Новости по теме: "дольщики"
В городе-спутнике готовят к сдаче очередной долгострой.
Здания еще нет на картах - возведение первой секции проблемного дома на проспекте Ленина 142 завершилось недавно. Но многоэтажку уже подсоединили к коммунальным сетям, в здании установили лифты, счетчики и пожарную сигнализацию. Сейчас строители завершают работы на техническом этаже. Ключи от квартир 120 семей получат до конца декабря.
2-х комнатную квартиру Валентина Радохлеб приобрела по договору долевого строительства в прошлом году. О задержке срока сдачи дома узнала после звонка представителя застройщика — никто не скрывался, все четко и прозрачно. Признается, тогда немного расстроилась, но сейчас это уже пройденный этап. Главное - есть результат.
- Были легкие волнения, но естественно все оправдалось только в положительную сторону. Я очень довольна , потому что объект сдается вовремя, как бы документы все уже скоро, все будет подписано, акт приема передач тоже скоро будет подписан. В общем подарок на новый год, - рассказывает Валентина Радохлеб.
139 новоселов до конца недели получат долгожданные ключи от своих квартир. Чуть ранее, летом, еще столько же дольщиков въехали в дом по соседству.
Семейство Пилюгиных – одни из первых счастливчиков, кто получил ключи от долгожданной двушки в доме № 16. Сейчас осматриваются в новом дворе, планируют, где будут по вечерам гулять и играть. А ведь еще три года назад Наталья и два ее сынишки Максим и Тимофей о «разморозке» собственного жилья в ЖК «Парк Европейский» только мечтали. Приходилось буквально кочевать с одной съемной квартиры на другую.
Наталья Пичугина:
– Мы ждали эту квартиру очень долго, она получилась выстраданная слезами. Но ничего, настал тот долгожданный день, когда это все случилось – нам выдали ключи от квартиры в таком прекрасном доме, мы очень довольны.
Андрей Бочаров провел выездное совещание по вопросам достройки проблемных объектов.
Пять лет ожидания и, наконец, сдвиг с мертвой точки. Объект обещали сдать еще в апреле 2015 года, однако, из-за мошенничества застройщика работу приостановили. В прошлом году администрация региона заключила соглашение о реализации инвестиционного проекта по строительству дома с другой компанией. Новый застройщик пообещал сдать комплекс в 1-й половине 2020 года.
Улыбки и нескрываемый восторг. Уже совсем скоро эти люди обретут новый дом. Но несколько лет назад дела обстояли совсем иначе. Объявление о продаже квартиры Юлия Писарева увидела в апреле 2014 года. Тогда компания застройщика пообещала - получить квартиру хозяева смогут уже в декабре. Через некоторое время сообщили - стройки не будет.
- Было много разочарований. Уже даже не знали, куда деваться, как быть. Благодаря поддержке, господдержке, благодаря застройщикам, которые нас взяли в свои руками. Предложили нам новый проект. Надеемся в следующем году уже въедем в новую квартиру, - говорит дольщица Юлия Писарева.
Фирма двенадцать лет не может достроить дом в Дзержинском районе.
Директор фирмы-застройщика жилого комплекса «Атлант» в Волгограде обвиняется в превышении полномочий, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в прокуратуре Волгоградской области.
16-этажка на проспекте Жукова, 98б возводится с января 2007 года. В 2009-2010 годах застройщик заключил с дольщиками 26 договоров и получил от людей 52,8 млн рублей. Деньги прошли «мимо кассы» компании, стройку пришлось приостановить. Квартиры в дальнейшем перепродали другим людям. Прокуратура признала потерпевшими по этому делу 267 человек.
Репортаж по теме: Андрей Бочаров встретился с дольщиками долгостроя ЖК «Адмиралтейский».
Сегодня с представителями строительных компаний, а также банковского сектора встретилась заместитель губернатора Волгоградской области Валентина Гречина. Ключевыми вопросами для обсуждения стали переход на "проектное финансирование", завершение объектов, возведение которых началось до изменений в законодательстве.
Как сообщает МТВ. ОНЛАЙН, с 1 июля вступили в силу изменения в сфере долевого строительства: теперь застройщики могут привлекать средства дольщиков только на счета эскроу. Объекты же должны строиться на собственные средства или за счет "проектного финансирования". Этот метод позволяет застройщику пользоваться заемными в банках деньгами. Сейчас существует 96 финансово-кредитных заведений, имеющих право открывать такие счета. При этом есть и исключения.
Застройщики могут продолжить привлечение денежных средств дольщиков, если проект реализован на не менее 10% общей площади помещений, а степень готовности всего объекта составляет не менее 30%. В случае же, если застройщик достраивает проблемный объект или ведет строительство на «компенсационных» участках, степень готовности должна быть не менее 6%.
Сегодня в регионе продолжается строительство 132 многоквартирных домов общей площадью 1,25 миллиона квадратных метров, дольщиками на них являются более 6,3 тысячи человек. Большая часть из них будет достраиваться по старым правилам: такая возможность предоставляется в переходный период.
Сдан первый из 13 проблемных домов комплекса «Парк Европейский». Долгожданное новоселье готовятся отпраздновать около 140 семей. Губернатор Андрей Бочаров встретился с дольщиками и проверил, как идет строительство остальных домов.
Новый дом уже получил свой адрес, а новоселы — ключи. Ольга Вадимовна давно мечтала переехать из хрущевки в современную квартиру. В 2015-м она оформила ипотеку. Волгоградка рассчитывала быстро переехать в новое жилье, продать старое и вернуть деньги банку, но через год стройка встала. Начались хождения по инстанциям, субботники по спасению брошенного недостроя.
На встречу пришли те, кто уже получил квартиры, и те, кто еще ожидает сдачи своего дома. Вместе с будущими новоселами дома по улице Быстрова, 98 их новое жилье осмотрел губернатор.
Сдаче первого из 13 домов предшествовала сложная системная работа, хотя на первых этапах в продолжение строительства мало кто верил. Сначала были решены юридические вопросы, которые препятствовали возобновлению работ: урегулирован вопрос с банком об освобождении залоговых площадей, оказано содействие в снятии ареста на земельные участки, необходимые для строительства.
Дело самого проблемного долгостроя сдвинулось с мертвой точки.
Первый луч надежды на благополучное решение квартирного вопроса для дольщиков недостроенного дома № 51а по улице Чуйкова засиял в ходе парламентского часа, посвященного защите прав и законных интересов участников долевого строительства. Тогда к губернатору Андрею Бочарову обратилась инициативная группа многоквартирного дома с просьбой решить эту проблему.
На протяжении полутора десятков лет не теряла надежды на благополучный исход и Наталья Тишина. С 2013 года она возглавляет товарищество собственников жилья. По ее словам, за прошедшие 7 лет дольщики дополнительно собрали 64 миллиона рублей. На эти средства в доме возведена кровля, облицован фасад, проведены системы отопления, водоснабжения, смонтированы электросети. Как утверждают строители, дом готов на 90%.
Верила в благополучный исход на протяжении всего этого времени. И убеждала в этом людей, говорила, что мы добьемся, сделаем, не надо бросать начатое дело. Надеюсь, что теперь и правда все получится, - поделилась эмоциями председатель правления ТСЖ «Чуйкова, 51а» Наталья Тишина.
Еще один дом здесь планируют сдать к декабрю следующего года.
Возведение комплекса, куда входят два 17-этажных и один 15-этажный дом, стартовало в октябре 2013 года. В июне 2016-го стройку «заморозили» (степень готовности по первому дому была чуть более 60%, по второму — около 20%, третий даже не начинали), в 2017-м была инициирована процедура банкротства, а руководителей компании-застройщика привлекли к уголовной ответственности. Сегодня губернатор Андрей Бочаров вместе с будущими новоселами проинспектировал процесс завершения крупного долгостроя.
Чтобы восстановить права 234 дольщиков, власти региона разработали беспрецедентный механизм. Из областного бюджета и Волгоградского фонда жилья и ипотеки выделены деньги на подключение дома к инженерным сетям и выкуп квартир для государственных нужд с последующей их передачей отдельным категориям граждан. Принятые меры позволили «разморозить» стройку.
Работа по достройке проблемных объектов в Волгоградской области, напомним, носит системный характер — вопрос защиты прав дольщиков Андрей Бочаров держит на личном контроле. С 2014 года благодаря взаимодействию региональных властей с правоохранительными и надзорными органами удалось восстановить права почти 4700 семей, достроить 54 дома.
Проблема долгостроев возникла давно, а решаться системно начала лишь с 2014 года. Вопросы, связанные с защитой прав дольщиков, губернатор Андрей Бочаров держит на личном контроле.
В отношении каждого объекта-долгостроя разрабатывается четкий алгоритм действий, оптимизируется региональное законодательство, вводятся меры поддержки для добросовестных застройщиков, которые берутся завершить проблемные объекты. С 2014 года достроены 54 многоквартирных дома и одна секция, 4677 семей дольщиков получили жилье. В 2018 году с поддержкой властей были сданы девять многоквартирных домов и одна секция, 1160 семей стали новоселами.
В помощь дольщикам, как ранее сообщало МТВ.ОНЛАЙН, прокуратура области открыла "горячую линию": 31-04-73. Звонки принимаются с 10 до 18 часов. В частности, по телефону можно сообщить о нарушении законодательства при строительстве многоэтажек
В 2018 году удовлетворены требования 1160 граждан по 9 МКД:
- 2 МКД ЖК «Доминант» (210 граждан);
- МКД по ул. Мачтозаводской (12 граждан);
- 1 секции ЖК «Дом на Бульваре» (93 гражданина);
- ЖК «Машков», 1 МКД (380 граждан);
- ЖК «Альбатрос», 1 МКД (440 граждан);
- МКД по ул. Героев Тулы (5 граждан).
Соответствующее распоряжение подписал губернатор Андрей Бочаров. Таким образом, более 160 семей, которые вложили средства в долевое строительство «АхтубаСитиПарк», в этом году отпразднуют новоселье.
В свое время дольщиков «АхтубаСитиПарк» подкупила высокая степень готовности объекта - порядка 68%. Въехать они рассчитывали в течение года. Но планам не суждено было осуществиться. В 2016 году строительство объекта было приостановлено. А в 2017-м в отношении застройщика была введена процедура банкротства.
Неоднократно обманутые дольщики, а в Волжском это более 230 семей, выходили на санкционированные митинги с просьбой найти решение вопроса и достроить проблемный объект. Несмотря на то, что субъект не наделен полномочиями по завершению строительства проблемных домов, областные власти не оставили людей наедине с их проблемами. Механизм помощи обманутым дольщикам был найден.
Роман Касьянов, заместитель руководителя инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области:
Экспертиза проблемного ЖК «Атлант» в Дзержинском районе завершена, и новый добросовестный застройщик приступил к активным работам.
Задачи по достройке дома, который должен был принять новоселов еще в 2012 году, обсуждались сегодня в ходе выездного совещания на объекте с участием представителей руководства областной администрации, профильных ведомств, строительной компании и инициативной группы участников долевого строительства.
16-этажный трехсекционный дом на 390 квартир прежняя компания "Юнижстрой" начала возводить еще в 2009-м, но стройка остановилась. Надзорные ведомства неоднократно выявляли нарушения, в том числе факты нецелевого использования средств дольщиков. В 2016 году в отношении прежнего застройщика введена процедура банкротства, руководитель компании под следствием. 275 дольщиков оказались без денег и без квартир. Для достройки объекта региональные власти по итогам кропотливой работы привлекли новую добросовестную строительную компанию.
Алексей Цуканов, руководитель строительной компании:
Еще один дом миновала участь стать памятником долгострою. Несмотря на то, что субъект Федерации не наделен полномочиями по достройке проблемных объектов, после нескольких лет ожидания комфортные и теплые квартиры получили более 150 семей. Со счастливыми новоселами, которые благодаря усилиям региональной власти не остались наедине со своей проблемой, познакомилась корреспондент МТВ.ОНЛАЙН Ольга Макарова.
Алексей Албаев по-хозяйски обходит свою новую "однушку". Завершения строительства он ждал долгие три года, а когда ему сообщили, что дом все-таки готов, взрослый мужчина поверил в новогодние чудеса.
Алексей Албаев:
- Замечательный новогодний подарок. Сейчас на сайте ребята переписываются, поздравляют друг друга.
Новые механизмы по привлечению инвесторов к достройке проблемных объектов, а также инструменты, позволяющие исключить возникновение ситуаций с долгостроями — эти темы обсудили руководители крупнейших строительных организаций региона, входящие в некоммерческое партнерство «Союз строителей Волгоградской области».
Проблема обманутых дольщиков — одна из самых острых в строительной отрасли. В Волгоградском регионе в перечне долгостроев числится 44 многоквартирных дома, это почти 20% от общего объема строящихся объектов. Найти дополнительные решения, которые станут эффективным инструментом в решении этого вопроса - такую задачу поставил глава региона Андрей Бочаров перед профильными ведомствами.
Алексей Цуканов, президент «Союза строителей Волгоградской области»: «Проблема на сегодняшний день для отрасли критическая, потому что ставит под угрозу развитие всей отрасли, т.к подорвано доверие к рынку долевого строительства, и покупатели ориентированы по покупку готового жилья».
Задачам по завершению долгостроев в регионе уделяется особое внимание, по каждому такому объекту разработан четкий порядок действий, направленный на завершение строительства. Налажено межведомственное взаимодействие с правоохранительными органами, которое способствует наведению порядка в данной сфере.
В Волгограде открылся первый пункт сбора подписей в поддержку проведения референдума о переходе региона на волгоградское время. Он расположен по адресу: Волгоград, улица Советская, дом 5, кабинет 102. Время работы: с понедельника по пятницу – с 10 до 19 часов, суббота – с 10 до 16 часов, воскресенье – выходной. Инициативная группа планирует открыть аналогичные подписные пункты по всему региону. Информация о них появится позже.
В Волгоградской области открыли три новых подразделения противопожарной службы. Два начали работу в Палласовском районе, еще одно — в Быковском. В зону их обслуживания вошло 16 населенных пунктов, в которых проживает около семи тысяч человек и расположено 16 социально значимых объектов. Опорный пост в хуторе Демидов Быковского муниципального района обеспечит пожарную безопасность трех населенных пунктов. С его открытием скорость реагирования в случае возникновения пожара сократится в 10 раз. До сего же дня расстояние до ближайшего подразделения федеральной противопожарной службы составляло около 100 километров. А в Палласовском районе новые подразделения открылись в поселке Кумысолечебница и в селе Кайсацком. Они будут обеспечивать пожарную безопасность жителей 13 поселений. На вооружение подразделений поступили по два пожарных автомобиля и новое пожарно-техническое оборудование.
Прокуратура Волгоградской области заблокировала сайт, который учил недобросовестных пользователей обманывать дольщиков. Кроме того, интернет-ресурс содержал информацию о том, как привлечь средства граждан с нарушением требований законодательства, в том числе без заключения договора долевого участия в строительстве. При этом получить знания можно было в свободном доступе, без регистрации. В результате, Прокуратура Иловлинского района Волгоградской области заблокировала сразу несколько сайтов, содержавших информацию о способах обмана дольщиков.
Сегодня в полдень по всему миру стартовал второй этап продажи билетов на матчи ЧМ-2018. Купить их можно в режиме реального времени в порядке живой очереди. Организаторы обещают, что заявки будут обработаны моментально, а билеты распределены сразу после оплаты. Доставят билеты футбольным фанатам не раньше апреля-мая 2018 года. Второй этап продаж продлится до 28 ноября. Напомню, первый этап завершился 12 октября. К этому моменту было подано почти 3,5 млн заявок, из-за ажиотажа организаторы провели жеребьевку, в ходе которой было распределено более 620 тысяч билетов.
На стадионе «Волгоград Арена» футбольное поле полностью прошили полимерным волокном. Для этого специалисты использовали более 48 тысяч км искусственного волокна. Для примера — длина экватор Земли меньше — чуть больше 40 тысяч км. Одновременно запущена инновационная система подогрева поля, пока в тестовом режиме. В основание поля встроены датчики, при помощи которых агрономы осуществляют постоянный мониторинг температуры корневого слоя. Это позволит газону на «Волгоград Арене» безболезненно перезимовать.
Решить проблему долгостроев в максимально короткие сроки. Сегодня в Волгограде состоялось выездное совещание на строительных площадках проблемных объектов, первое из запланированных. Всего рабочая группа областной Думы посетит 14 объектов — это 23 долгостроя. Главная задача — определить пути решения проблемы и разработать механизмы по каждому конкретному дому. В совещании приняли участие представители власти, профильных ведомств и конечно — сами дольщики.
В новой квартире Елена Смотрова вместе с мужем и ребенком могла бы жить уже почти 2 года. Вот только сроки сдачи жилого комплекса «Эдем» сначала отложили, а потом и вовсе — объект заморозили, построив 5 из 24 этажей. В 2016 застройщик начал процедуру банкротства. Проверка выявила нецелевое расходование средств — более 50 миллионов рублей.
Сегодня нервы обманутых дольщиков на пределе, и жалобы в первую очередь обрушиваются на представителей рабочей группы.
Елена Смотрова: «Все это ждать, искать инвестора — это понятно, хорошо, но у нас нет столько времени ждать».
В ходе расследования уголовного дела о недобросовестном застройщике многоквартирных домов жилых комплексов «Чайка-2», «Адмиралтейский», «Династия» оперативники Управления экономический безопасности и противодействия коррупции совместно со следователями Управления МВД России по Волгограду провели обыски в офисах и по местам жительства руководителей и учредителей фирм-застройщика.
В результате изъяты бухгалтерские документы, имеющие значение для расследования дела. Задержана директор общества с ограниченной ответственностью, отвечающая за строительство жилого дома в Дзержинском районе. Следователи будут ходАтайствовать перед судом об избрании ей меры пресечения в виде заключения под стражу. Проводятся дальнейшие оперативные мероприятия и следственные действия, направленные на установления всех обстоятельств противоправной деятельности недобросовестных застройщиков. Согласно условиям договоров, застройщик обязан был ввести в эксплуатацию и передать по актам приема-передачи объекты строительства в Красноармейском, Дзержинском и Ворошиловском районах Волгограда. В общей сложности застройщик получил от дольщиков свыше 800 млн. рублей. Но до сих пор указанные условия заключенных договоров не выполнены, в результате чего нарушены права более чем 600 дольщиков.
Знаменитый долгострой на Семи ветрах разморозят уже в конце этой недели. Новый застройщик получил необходимую документацию и готов приступить к возведению кирпичной кладки. Окончания стройки ждут 275 семей.
«Валентина Николаевна удары принимает в основном, иногда я. А мозг выносят так, что ты трубку кладешь, а тебя просто вот так трясет».
Оплачивают ипотеку и одновременно съемное жилье. В таком режиме участники долевого строительства прожили уже пять лет: 12-этажный дом должны были сдать еще в 2012 году. Нервы обманутых дольщиков на пределе, и жалобы в первую очередь обрушиваются на представителей инициативной группы, которые и сами в числе пострадавших.
Ирина Тучкова: «Когда я искала себе жилье, цены очень сильно взлетели, и та сумма, которая у меня была, мне хватило только на эту квартиру, только поэтому».
