Новый тариф «Концессий» не повлияет на стоимость квартир в Волгограде

В 2021 году «Концессии теплоснабжения» будут по-другому рассчитывать стоимость подключения новых домов к тепловым сетям. На рынок недвижимости в городе это никак не повлияет, заверила руководитель ГКУ «Экспертный центр» Татьяна Чернова.

Среди самых «горячих» новостей морозным днем 3 декабря – сообщение о том, за чей счет будут греться жильцы волгоградских новостроек и нагреет ли кто-то на этом руки. Ряд интернет-изданий сделал поспешные выводы о том, что тариф теплоснабжающей компании якобы поднялся на 234%. И еще дальше: если застройщику будет дорого подключаться к сетям, в итоге заплатят больше простые волгоградцы, покупатели квартир в новостройках. В ГКУ «Экспертный центр» объяснили: журналисты считали неправильно.

Цена подключения состоит из двух частей: платы за мощность объекта и стоимости строительства внутриквартальных сетей. С мощностью все просто: чем больше воды потребляет дом, тем дешевле ставка.

– К сетям горячего водоснабжения подключаются в год в среднем один-два объекта. Например, в 2021-м собирается подключиться один многоквартирный дом. Нагрузка составит около 18 «кубов» в сутки. Ставка – 1900 рублей, – говорит Татьяна Чернова.

Таким образом, застройщик заплатит за врезку всего 34 тысячи рублей. В сравнении со стоимостью квартир сумма крайне мала.

Теперь о второй составляющей тарифа. Трубы внутри квартала обычно прокладывает сам застройщик, но могут это сделать и концессии. Цена сильно колеблется в зависимости от того, каков диаметр трубы, закрытым или открытым способом прокладывают сети, насколько они длинные, и других нюансов.

В общий ценник с 1 января 2020 года уже входит стоимость самой трубы, а также применяется двухтрубное исчисление вместо однотрубного, как было ранее.

По словам Татьяны Черновой, новые ставки почти не отразятся на конечной стоимости жилья для покупателя. Сейчас почти все застройщики строят собственные котельные и «покупают» у концессионера только холодную воду, а греют сами.

Тем не менее ГКУ «Экспертный центр» готово разъяснить застройщикам все неясные моменты и подсказать самый выгодный путь к теплу для своих будущих новоселов.