МЧС требует срочно расселить аварийный дом в "Родниковой долине"

Многие волгоградцы мечтают жить в подобном жилом комплексе. Своя парковка, закрытая территория и маленькие многоквартирные дома, но не все готовы к тому, что дом мечты может буквально расходится по швам.

Эти аккуратные, будто игрушечные домики выросли здесь совсем недавно, настолько, что многие владельцы квартир не успели доделать ремонт и отпраздновать здесь новоселье. Прошел всего год после полной сдачи дома, но проблемы здесь уже появились и при чем нешуточные. В рамках программы "Управдом" наш корреспондент разбирался в причинах невзгод жильцов "карточных домиков".

В сентябре в редакцию МТВ.ОНЛАЙН обратились жители дома № 4 на улице Курсекова. На фасаде здания уже тут и там виднелись трещины, которые, по словам жильцов, появляются как только их пытаются заделать. Такая тенденция впервые наметилась после того, как в подвале трехэтажки дважды прорывало трубу.

- Отмостки у нас просто провалились, видите какое расстояние вниз. Здесь вот пальцы можно было спокойно просунуть. Это в срочном порядке у нас застройщик заделал, но все равно трещины пошли. Недели две назад делали и уже пошли, - комментируют жильцы.

- Первый раз у нас весной было, как нам сказали, а второй раз затопило подвал, мы сами видели как откачивали воду 16 августа. Я видела, как выходили слесари по грудь мокрые, просто представьте как его затопило. И как нам потом сказал застройщик, его затапливало около недели и управляющая компания за этим не следила. Никто за этим не следил, - рассказывает владелец собственности Ольга Кравченко.

16 августа стало черным днем календаря для жильцов этого дома. Именно после него спокойная жизнь жильцов закончилась. Уже на следующий день волгоградцы стали замечать как их уютное гнездышко стало буквально разваливаться на части.

- В моей квартире такие большие трещины. Вот, оцените сами. Линейка спокойно входит и выходит, - заявляют волгоградцы.

Такой же фокус с прохождением линейки и ножей сквозь стены могут проделывать и другие жильцы злосчастного дома. Например, в квартире Мустафы Майкиева и так, мягко говоря, не жарко, так еще и из больших щелей в стене, которые здесь повсюду дует холодный ветер. Пенсионер и без того, жалующийся на слабое здоровье, из-за ошибки застройщика и бездействия управляющей компании вынужден мерзнуть в собственном доме.

- Сейчас ветра поднялись, погода стала минусовая. Щели насквозь продуваются. Сильно дует от них? Дуют, дуют, уже холодно. и вот какие трещины, а там тоже нож проходит до конца ручки, - рассказывает владелец собственности Мустафа Майкиев.

Одним из первых на себе ощутил все «прелести» современной постройки Игорь Куйбышев. Вложив в новое жилье материнский капитал и взяв ипотеку, мужчина радовался приобретению собственной квартиры недолго. В марте, когда произошел первый порыв трубы, о котором сами жильцы пока даже не догадывались, у входной двери появилась первая трещина, которая теперь разрослась до страшных размеров.

- Восемь миллиметров зазор, в марте был три, в марте 2021 года, - вспоминает Игорь.

А дальше — только хуже. После второго, более масштабного прорыва трубы, квартира Куйбышевых и вовсе затрещала по швам. В итоге еще не видавшее ремонта жилище фактически стало непригодно для проживания, в нем даже находиться уже становится опасно.

- Лопнуло перекрытие, вот это очень сильно пугает. Ладно, оно разошлось по шву, вдоль сама плита лопнула. А если она дальше лопнет, по голове ударит. Больно будет, - заверил Куйбышев.

Управляющая компания, представляющая интересы жильцов-многострадальцев небездействует, но при этом и не сильно помогает: на жалобы отвечает, осматривает трещины, ставит маячки, пытается заделать трещины строительным мусором, не имея на это письменного соглашения. Заботливая УК поставила маячки даже в некоторых квартирах, где ситуация просто катастрофична. Жилплощадь Юлии Мирошниченко попала под наблюдение коммунальщиков по одной простой причине — пол ползет в одну сторону, стены — в другую.

- От 27-го августа он там стоит потому, что это несущая стена, и они за ней наблюдают. У нас над дверью там тоже сквозные щели, даже если мы двери будем менять, мы боимся, что все это рухнет, - говорит Юлия Мирошниченко.

Не перестают жильцы писать и звонить компании-застройщику. Вот только от застройщика, который непосредственно руководил строительством дома №4 по улице Курсекова, уже не осталось и следа. Сорвав сроки постройки других многоэтажек, он скрылся и теперь всем страдающим волгоградцам советуют писать застройщику в ... Ульяновск. Мол предыдущий директор компании больше здесь не работает, для разборок с виновником ситуации нужно ехать на родину Ленина. А жильцам помогает новый руководитель.

- Мы ходили к застройщику, разговаривали о том, как будет производится ремонт. Он сказал, что будут делать ремонт, будет закачка грунта, ремонтные работы, - вспоминает Татьяна Иович.

Но после подачи всех заявлений и договоренностей, воз и ныне там. В микрорайон регулярно приходят улыбчивые риелторы, которые рассказывают доверчивым волгоградцам о прелестях проживания здесь и надежности квартир. Только вот дом продолжает разрушаться. Жить в вечном страхе обрушения жильцам надоело, их терпение лопнуло и они, заручившись поддержкой адвоката, начали свою борьбу за то, чтобы добиться справедливости. Совместными усилиями им удалось обратить внимание на свою проблему и привлечь оценочную комиссию из администрации города.

Оценочная комиссия прошла по всем этажам проблемного дома и заглянула во все квартиры жильцов, которые распахнули перед ними свои двери. Свой вердикт комиссия сможет вынести чуть позже, но уже даже сейчас, без предварительной оценки, несложно догадаться, чью сторону скорее всего примут эксперты по строительству.

- По результатам освидетельствования и дальнейшего исследования, будут сделаны выводы по техническому состоянию конструкции здания и намечены мероприятия по его восстановлению, либо будет принято решение. Признанию его аварийным. Работы должны быть сданы где-то до 15 ноября, - комментирует Виктор Трифонов, генеральный директор инженерного центра «Юг Строй».

Не смотря на то, что это уже маленькая победа, ликовать пока еще рано. В этом деле много сложностей.

- Здесь ситуация еще осложняется тем, что застройщик фактически прекратил свое существование. Новый застройщик, который принял права на застройку данного земельного участка. Мы пока не знаем на каких условиях все это организовано, несет ли он ответственность по гарантийному ремонту. Все это мы будем выяснять в рамках уголовного дела, - отметил адвокат Сергей Куницкий.

Тем не менее, движение по этому вопросу уже началось, окончательное решение по статусу дома примут уже через месяц. Ну а пока жильцам дома №4 по улице Курсекова остается только ждать и надеяться, что за это время их уютное гнездышко окончательно не сложится как карточный домик и третьего разрушительного потопа не будет.