Новости по теме: "собственники"
С 1 марта текущего года в России вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, которые упрощают проведение общих собраний собственников (ОСС) в многоквартирных домах. Новые правила касаются всех регионов страны, включая Волгоградскую область.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Волгоградскую гордуму, изменения направлены на повышение прозрачности процесса и снижение рисков фальсификаций, которые ранее могли использоваться недобросовестными управляющими компаниями. Одним из ключевых нововведений стало обязательное использование государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ) или региональных систем для проведения электронного голосования. Применение сторонних платформ теперь запрещено.
Как будет проходить голосование:
- администратор, ответственный за организацию собрания, обязан уведомить жильцов о предстоящем ОСС не позднее чем за 10 дней до начала голосования. Уведомление публикуется в ГИС ЖКХ и размещается на досках объявлений в подъездах или на территории дома;
- для участия в голосовании собственникам необходимо предоставить администратору данные о праве собственности на жилье, СНИЛС и свое решение по вопросам повестки дня («за», «против» или «воздержался»). Эти сведения должны быть переданы не позднее чем за 48 часов до окончания голосования.
С 1 марта платежки на коммунальные услуги по-новому будут оплачивать волгоградцы и все жители страны. Изменятся: нормативы учета воды, электричества, отопления на лестничных площадках, в лифтах и подъездах.
Раньше домовладельцы оплачивали расходы на общехозяйственные нужды двумя способами. При наличии в доме общих приборов учета оплата производилась по фактическому потреблению. Сумма была поделена между всеми жильцами пропорционально жилой площади.
Были ограничения: потребители не платили больше нормы, установленной региональными властями. Разницу должна была закрыть управляющая компания. Но с сентября 2022 года это уже не работало — теперь собственники должны покрывать всю потребность в коммуналке.
Иными словами, для тех, кто платил постфактум, и для тех, кто платил по нормативам, цифры уже не будут пределом, который нельзя превышать при расчете выплат. Оба начнут пересчитывать арендную плату не реже одного раза в год — в первом квартале, если сами арендодатели не захотят иного, - сообщает газета "Известия".
