Жителей Волгограда и области призывают размежевать территории гаражей

Фото: pxhere.com.

В регуправлении Роскадастра пояснили, как отразиться на собственниках гаражей вступающий в силу 1 октября Федеральный закон.

Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступит в силу уже 1 октября текущего года. Наши коллеги из РИАЦ со ссылкой на регуправление Роскадастра помогают волгоградцам разобраться в тонкостях нововведений.

Закон вводит новые термины (территория гаражного назначения, гаражный комплекс и гараж) и регулирует отношения по совместному владению и пользованию на территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, которые находятся в гаражных комплексах.

Согласно новому закону, гараж – это нежилое помещение, которое предназначено только для хранения там авто, при этом у него может быть подвал и не более двух наземных этажей. В гараже разрешается проводить коммуникации.

Общим имуществом теперь считается участок, на котором находится гаражно-строительное общество (ГСК). Закон закрепляет обязанность каждого собственника гаражного общества платить налоги или аренду за общий участок, что приведет к росту членских взносов, однако этого можно избежать, если определить четкие границы своего земельного участка, где находится общее имущество (проходы и проезды, объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, а также иные объекты, составляющие общую инфраструктуру). Это поможет снизить арендную плату, налог и сумму членских взносов.