В Волгограде и области ввели новые правила для дачников и СНТ

ФОТО: МТВ.ОНЛАЙН/архив

В 2025 году внесены изменения в земельное законодательство. Часть из них уже вступила в законную силу, еще часть начнёт действовать с 1 марта. Изменения коснутся правил размещения дачных построек, использования участок земли, налогов, экологических требований, условий оформления ипотеки и др.

В 2025 году внесены изменения в земельное законодательство. Часть из них уже вступила в законную силу, еще часть начнёт действовать с 1 марта. Изменения коснутся правил размещения дачных построек, использования участок земли, налогов, экологических требований, условий оформления ипотеки и др.

В соответствии с изменённым законодательством с этого года на дачных участках разрешено размещать только некапитальные сооружения, то есть теплицы, сараи и навесы. За нарушение предусмотрены штраф и снос нововозведённого капитального дома, пишут наши коллеги из «Известий».

С 1 января все капитальные постройки (бани, сараи, летние кухни и др.) на дачном участке обязательно должны быть зарегистрированы в ЕГРН. Налог на объекты составит 0,1-0,3% от их кадастровой стоимости, при этом одна постройка, площадь которой до 50-ти квадратных метров, налогов облагаться не будет.

В случае неуплаты налога за зарегистрированную постройку её владельцу грозят пеня за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ и штраф размером в 20% от суммы неуплаченного налога. Незарегистрированные постройки – незаконны.

С 1 марта владельцы дачных участков обязуются освоить их за три года с момента получения права собственности, в обратном случае хозяев ждут штрафы и даже изъятие земли. Минимальное освоение земли включает создание грядок, высадку деревьев и кустарников и установку беседки.

В наступившем году ужесточат программу сельской ипотеки. По новым правилам купить на выгодных условиях домик вблизи крупного города будет невозможно. Так, льготную ипотеку нельзя будет оформить на дачи и дома, которые расположены менее чем в 50 километрах от административного центра или в 30 километрах от города, численность населения которого свыше ста тысяч человек. Теперь такую ипотеку можно будет оформить, в основном, тем, кто работает в селе.

При этом право собственности на дачные постройки упростилось. Теперь регистрация будет занимать меньше времени и появится возможность легализовать старые незарегистрированные строения. Кроме этого, хозяева дачных участков смогут участвовать в обсуждении вопросов и голосовании, даже если их не было на собрании. Сделать это можно будет на портале "Госуслуги"

В этому году также запретят сжигание мусора, загрязнение почвы и водоемов. Даже за сжигание веток и листьев будет караться штрафом. Утилизировать растительные отходы разрешается только с помощью компостной ямы. Кроме этого, в 2025-м начнет работать единая система учета сельхозземель, которая объединит данные о площади участков, плодородии почвы, кадастровой стоимости, использовании пестицидов, агростраховании и рекультивации земли.