Механизмы выработаны: Губернатор Андрей Бочаров принял участие в парламентском часе по дольщикам

Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров стал участником парламентского часа, где главной темой стала защита прав и законных интересов участников долевого строительства. Все вместе: депутаты, представители надзорных органов, компаний-застройщиков, общественники и 15 инициативных групп дольщиков - обсудили проделанную работу и поставили новые задачи. Глава региона предложил дополнительную меру поддержки застройщиков. А именно Андрей Бочаров поставил задачи по возвращению ряда земельных участков в государственную и муниципальную собственность и передачи их добросовестным инвесторам под застройку. Это касается застройщиков, которые ведут работы на проблемных объектах.

На территории Волгоградской области ситуацию, связанную с долевым строительством, расцениваем как непростую, но решаемую, Решение проблемы не может случиться по щелчку — это очень серьезная, кропотливая работа по каждому объекту, по каждому дому, каждой квартире. Это работа с дольщиками, инвесторами и финансовыми институтами, с теми застройщиками, которые не выполнили обязательства по тем или иным причинам, с общественностью, экспертами, работа по координации органов власти. Мы приглашаем к сотрудничеству политические силы, партии и общественные организации и вносим свои предложения», - отметил губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров.

Сегодня в регионе строится 127 многоквартирных домов. В постройку привлечены средства 8222 дольщиков. Новый механизм позволил защитить 3748 договоров долевого строительства. Также за это время в Волгоградской области были нарушены права 2,5 тысячи человек. Они вложили свои средства в 24 проблемных объекта, а именно 48 домов в Волгограде, Волжском, Краснослободске и Ерзовке. На данном этапе по двум объектам ведется поиск решения из сложившейся ситуации, в остальных же случаях принято решение о выплате компенсации дольщикам.

Глава региона отметил, что в этом году на решение проблем дольщиков в областном бюджете заложено 383 млн, за три года эта сумма составит порядка 1 млрд. Также средства идут на приобретение у добросовестных компаний, которые достраивают проблемные объекты, квартир. Эти дома предназначены для льготников. Андрей Бочаров предложил рассмотреть возможность направить на эти цели дополнительные бюджетные средства.

Давайте посмотрим по итогам полугодия или девяти месяцев текущего года возможности и внесем изменения в бюджет для выделения дополнительных финансовых средств для приобретения жилья у застройщиков, которые участвуют в решении проблем дольщиков. С одной стороны, это позволит выполнить обязательства перед определенными категориями граждан, с другой стороны, позволит поддержать застройщика, который помогает в решении этой глобальной задачи. Одновременно мы решаем вопросы по обеспечению жильем и проблемы людей, оказавшихся в сложной ситуации, а также поддерживаем строительную отрасль. Предлагаю внести изменения и на последующие годы, поскольку это одна из самых действенных мер поддержки застройщиков и мы видим ее результат», — подчеркнул губернатор Волгоградской области.

Также Андрей Бочаров обратился к строительным компаниям. Просьба заключалась в следующем, зафиксировать цену закупаемого государством жилья на момент выделения финансовых средств. Это позволит избежать ущерба для всех сторон.

Глава региона уделил внимание конструктивной совместной работе с прокуратурой и правоохранительными органами по решению вопросов дольщиков. За это время возбужден ряд уголовных дел, задержаны руководители недобросовестных компаний, арестовано имущество организаций. Также Андрей Бочаров обратился к руководителям силовых ведомств с просьбой проверить деятельность всех сторон, задействованных в строительстве дома № 51а на улице Чуйкова. Отметим, он до сих пор не возведен, хотя строительство началось еще в 2004 году. Губернатор лично посетит этот объект в ближайшее время. Задачи для разрешения ситуации уже поставлены.

Еще одним вопросом стало возвращение в государственную и муниципальную юрисдикцию земельных участков, которые в свое время были незаконно выделены из госсобственности. Решение этого вопроса глава региона поручил профильным ведомствам. Вскоре эти земли будут переданы под застройку добросовестным компаниям.

Встреча губернатора Андрея Бочарова с представителями инициативных групп дольщиков и застройщиками длилась более часа. За это время успели обсудить вопросы по ЖК «Адмиралтейский», ЖК «Изумрудный город», ЖК «Династия», жилого дома по улице Рыкачева, 20 и Чуйкова, 51а в Волгограде, многоквартирного дома в Ерзовке. Особое внимание уделили и предложению по изменению расчета компенсации для многодетных семей, части расходов по оплате ипотечных процентов при покупке квартиры в проблемном объекте по договору участия в долевом строительстве.

Вопросов еще достаточно, порой эмоции зашкаливают. но надо уметь друг друга слушать и слышать. Конструктивная совместная работа власти и инициативной группы необходима. Мы не можем принимать решения за участников долевого строительства, но мы будем формировать предложения по каждому объекту — это потребует определенного времени, ресурсов, но вопрос будет решен», - обратился к дольщикам Андрей Бочаров.

Подводя итоги парламентского часа, губернатор Волгоградской области поблагодарил депутатов за оперативность и грамотность при принятии решений по защите прав участников долевого строительства. Слова благодарности сегодня звучали и в адрес добросовестных компаний.

Напомним, первый парламентский час по защите прав участников долевого строительства состоялся в 2017 году. Его итогом стало решение вопросов по ряду проблемных объектов. В некоторых случаях понадобилось внести изменения в региональное законодательство, например «Парк Европейский». В конце прошлого года был принят губернаторский закон «О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области». Там прописаны действенные механизмы региональной поддержки добросовестных застройщиков, самих дольщиков, а также установлены самые жесткие критерии по контролю сроков возведения новостроек. Просрочка более месяца теперь является основанием для власти и контрольно-надзорных органов держать ход строительства на особом контроле.