Новости по теме: "недвижимость"
В Волгограде средний доход от посуточной аренды квартиры в прошлом году составил 70 тысяч рублей в месяц, а загородного дома – 95,9 тысяч рублей.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на «Городские вести», среди городов России наибольшую выручку от посуточной аренды квартир получили арендодатели Санкт-Петербурга, где доход от краткосрочной аренды составит в среднем 217,6 тысяч рублей.
В топ-5 рейтинга сервиса «Авито Путешествий» вошли также Москва – 204,7 тысяч рублей, Нижней Новгород - 140,6 тысяч рублей, Казань – 127,2 тысячи рублей и Уфа – 124,6 тысячи рублей.
Отмечается, что на размер чистой маржи влияет масштаб бизнеса. Так, расходы на уборку, прачечную и другие составляющие затрат могут снижаться при сдаче в аренду нескольких объектов.
В сегменте загородной недвижимости бесспорным лидером является Московский регион (194,6 тыс. руб.). За ним следует Екатеринбург – средний доход составил 171,6 тысяч рублей, Санкт-Петербург – 154,4 тысячи рублей, Казань – 149,6 тысячи рублей и Краснодар – 137,2 тысячи рублей.
Экономист Игорь Бельских не верит, что в нынешнее время растут цены на недвижимость. По его мнению, это всего лишь миф, так как на самом деле стоимость на квартиры падает. Он рекомендует при покупке недвижимости сбивать цену на 20-30 процентов.
Сегодня, 23 января, экономист Игорь Бельских из Волгограда опубликовал в своем Telegram-канале «Ваш карман & Тренды рынка» пост под названием «Недвижимость, пузырь начинается сдуваться?». Там он отметил, что большинство волгоградцев оценивают свои квартиры, основываясь на объявлениях, размещенных на площадках по продаже недвижимости. Однако реальная обстановка на этом рынке совсем иная.
- В условиях галопирующей инфляции (больше 10%) рост цен на недвижимость, оптический самообман. Реально цены падают, а номинально ощущения роста, - пишет экономист.
Игорь Бельских не хочет верить, что цены на недвижимость продолжают расти и сейчас. Он считает это мифом.
Эксперты подвели итоги 2024 года на первичном рынке жилья Волгограда, отметив рост цен и увеличение объемов строительства.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на "Яндекс Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра в новостройках Волгограда к концу года составила 130 000 рублей. За последние три месяца цены выросли на 2,6%, а в годовом исчислении (по сравнению с 2023 годом) рост составил 1,6%.
В среднем, квартиру площадью 43 квадратных метра на первичном рынке сейчас можно приобрести за 5,8 миллиона рублей.
Самыми дорогими городами по стоимости квадратного метра на первичном рынке остаются Москва, Санкт-Петербург и Казань.
Зов о помощи прозвучал из Волго-Ахтубинской поймы, где людям грозит потеря домов, в которые были вложены и до сих пор вкладываются миллионы рублей.
Спустя 13 лет после покупки участков и строительства под угрозой сноса оказались 11 домов, официально зарегистрированных в Росреестре и прошедших все необходимые процедуры при регистрации недвижимости. Неожиданно для хозяев участков прокуратура решила, что на данной территории возводить дома было нельзя. Об этом сообщает ИА «Высота 102».
В 2012 году на продажу были выставлены 11 участков земли, находящиеся недалеко от посёлка Великий Октябрь. Через год дома включили в населенный пункт, а улица, на которой они расположились, стала называться Лесной. Кроме этого, каждой территории присвоили свой адрес. Постепенно на купленных участках люди построили комфортные большие дома, вложив в это огромные деньги. Некоторые из дачников до сих пор закрывают кредиты.
Летом местные жители почуяли неладное: оказалось, что земля с участками уже не включена в состав посёлка, а вновь приобрела статус сельскохозяйственного назначения. Однако в администрации Среднеахтубинского района владельцев домов заверили, что всё в порядке. Но, как оказалось, это не так
Среди городов-миллионников волгоградцы чаще всего хотят приобрести жилье в Москве и Краснодаре. Кроме этого, желание купить квартиру в родном городе наблюдется у 44 волгоградцев. К такому выводу пришли специалисты «Авито Рекламы» и «Авито Недвижимость».
По результатам совместного исследования, лишь 8% опрошенных планируют переезд в Москву, 5% - в Краснодар, а в 2% - в Санкт-Петербург и Казань соответственно. Еще по 1% волгоградцев интересуются недвижимостью в Красноярске, Уфе, Самаре и Перми.
Исследование выявило, что наиболее склонны рассматривать возможность переезда в другой миллионник молодые люди в возрасте от 18 до 24 лет. На эту возрастную категорию 77% респондентов. В то время как среди более старших возрастных категорий от 51 года такая перспектива интересует 51% граждан.
Отмечается, что молодые люди активно ищут варианты переезда, чтобы реализоваться в учебе и карьере. С этой целью они выбирают Москву и Петербург в качестве новых мест жительств.
Город-герой вошел в топ среди городов миллионников.
В августе цены на вторичное жилье в Волгограде выросли. Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на сервис "Яндекс. Недвижимость", стоимость одного квадратного метра составила 95 тыс. рублей. При этом в августе она выросла на 0,6%.
Покупка квартиры на рынке вторичного жилья в Волгограда обойдется примерно в 4,5 млн за 50 кв. м.
Отметим, лидером по увеличению цен стала Казань, где стоимость подскочила на 1,5%. В столице России, Москве, зафиксировано снижение на 0,7%. В Санкт-Петербурге, РостовенаРостове-на-Дону и Самаре зафиксирована такая же динамика.
Осенью возможно увеличение спроса на «вторичку», если поднимется ключевая ставка.
Рыбалка продолжает оставаться одним из самых популярных видов летнего отдыха в России.
По данным сервиса "Авито. Путешествия", спрос на посуточное жилье в регионах, где развит рыболовный туризм, в этом году значительно вырос.
В Волгоградской области, Приморском крае, Карелии, Дагестане и Краснодарском крае число бронирований квартир заметно увеличилось по сравнению с июнем 2024 года: от 42% до 81%. В сегменте загородного жилья наблюдается еще более значительный рост: в Волгоградской, Иркутской, Ростовской областях и Карелии спрос вырос от 31% до 91%.
В среднем, рыбаки бронируют жилье на 2,5 дня. Важно отметить, что вместе со спросом растет и предложение. Например, в Волгоградской области количество доступного для бронирования загородного жилья увеличилось на 8%.
Чтобы избежать ареста имущества, женщина предприняла попытку подарить участки дочери.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе ГУ ФССП России по региону, волгоградка задолжала приличную сумму денег налоговой, которая в итоге обратилась в суд с иском. Суд удовлетворил его.
Во время судебных разбирательств жительница Волгограда оформила договор дарения, в надежде, что четыре земельных участка перейдут к дочери. Однако сделку аннулировали, а женщине назначили исполнительский сбор.
Испугавшись того, что на земельные участки будет наложен арест, волгоградка погасила долг в размере 870 000 рублей, включая 60 000 рублей исполнительского сбора.
Напомним, что ранее жительница Волгоградской области погасила долги, чтобы не потерять свою дорогую иномарку.
Сейчас 1 кв. метр жилья на вторичке стоит 95 тысяч рублей.
По информации сервиса «Яндекс Недвижимость», квартиры в старом фонде дорожают быстрее, чем на первичном рынке. С марта по апрель жилье на вторичном рынке стала стоить дороже на 1,1%, а новостройки выросли в цене на 0,3%. Несмотря на это, 1 кв. метр в новостройках стоит дороже, чем на вторичке, а именно: 140 тысяч рублей.
Стоит отметить, что Волгоград, несмотря на высокие цены на недвижимость, попал в рейтинг городов со «сдержанными» ценами на квартиры в старом фонде: ниже 100 тысяч рублей за квадратный метр. Лидируют на рынке недвижимости Москва, Санкт-Петербург и Казань.
С 25 апреля текущего года новым владельцем «Фитнес-сити» стал волгоградский бизнесмен Александр Малашкин.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на данные из открытых источников, созданная в 2006 году компания «Фитнес-сити» специализируется на аренде и управлением собственной или арендованной нежилой недвижимостью. Организация находится в здании речпорта на набережной.
Выручка «Фитнес-сити» в минувшем году составила более семи миллионов рублей, а убыток – 852 тысячи рублей.
Напомним, ранее на продажу были выставлены два фитнес-клуба Griff за 35 миллионов рублей.
Средняя стоимость одного квадратного метра в регионе достигла 102 745 тысяч рублей.
За последний год в Волгоградской области наблюдается резкий рост стоимости жилья в новостройках. По данным аналитических отчетов Росстата, средняя цена за квадратный метр увеличилась на 23,8% по сравнению с началом 2023 года. Это стало самым высоким показателем в ЮФО. Так, в Крыму рост цен на «первичку» составил 21,5%, в Ростовской области – 16,1%, а в Краснодарском крае – 15,7%.
Средняя стоимость жилья в новостройке в Волгоградском регионе составляет 102 745 рублей за один квадратный метр. И она почти самая низкая в ЮФО. Дешевле только стоят квартиры в Республики Калмыкия, где квадрат обойдется в 66 490 рублей. В элитных жилых комплексах цены достигают 128 408 рублей за квадратный метр.
Что касается «вторички», то она поднялась в цене за год на 11,9%. В Крыму рост составил 2%, а в Краснодарском крае жилье даже подешевело.
Волгоград включили в топ-100 российских городов по доходности вложений в недвижимости.
Эксперты РИА Новости подготовили рейтинг регионов по доходности инвестиций в недвижимость. Наш город-герой оказался на 39 месте в рейтинге. Среднегодовая реальная доходность вложений в волгоградскую недвижимость за последний три года составила 13,9%, а без учета сдачи недвижимости в аренду – только 10,7%.
Как оказалось, выгоднее сейчас вкладываться в недвижимость в Норильске. Здесь среднегодовая доходность составляет 28,9%, причем без учета сдачи в аренду. В Южном федеральном округе лидирует город Ростов-на-Дону. Он находится на 28-й строчке рейтинга. Доходность в недвижимость в Ростове составляет 15,5% и 12,2, соответственно. Краснодар расположился в топе на 72 месте с показателями 9,3% и 5,2%, соответственно.
Южно-Сахалинск стал единственным городом, где инвестиции в недвижимость не окупаются. Приобретать недвижимость в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге также не имеет смысла из-за крайне высоких цен.
В 2023 году на 40% больше волгоградцев воспользовались возможностями программы льготной ипотеки для решения жилищного вопроса - было выдано более 4,1 тыс. ипотечных кредитов.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой, общая сумма льготных ипотечных кредитов составила 13,5 млрд рублей, что на 62% больше, чем в 2022-ом.
Льготная программа позволяет волгоградцам получить ипотечный займ по ставке не более 8% на весь срок кредитования. Потратить средства можно на покупку жилья на первичном рынке недвижимости, на строительство жилого дома, в том числе своими силами.
Заключить такой договор возможно до 1 июля 2024 года. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.
Очередное подорожание нового жилья на рынке недвижимости ожидают уже в первом квартале текущего года. Об этом рассказала руководитель дивизиона «Центр Москва» Уральского банка реконструкции и развития Елена Зварыкина.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на РИА.Новости, в начале нового года жилье в новостройках может подорожать на 5-7%. Причиной тому может стать введение комиссий для застройщиков рядом банков в рамках льготной ипотеки.
По словам эксперта, всё это повлечет за собой резкий спрос на данный тип жилья. Зварыкина предрекает, что уже к 1 июлю, это время окончания программы льготной ипотеки, возникнет повышенный спрос на квартиры на первичном рынке.
- Возможно, будет наблюдаться и неравномерность в росте выдачи ипотеки в зависимости от регионов и будущей адресности господдержки, - добавила Зварыкина.
Ранее министерство финансов взяло на контроль ситуацию на рынке льготной ипотеки: власти обеспокоены ухудшением конкуренции на фоне введения банками комиссий для застройщиков.
Цены на квартиры в новых домах выросли на 7%.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на данные исследования сервиса «Яндекс.Недвижимость», Волгоград занимает первое место в списке лидеров по стоимости квартир в новостройках. Москва в этом рейтинге расположилась на 13-й строчке.
В минувшем ноябре цены взлетели на 44%, до 115 тыс. рублей за кв.м. Показатели прошлого года не превышали 80 228 рублей за кв. м.
Отметим, по расчетам аналитиков, к концу года рост цен на жилье в новостройках замедлится и составит 2%. Такой ажиотаж связан, прежде всего, с увеличенным спросом.
Исследование провели аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость». Специалисты выяснили, сколько в настоящее время стоит один квадратный метр жилья в новостройке. Несмотря на резкое подорожание, цены в городе-герое по-прежнему остаются доступными для населения.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на экспертов, с начала текущего года один квадратный метр жилья в новых домах Волгограда подорожал на 44%. На втором месте оказался Воронеж, где цены на «квадрат» в новостройках взлетели на 28%, а на третьей строчке разместился Сочи – прибавка составила 26%.
Однако, несмотря на подорожание, цены на жильё в Волгограде остаются одними из самых приемлемых в России. Самое дорогое жилье по-прежнему в Сочи, где квадратный метр в новостройке стоит 420 564 рублей. На втором месте находится Москва – 334 138 рублей за «квадрат», на третьей строчке расположился Питер, где за квадратный метр в новом жилье просят 246 000 рублей.
Однокомнатные квартиры в России подорожали более чем в полтора раза за последние несколько лет. В Волгограде цена на однушки от 1 190 000 рублей до 10 млн.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на РБК, рост цен на жилье связан с программами ипотечного кредитования по льготным условиям. Об этом говорят аналитики консалтинговой компании Frank RG. С 2020 по 2023 годы средняя цена на однушку в России выросла на 64% и сегодня составляет примерно 4,5 миллиона рублей.
В 2020-ом средняя цена на однокомнатную квартиру была 2,8 млн рублей, в 2021-ом году однушки выросли в цене на 17% - до 3,3 млн рублей. В 2022 году аналитики зафиксировали пик темпов роста цен на однокомнатное жилье: за год средняя цена выросла на 30,3% - до 4,3 млн рублей.
В Росстате сообщают, что средняя цена за квадрат жилья в новостройке в третьем квартале текущего года выросла на 5,4% по сравнению с прошлым годом и составляет 134 тысячи рублей. Конечно, квартиры стали намного дороже в новостройках премиум-класса, но и на вторичке цены стараются не отставать.
Элитную недвижимость предлагают покупателям в разных районах Волгограда, не только в центре.
Так, самую дорогую квартиру выставили на продажу в Советском районе Волгограда. За люксовый вариант — а это 6-комнатная квартира с двумя террасами и видом на Волгу — просят рекордные 60 миллионов рублей.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, в самой дорогой волгоградской квартире ничего нет, окна и стены, как говорится. Квартиру продают в чёрновой отделке от застройщика. Планировка жилья свободная, площадь квартиры - 435 квадратных метров. Люксовое жилье расположено в охраняемом центре, жилой комплекс был возведён несколько лет назад.
Известно, что изначально квартира в объявлении продавалась и вовсе за 66 миллионов рублей, но позже сумму чуть изменили.
Дорогую недвижимость продают также в Ворошиловском районе: пятикомнатную квартиру на двух этажах в многоэтажке 20-летней давности хотят продать за 43 миллиона рублей. В этом же районе, но уже в ЖК «Волжские Паруса», за 41 млн рублей продается четырёхкомнатная квартира, расположенная на 31 и 32-ом этажах, в которой есть собственный лифт. А вот отделки и ремонта в квартире нет.
Изменение показателей рынка долгосрочной аренды жилья в октябре 2023 года в России выяснили аналитики «Авито Недвижимости».
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на специалистов, спрос на квартиры упал на 14%, в особенности на «однёшки» – минус 16%. На втором месте данного рейтинга расположились трёхкомнатные квартиры – минус 14%, замыкают топ-3 двухкомнатные квартиры и студии – минус 13%.
Интерес к долгосрочной аренде квартир снизился сразу в 32 городах, в частности в Волгограде он упал на 19%.
Средняя цена аренды квартир в областной столице составляет 25 тысяч рублей, сообщили эксперты. За минувший месяц стоимость съёмного жилья не менялась. При этом, число предложений увеличилось на 8%.
Цены на жилье взлетели в третьем квартале текущего года, но остались одними из самых низких в ЮФО.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Волгоградстат, увеличилась стоимость как первички, так и вторички.
Цены на первичное жилье в регионе по сравнению с летом выросли на 3,2%, вторичное жилье с лета подорожало на 1,5%. Теперь, один квадратный метр в первичке обойдется волгоградцам примерно в 85 000 рублей, а во вторчке – в 68,6 тысячи рублей.
В целом, с первого по третий квартал стоимость на типовые квартиры в новом фонде увеличилась на 7400 рублей, то есть до 88 000 рублей за квадратный метр. «Улучшенки» также подорожали, однако всего на 3300 рублей за квадратный метр. Элитное жилье тоже прибавило в цене – на 3500 рублей. В среднем такая квартира теперь обойдется волгоградским покупателям в 114 300 рублей за один «квадрат».
