Застройщик заплатит жителю Волгограда 790 тысяч рублей за бракованный балкон

Фото: МТВ.ОНЛАЙН / архив

Застройщик заплатит участнику долевого строительства более 790 тысяч рублей за устранение недостатков, которые были выявлены в квартире.

Дзержинский районный суд города Волгограда установил, что в мае 2020 года Константин Б. заключил с ООО «Альмира» договор купли-продажи 1-комнатной квартиры. Когда мужчина въехал в жилое помещение, то выяснилось, что при падении осадков вода попадала внутрь балкона по плите перекрытия.

Тогда мужчина обратился к застройщику, который заявил, что профилактические работы по герметизации и регулировке уже произведены.

Волгоградец обратился в экспертную организацию, которая определила соответствие конструкций балконного остекления действующим техническим требованиям. Специалист заключил, что поступление атмосферных осадков через остекление на балкон является нарушением технических требований при постройке многоквартирного дома.

Оказалось, что герметизация была произведена изоляционной пеной, которую нельзя применять в данных работах.

Константин Б. направил в адрес застройщика досудебную претензию с копией заключения специалиста, которая была оставлена без удовлетворения. Мужчина обратился в суд за помощь.

Суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу, которая выявила, что функциональное назначение витражного балконного остекления не соответствует требованиям ГОСТ Р 56926-2016.

Дзержинский районный суд города Волгограда взыскал с застройщика в пользу Константина Б.:

-стоимость устранения недостатков, выявленных в квартире, в размере 244 645 рублей,

-неустойка – 244 645 рублей,

-компенсацию морального вреда – 5 000 рублей,

-расходы по оплате услуг независимой экспертизы – 25 000 рублей,

-расходы по оплате услуг представителя – 25 000 рублей,

-штраф – 247 145 рублей.

Отмечается, что решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано.