Замечания по предварительной кадастровой оценке собрали в Волгоградской области

Замечания по предварительной кадастровой оценке собрали в Волгоградской области

Центр государственной кадастровой оценки скорректирует стоимость домов и участков.

По 1879 объектам решения приняты в ходе рассмотрения замечаний, полученных от жителей Волгоградской области. Уменьшилась стоимость 1817 объекта, увеличилась – 62, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в региональной администрации.

С 25 июля по 11 сентября специалисты Центра государственной кадастровой оценки получили 2621 обращений. Из них 1017 касались земельных участков, 1604 – объектов капитального строительства.

По итогам рассмотрения обращений в отношении 1169 объектов капитального строительства и 710 земельных участков замечания собственников были признаны объективными – их кадастровая стоимость будет скорректирована.

Результаты размещены в открытом доступе на официальном сайте ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки».

– Обсуждение замечаний к промежуточным отчетным документам проходило максимально открыто и прозрачно, – подчеркнула замдиректора ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» Наталья Лопашова. – Всего в 2020 году в регионе кадастровая оценка выполнена в отношении 2,8 миллиона земельных участков и объектов недвижимости. Только по 0,09% от общего количества поступили обращения граждан и юрлиц. Это говорит о высоком качестве первоначально произведенной оценки.

Принятые замечания по объектам капитального строительства в большинстве случаев были отнесены в следующие группы (подгруппы):

– сооружения – 724 объекта (59 отказов);

– встроенные помещения свободного назначения в многоквартирных домах – 180 объектов (отказов нет);

– группа «Многоквартирные дома» – 65 объектов (30 отказов);

– группа «Дома малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, индивидуальные, малоэтажные блокированные –72 объектов (37 отказов);

– группа «Объекты, предназначенные для хранения транспорта» – 21 объект (13 отказов);

– группа «Объекты коммерческого назначения, предназначенные для оказания услуг населению, включая многофункционального назначения» – 144 (95 отказов);

– группа «Объекты временного проживания, включая объекты рекреационно-оздоровительного значения» – 19 объект (один отказ);

– группа «Административные и бытовые объекты» – 85 объектов (25 отказов);

– группа «Объекты производственного назначения, за исключением передаточных устройств и сооружений» – 203 объекта (106 отказов);

– группа «Учебные, спортивные объекты, объекты культуры и искусства, культовые объекты, музеи, лечебно-оздоровительные и общественного назначения объекты» – 19 объектов (12 отказов);

– группа «Прочие» – 44 объекта (20 отказов).

Увеличение или уменьшение кадастровой стоимости зависит от уровня цен на рынке недвижимости, от состояния объекта, от глобальной экономической ситуации и изменений окружающей инфраструктуры. Изменения стоимости также может быть связано с исправлением ранее допущенных в реестре недочетов.

Например, объект недвижимости был внесен как нежилое капитальное здание, а на самом деле это теплица – стоимость уменьшилась. Или, наоборот, участок ранее оценен как земля сельхозназначения, а на самом деле на нем размещено предприятие бытового обслуживания – стоимость стала выше с учетом правильного вида использования. При определении кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в составе факторов стоимости учитываются почвы и их плодородие. То есть новая кадастровая стоимость устанавливается с учетом фактора плодородных почв и становится приближенной к рыночной.

Но даже если замечание отклонено, гражданин имеет право оспорить это решение в специальной комиссии, созданной при комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, или обратиться в суд.

Согласно федеральному законодательству, государственная оценка земли и недвижимости проводится не реже, чем один раз в пять лет. Проводимая переоценка призвана решить задачи по приведению в соответствие кадастровой стоимости объектов к текущему рыночному уровню цен в целях недопущения несправедливого налогообложения.

Читайте также:

Новогодний конкурс Городских вестей

Конкурс МТВ

Новогодние каникулы

В преддверии самого сказочного и волшебного праздника телеканал МТВ запускают фотоконкурс «Новогодние каникулы», поучаствовать в котором проще простого. Всё, что нужно сделать – это прислать фото по теме праздника.

За кадром

Популярно

Самое кликабельное

Лента новостей

Под Волгоградом мужчина незаконно срубил 10 клёнов на дрова
18:33, Происшествия

Под Волгоградом мужчина незаконно срубил 10 клёнов на дрова


Более 1000 волгоградцев прошли реабилитацию после коронавируса
18:22, Здоровье

Более 1000 волгоградцев прошли реабилитацию после коронавируса



За торговлю данными абонентов судят директора сотовой компании в Волгограде
17:43, Криминал

За торговлю данными абонентов судят директора сотовой компании в Волгограде


Вольеры для бездомных собак, встреча с артистом НЭТа и расписание электричек в Урюпинск
17:38, Общество

Вольеры для бездомных собак, встреча с артистом НЭТа и расписание электричек в Урюпинск



Участник конкурса «Учитель года России» в Волгограде: «Дети сами задают стандарт»
17:11, Образование

Участник конкурса «Учитель года России» в Волгограде: «Дети сами задают стандарт»


В Волгограде накануне 2 февраля молодежь будет нести вахту у мемориалов
17:08, Общество

В Волгограде накануне 2 февраля молодежь будет нести вахту у мемориалов


Учитель из Тулы: «Слово Волгоград родственно слову героизм»
16:46, Образование

Учитель из Тулы: «Слово Волгоград родственно слову героизм»


С 28 января запретили рекламу табачных стиков и нагревателей
16:38, Общество

С 28 января запретили рекламу табачных стиков и нагревателей


В Волгограде перед благоустройством парка меняют старые коммуникации
16:16, Благоустройство

В Волгограде перед благоустройством парка меняют старые коммуникации


Мэрии Волгограда рекомендовано рассмотреть предложение инвестора по школьным столовым
15:36, Образование

Мэрии Волгограда рекомендовано рассмотреть предложение инвестора по школьным столовым


Архив новостей