Новости по теме: "гаражи"
Специалисты рекомендуют размежевать территорию гаражей,
С 1 октября 2023 года в Росси вступает новый закон о гаражах – ФЗ № 338 «О гаражных объединениях…». Документ вводит такие понятия, как гараж, гаражный комплекс и территория гаражного назначения.
Общим имуществом станут ограждения, ворота, технические площадки, а также пешеходные переходы. Для совместного владения и пользования общего имущества нужно наличие товарищества собственников недвижимости.
Нововведения могут вызвать повышение членских взносов для собственников гаражей. Чтобы избежать этого, рекомендуется уточнить границы участков в гаражном обществе.
В регуправлении Роскадастра пояснили, как отразиться на собственниках гаражей вступающий в силу 1 октября Федеральный закон.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступит в силу уже 1 октября текущего года. Наши коллеги из РИАЦ со ссылкой на регуправление Роскадастра помогают волгоградцам разобраться в тонкостях нововведений.
Закон вводит новые термины (территория гаражного назначения, гаражный комплекс и гараж) и регулирует отношения по совместному владению и пользованию на территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, которые находятся в гаражных комплексах.
Согласно новому закону, гараж – это нежилое помещение, которое предназначено только для хранения там авто, при этом у него может быть подвал и не более двух наземных этажей. В гараже разрешается проводить коммуникации.
Общим имуществом теперь считается участок, на котором находится гаражно-строительное общество (ГСК). Закон закрепляет обязанность каждого собственника гаражного общества платить налоги или аренду за общий участок, что приведет к росту членских взносов, однако этого можно избежать, если определить четкие границы своего земельного участка, где находится общее имущество (проходы и проезды, объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, а также иные объекты, составляющие общую инфраструктуру). Это поможет снизить арендную плату, налог и сумму членских взносов.
Разрушилось несколько гаражей, бетонная плита придавила человека.
ЧП случилось в гаражном кооперативе в Тракторозаводском районе. О произошедшем стало известно днем 27 сентября.
По предварительным данным, взрыв случился на улице Привокзальной в поселке Селезневка. Два гаражных бокса были сильно разрушены. Есть погибший.
Предположительно, произошла детонация газового баллона, который находился в одном из гаражных боксов. В тот момент находился хозяин гаража, который погиб.
Юрист Арина Довженко раскрыла категорию граждан, которые рискуют остаться без квадратных метров.
По словам специалиста, с 1 сентября без гаражей могут остаться те волгоградцы, которые используют их не по назначению. Согласно принятым правкам в Гражданский кодекс, власти имеют право изымать гаража у тех владельцев, которые неоднократно нарушал права соседей или забросил строение.
Для фиксации нарушений будут проводиться специальные рейды. Предписания получат владельцы, которые используют гараж как ремонтную мастерскую или автомойку, передает Privet-Rostov.ru со ссылкой на РИА Недвижимость.
Если замечания не будут устранены в обозначенный срок, власти смогут изъять гараж через суд, а потом продать его на торгах. Вырученные деньги за вычетом издержек передадут бывшему собственнику.
В отношении 38-летнего руководителя компании возбуждено уголовное дело. Мужчину подозревают в присвоении и растрате имущества в особо крупном размере.
По предварительным данным, генеральный директор коммерческой фирмы заключил с администрацией Советского района города Волгограда контракт, по которому с февраля по март 2022 года получил демонтированные металлические гаражи. Нестационарные объекты принадлежали местным жителям.
Подозреваемый должен был перевести гаражи на место временного хранения и обеспечить сохранность. Однако коммерсант имущество разрезал на металлолом и реализовал. Своими действиями директор причинил ущерб на сумму более 1,7 млн рублей.
«В отношении генерального директора возбудили уголовное дело «Растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, в особо крупном размере» - часть 4 статьи 160 УК РФ. Мужчину заключили под стражу», - сообщили в пресс-службе У правления МВД по городу Волгограду.
Определен перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование земель или земельных участков для возведения гаражей. Соответствующий проект внесен на рассмотрение в облдуму губернатором Волгоградской области.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на документ, правом на бесплатное использование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для возведения гаражей, предлагается наделить инвалидов 1-й и 2-й групп, у которых есть транспортное средство. Право распространяется также на одного из родителей или усыновителей ребенка-инвалида, у которых имеется транспорт.
Введение предлагаемого правового регулирования позволит вышеуказанным категориям граждан сократить расходы, связанные с использованием принадлежащих им машин, что создаст для них более благоприятные условия транспортной доступности.
Принятие проекта закона направлено на реализацию мер государственной политики в области социальной защиты инвалидов в РФ.
В Советском районе демонтируют самовольные нестационарные гаражи.
Решение о сносе приняла районная администрация. Комиссия признала самовольными постройками два металлических гаража, установленных когда-то местными жителями в окрестностях домов на улице Голубятникова, № 10 и № 21.
Собственникам предложено самостоятельно демонтировать свои ангары в течение 5 дней после издания документа. Иначе их снесут коммунальные службы и отправят их на хранение на склад МБУ «ЖКХ Советского района».
Пожилой человек погиб накануне.
Тело 78-летнего пенсионера обнаружили накануне в гаражном боке, который находится в ГСК № 13 по улице Подунская в Тракторозаводском раойне. В гараже выделено отдельное утепленное место для отдыха. Оно отапливалось дровяной металлической печью кустарного производства. Там периодически проводил ночи пенсионер, сообщила МТВ.ОНЛАЙН представитель СУ СКР по Волгоградской области Дарья Буянова.
Пожилой человек погиб накануне при пожаре в гараже. Предположительно, причиной возгорания стало неосторожное обращение с огнем при использовании дровяной печи. Очаг возгорания находился неподалеку от печки. Тело пенсионера не обгорела.
Дым из гаража заметил председатель гаражного кооператива. Он вызвал спасателей, которые вскрыли дверь, запертую изнутри, и потушили пожар. После они обнаружили тело мужчины.
Предварительно, причиной смерти стало отравление угарным газом. Следственный комитет проводит проверку.
В Дзержинском районе приступили к демонтажу самовольно построенных сооружений.
На гаражные конструкции, созданные из фанеры, листов железа и кирпича, пожаловались в районную администрацию местные жители. Они рассказали, что во дворе жилых домов № 42, 50, 52 и 54 по улице Новодвинской установлены разномастные конструкции.
По словам волгоградцев, сараи находятся в неудовлетворительном состоянии, и они стали местом сбора асоциальных личностей. Проведенная проверка показала, что все сооружения (сараи, погребы и гаражи) были возведены стихийно, без разрешительных документов.
Владельцы построек не смогли предоставить документы, подтверждающие собственность. Комиссия признала сооружения незаконными, а владельцам направили уведомления о необходимости их демонтажа.
В установленные сроки никто из владельцев не снес постройки, поэтому их ликвидацией занялись сотрудники районного МБУ ЖКХ. При проведении работ по разбору конструкций хранящееся в них имущество передается владельцам, о чем составляется акт, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в мэрии.
Гаражный вопрос будет решен. С 1 сентября в России вступил в силу закон о «гаражной амнистии». Соответствующие документы Президент РФ Владимир Путин подписал 6 апреля 2021 года. О том, что нужно знать владельцем гаражей и председателям гаражных кооперативов, на профильном брифинге журналистам рассказала начальник отдела предоставления земельных участков в пользование комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области.
До недавнего времени в России попросту не существовало юридических понятий гараж и гаражный кооператив. Следовательно, с их законным оформлением возникали определенные трудности. «Амнистия» позволит законодательно урегулировать работу кооперативов и частных гаражей, а также упростит оформление прав на собственность неучтенных построек и земли под ними, а их на территории России, по предварительным данным, более 4,5 миллионов.
– Основная часть из этих гаражей не зарегистрирована. Многие гаражи построены до вступления в силу градостроительного кодекса – до 30 декабря 2004 года. И у данных граждан отсутствуют документы на гараж: нет разрешения на строительство гаража, нет документов о предоставление гаража в аренду, – рассказала журналистам начальник отдела предоставления земельных участков в пользование комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области Наталья Сбитнева.
Главная цель «гаражной амнистии» – позволить гражданам стать полноправными собственниками построек и законно распоряжаться имуществом: продавать, сдавать в аренду, передавать в дар или по наследству. Закон распространяется только на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса: капитальные сооружения с фундаментом и стенами, одноэтажные, без жилых помещений, а земельный участок должен находиться в ведении государства или муниципалитета.
Гаражная амнистия позволит выяснить, кому принадлежат гаражи, а также кто ответственен за содержание этой территории и безопасность объектов.
Гаражная амнистия – это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. Она нужна для защиты прав граждан, которые получают эту землю бесплатно, — они просто оформляют ее в собственность на свое имя. Гаражная амнистия стартует 1 сентября этого года и завершится 1 сентября 2026 года. Владельцы смогут оформить недвижимость в собственность, чтобы потом они могли продавать, дарить или оставлять ее в наследство.
Под амнистию попадают те, кому участок для гаража был предоставлен какой-то организацией или выделен еще каким-то способом. Основное условие - срок возведения и статус объекта. Т.е. гараж на участке должен быть объектом капитального строительства и быть возведен до 30 декабря 2004 года.
Если гараж появился позже, амнистия на него не распространяется. Не попадают под амнистию некапитальные сооружения (ракушки), гаражи-пристройки к другим объектам; объекты самовольной застройки, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области.
Если хозяева не демонтируют постройки, специалисты муниципального предприятия будут вынуждены самостоятельно применить спецтехнику, комментируют в мэрии.
Распоряжение устранить боксы из металла возле 193-го и 173-го домов по проспекту Ленина в Тракторозаводском районе опубликовано на официальном портале районной администрации.
Напомним, Госдума приняла закон о «гаражной амнистии». С 1 сентября 3021 года граждане России смогут бесплатно получить в собственность землю, на которой стоят гаражи, построенные до 2004 года. Закон вводит упрощенный порядок оформления собственности на эти участки, пояснил спикер Госдумы Вячеслав Володин.
Важное уточнение – речь идет исключительно об объектах капитального строительства, закон на металлоконструкции не распространяется.
Недавно, волгоградец получил условный срок за кражу двух «бесхозных» гаражей.
Мужчина посчитал, что боксы никому не принадлежат, а значит, их можно присвоить.
В Волгограде огласили приговор местному жителю за кражу двух гаражей стоимостью 12 и 30 тысяч рублей на территории Краснооктябрьского и Тракторозаводского районов. Подсудимый на суде объяснил, что хотел сдать постройки в пункт приема металлолома. Для этого он воспользовался «КамАЗом» с погрузчиком.
– Действуя из корыстных побуждений, введя водителя в заблуждение относительно правомерности своих действий, посредством автомобиля-манипулятора погрузил на платформу манипулятора один павильон, в котором находились принадлежащие потерпевшему имущество на общую сумму в размере 344000 рублей 00 копеек, – сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Тракторозаводского районного суда.
Таким же образом продуманный волгоградец поступил и с другим гаражом, где хранилось имущество на 21 тысячу рублей.
Подсудимый частично признал свою вину и уточнил, что не хотел красть чужое и не предполагал, что в заброшенных на вид гаражах находится что-то ценное. Суд не увидел в действиях волгоградца умысла продать краденое и вынес достаточно мягкий приговор – два года и четыре месяца заключения условно.
Госдума приняла закон о «гаражной амнистии». Граждане смогут бесплатно получить в собственность землю, на которой стоят гаражи, построенные до 2004 года.
Закон вводит упрощенный порядок оформления собственности на эти участки, пояснил спикер Госдумы Вячеслав Володин. Новшество коснется более чем 3,5 миллионов россиян, у которых есть гаражи.
Уточним, что закон дает «амнистию» владельцам гаражей, построенных до 30 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса. По большей части это постройки для автомобилей, возведенные еще в советские годы.
– Сегодня большое количество гаражей не оформлено, люди пользуются ими «на птичьих правах» и не могут распорядиться имуществом по своему усмотрению – продать или передать по наследству, – подчеркнул Вячеслав Володин.
Документ определяет, как граждане могут оформить земельные участки с размещенными на них гаражами, если земля находится в собственности государства или муниципалитета.
Законопроект касается гаражей, построенных до 30 декабря 2004 года, т.е. до момента, когда вступил в силу Градостроительный кодекс.
Также в проекте определен перечень документов, которые необходимы для приобретения таких земельных участков.
Россиян при этом освободят от самостоятельного обеспечения кадастрового учета объектов – его проведут органы местного самоуправления. Получить право собственности на землю и сам гараж можно будет, написав только одно заявление.
Соответствующее распоряжение об этом опубликовала администрация района.
В документе говорится, что необходимо демонтировать самовольно установленные нестационарные объекты по адресам: улица Полоненко, 9, улица Землячки, 26.
Собственникам дают 5 рабочих дней на то, чтобы добровольно убрать незаконные объекты. Если хозяева не уберут постройки самостоятельно, их демонтируют силами муниципалитета.
В распоряжении администрации Дзержинского района перечислены 14 металлических гаражей и 2 кирпичных.
Незаконные постройки в Дзержинском, Ворошиловском и Тракторозаводском районах владельцам пока предлагают демонтировать добровольно.
Мэрия опубликовала распоряжение о сносе бетонных боксов на улице Елецкой, рядом со строением 5б, на территории между улицами Елецкой и Буханцева, 18, стр. 1, а также по улице Липецкой, 4. Кроме того, на улице Липецкой признали незаконными два металлических гаража недалеко от домов 3а и 4.
В распоряжении указаны к сносу 3 металлических гаража на улице Михайлова, 3а в Тракторозаводском районе.
В Дзержинском районе демонтируют металлические ограждения на улице Котовского, 27г, Нововокзальной, 27 и в переулке Серебряном, 54, которые признаны незаконно установленными.
У владельцев объектов есть 5 дней на самостоятельный снос, после чего за дело возьмутся муниципальные предприятия.
Распоряжения о демонтаже самовольно установленных объектов были опубликованы на сайтах районных администраций.
Под снос пойдут гаражи на улице Елецкой, 5б, на участке между улицами Елецкая и Буханцева и у дома №4 по улице Липецкой. Кроме того, демонтировать собираются три металлических гаража на улице Михайлова, 3а в Тракторозаводском районе.
В Дзержинском районе снесут самовольно установленные металлические ограждения в переулке Серебряном, на улицах Нововокзальной и Котовского.
Ночью в Волжском в гаражно-строительном кооперативе по улице Кирова сработала сигнализация. Прибывшие росгвардейцы обнаружили, что в трех боксах взломаны замки.
Патрульные поначалу не нашли признаков проникновения в гаражном кооперативе, передают в пресс-службе Управления Росгвардии по региону.
- В ходе осмотра прилегающей территории были обнаружены три неохраняемых гаражных бокса со взломанными замками, - уточнили в ведомстве.
Росгвардейцы заблокировали машину «Ладу Ларгус», в котором находились двое мужчин. Почему они находятся на территории кооператива ночью, задержанные объяснить не смогли.
Под их автомобилем нашли приспособления для вскрытия замков. 37-летнего волжанина и его ранее судимого приятеля из Краснослободска передали сотрудникам полиции.
Администрация Дзержинского района приняла решение демонтировать самовольно возведенные объекты.
Шиномонтажная мастерская, три вагончика и кирпичное здание находятся в промзоне микрорайона «Жилгородок» на улице Краснополянской, 11д. Районная администрация постановила снести самострой на основании решения комиссии по самовольно возведенным объектам.
Владельцам предложили убрать постройки и вагончики своими силами. Если они этого не сделают, объекты демонтирует муниципалитет и отправит на хранение.
Несколько дней назад к сносу «приговорили» 21 гараж на Ангарском.
