регулярные проверки уже поспособствовали повышению качества оказываемых жителям коммунальных услуг. Кроме того, Волгоградская область стала первой в стране, где за халтурное отношение к своим обязанностям УК стали лишать лицензий через суд.
«Умный помощник» в социальной сети Telegram разработан специалистами Центра для оказания поддержки администрации Волгограда в части оперативного информирования о ненадлежащем состоянии дворовых территорий в городе.
Несколько дней территорию Волгоградской области заносили сильнейшие снегопады. Последствия метели – огромный объем снега, в разы превышающий норму осадков за месяц, и многокилометровые пробки.
И если на основных магистралях муниципальные дорожные службы оперативно справлялись с ликвидацией снежных масс, то вопрос с расчисткой сугробов на внутриквартальных дорогах до сих пор стоит наиболее остро.
Ежедневно очищать подконтрольную территорию во дворах МКД обязаны управляющие компании. За качеством их работы пристально следят сотрудники районных администраций. В случае неисполнения своих обязанностей УК грозит административная ответственность в виде крупного штрафа до 30 тысяч рублей.
Городская администрация применяет санкции к эксплуатирующим организациях за нечищенные дорожки во дворах. УК, которые проигнорировали свои обязанности, привлекаются к ответственности.
На данный момент специалисты мэрии Волгограда проверили придомовые территории более 4 тысяч многоквартирных домов. В результате проверки установлено, что 25 УК и ТСЖ выполняют свою работу недостаточно эффективно. Им было направлено 60 уведомлений о необходимости устранить недочеты. На этом обслуживающим организация отводятся сутки. Организациям, не исправившим недочеты в указанный срок, грозит штраф до 30 тысяч рублей.
Административные протоколы были составлены на следующие УК:
- - ООО «Управление жилым фондом»,
- - ООО «Новый дом»,
- - ООО «УК Жемчужина»,
- - ООО «Управление 34».
Компанию в прошлом году тридцать раз штрафовали за нарушения. Общая сумма санкций для нерадивых управдомов превысила 7 миллионов рублей.
По решению областной инспекции Госжилнадзора компания ООО «Парадигма» лишилась 23 многоквартирных домов.
– В ходе осуществления деятельности компания недобросовестно выполняла свои обязательства, препятствовала проведению проверок должностными лицами, – сообщили журналистам в надзорном органе.
Только за прошлый год Госжилнадзор выписал этой управляющей компании 30 «штрафных» постановлений на сумму более 7 миллионов рублей. В УК не приняли мер для устранения нарушений.
Арбитражным судом Волгоградской области рассмотрен иск инспекции Госжилнадзора Волгоградской области об аннулировании лицензии ООО «УК «Уютный город» .
Согласно требованиям ЖК РФ, если площадь МКД, сведения о которых были исключены из реестра лицензий превышает 15% от общей площади домов, находившихся в управлении такой организации, по решению лицензионной комиссии Инспекция обращается в суд с заявлением об аннулировании лицензии.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе регионального Госжилнадзора, ранее за неоднократное уклонение от проверок УК привлекали к административной ответственности. Инспекцией подано заявление об аннулировании лицензии в суд.
Суд принял решение аннулировать лицензию УК, которое вступило в законную силу.
С раннего утра коммунальщики занимаются уборкой снега на общественных площадках и местах общего пользования. Аналогичные работы проводятся и на придомовых территориях. Из-за обильных осадков перед организациями стоит задача обеспечить уборку снега без перерыва на протяжении всего дня.
Учитывая прогноз волгоградских синоптиков о сложных погодных условиях, в УК и ТСЖ были направлены запросы о необходимости оперативно приступить к очистке придомовых территорий. На улицах города трудятся свыше 1700 дворников, сообщили в пресс-службе администрации Волгограда.
Первостепенной задачей для дворников стало обеспечение возможности прохода для жителей домов. В настоящее время дорожки расчищены во дворах по следующим адресам:
К полудню специалисты районных администраций проверили свыше 3800 дворовых территорий города, 18-ти эксплуатирующим организациям, которые выполнили свою работу недостаточно эффективно, направили уведомления о необходимости оперативной очистки территорий.
Районные администрации держат на контроле работу УК и ТСЖ по обработке дворовых территорий.
Так, мэрия Волгограда провела рейды по проверке работы эксплуатирующих организаций по антигололедной обработке свыше 3900 дворов.
С 5 часов утра ведется уборка подходов к подъездам, тротуаров и других прилегающих участков к жилым домам. Почти 1500 дворников обрабатывают песком дворы возле многоквартирных домов, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе мэрии Волгограда.
К 12 часам дня специалисты проверили более 3900 дворовых территорий Волгограда. В обязанности УК и ТСЖ входит обработка и очистка от наледи пешеходных дорожек, внутриквартальных проездов, а также входных групп.
Около 14 тысяч обращений поступили в Госжилнадзор в течение года. Было проведено более 2,9 тыс. контрольно-надзорных мероприятий.
В течение года инспекторы выдали 846 предписаний на устранение нарушений. Было возбуждено более 1,5 тысяч административных дел, наложено штрафов на сумму более 65 млн рублей.
На особый контроль региональной ГЖИ была поставлена подготовка УК к отопительному периоду. Отдельное внимание уделили соблюдению графика проведения планово-предупредительного ремонта мест общего пользования.
Важным остается и вопрос обследования МКД на предмет признания аварийными. По результатам проверок в 2021 году в органы местного самоуправления направлено 386 заключений для рассмотрения.
Напомним, задачу по наведению порядка в сфере управления жилым фондом поставил губернатор Андрей Бочаров. Наш регион стал первым в РФ, где недобросовестные УК стали лишать лицензий через суд. С начала года было принято семь таких решений.
