ДОМ, МИЛЫЙ ДОМ: Волгоградцам рассказали, какой дом выбрать: кирпичный или панельный?

ФОТО: Сергей Желтов / «Городские вести»

Бытует мнение, что кирпичные дома на порядок лучше панельных: и долговечнее, и теплее, и надежнее. Так ли это на самом деле? В ситуации постаралось разобраться МТВ.ОНЛАЙН.

На самом деле все не так однозначно. Ведь как у первых, так и у вторых есть и свои преимущества, и свои недостатки.

Например, в домах из кирпича и сборных железобетонных панелей не может быть больше 12 этажей. При этом такое жильё очень затратно по финансам, а вот отменным качеством может похвастать далеко не всегда. Тут все зависит от застройщика.

Однако с "панельками" тоже не все гладко. Одним из основных недостатков панельных домов является плохая тепло- и звукоизоляция. Да и что удивляться, если в среднем толщина заводской панели составляет всего 20 см, а иногда и того меньше?

А вот по теплу "панельки" действительно проигрывают кирпичу. Коэффициент теплопроводности железобетона вдвое выше, чем у полнотелого кирпича, поэтому в панельном доме с толщиной стен в 25 см (что соответствует кладке в один кирпич) будет в два раза холоднее, чем в доме кирпичном. А если учесть, что наружные стены в многоэтажных кирпичных домах имеют толщину минимум 51 см, то в этом плане их преимущество бесспорно и вполне очевидно.

Зато существенным преимуществом жилья в панельных домах остается цена. Она существенно ниже, чем в домах кирпичных. Ценообразование объяснить несложно. Дело в том, что, скажем, панельную девятиэтажку застройщик может возвести и за год. А вот на строительство такой же из кирпича уйдет гораздо больше времени. Разница во времени, выраженная в виде зарплаты строителям, расходов на ГСМ, эксплуатации грузоподъёмной техники и охраны объекта, выливается в круглую сумму, которая, естественно, закладывается в стоимость заветных квадратных метров. Ну и плюс не стоит забывать о цене материалов.

Что касается долговечности, то и кирпичные, и панельные дома простоят минимум 50 лет. Однако первые с большей вероятностью простоят все 75, а некоторые и смогут до 100 дотянуть. Тут опять же многое зависит от застройщика.

В чрезвычайных ситуациях, таких как, например, взрыв бытового газа, панельные дома не так надежны, как те, что выполнены из кирпича. Так как они могут попросту "сложиться", если взрыв произойдет на нижних этажах.

В любом случае при выборе дома нужно взвесить все "за" и "против" и конечно же поинтересоваться репутацией застройщика. Ведь от качества материалов и выполненных работ зависит очень многое.