Достроен еще один проблемный дом в волгоградском ЖК «Европейский»

Долгожданный подарок, который подоспел аккурат к Новому году: в Волгограде владельцы квартир в одном из некогда проблемных долгостроев готовятся к заселению. Это один из домов в жилом комплексе «Европейский». Заморожено его строительство было, по сути, так и не начавшись, – на стадии котлована. И несколько сотен семей, вложивших в квартиры немалые средства, оказались в числе обманутых. Восстановить справедливость помогло то, что в решение проблемы незавершенных строек включились региональные власти. И некогда обманутые недобросовестными застройщиками люди все-таки получают свои квартиры. Сегодня с почти уже новоселами «Европейского» встретился губернатор.

Не просто сложный, а тяжелейший объект. Сегодня начало этой истории, которая растянулась на несколько лет, вспоминают уже с улыбкой. И сами владельцы квартир, и застройщик, которому передали казавшийся безнадежным объект. Строительство многоэтажки по улице Гаря Хохолова замерло, едва начавшись, на стадии котлована. Сказались серьезные финансовые нарушения строительной компании. Потерять и деньги, и надежду на собственные квартиры потеряли несколько сотен человек. А во всем жилом комплексе «Европейский» таких проблемных домов было двенадцать.

В решение проблемы долгостроев активно включилась региональная власть. Людей, оказавшихся буквально в безвыходной ситуации, не оставили с бедой один на одни. Механизм, позволивший восстановить права почти 1400 человек, был найден. И теперь владельцы квартир уже строят планы на ремонт.

Анна Проскурнова купила в «Европейском» квартиру в 2016-м. Взяла ипотеку, быстро погасила, мечтала о переезде, а он все откладывался и откладывался... И почти уже отчаялась. Но когда началась активная работа инициативной группы и конструктивное взаимодействие с властями и застройщиком, свет в конце тоннеля все-таки появился. Теперь Анна шутит: эта покупка оказалась неплохим вложением средств. Вот только пережить такое никому больше не желает.

Ситуация с жилым комплексом «Европейский» все это время была на личном контроле губернатора. Он неоднократно выезжал на объект, встречался с дольщиками и потенциальными застройщиками. По инициативе администрации области был принят региональный закон, позволяющий направить бюджетную субсидию на завершение строительства объекта, внедрены другие меры поддержки.

Работы возобновилось в 2018 году с привлечением добросовестной застройщика. И на сегодняшний день восстановлены права 745 дольщиков жилого комплекса. Проблема долгостроев в регионе стояла довольно остро – это было семь лет назад. Вопрос удалось сдвинуть с мертвой точки. И только за 2020 год ключи от новых квартир получили 1453 человека, в 2021-м – уже 1585.

– Когда мы начинали решать эту проблему, более 110 многоквартирных домов оказались в такой ситуации. В них проживало более десяти тысяч семей, – напомнил губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров. – И на сегодняшний день подводим итоги этого года: [решены проблемы] 8800 семей. У нас осталось 1200 человек. Это, конечно, очень много, и задача, которую мы ставим перед собой, – в полном объеме решить эту постыдную проблему для строительного комплекса. И мы эту проблему решим. В первом квартале следующего года еще 360 человек получат жилье, останется совсем немного.

Остается порядка 1200 участников долевого строительства. Тоже немало, но задача выполнимая.

Например, в «Европейском» в следующем году планируют достроить еще два дома. Они самые сложные из всего комплекса, у них был низкий уровень готовности, отсутствие документации, требовался огромный объем финансовых средств. Сегодня эти объекты начали строиться, финансовые средства находятся на счетах компании-застройщика, работы идут высоким темпом.

В целом же разработанный комплекс мер и индивидуальный подход к решению достройки проблемных объектов позволили с 2014 года ввести в эксплуатацию 93 долгостроя, 8825 семей восстановлены в правах. Среди объектов – ЖК «Доминант»; «Изумрудный город» в Краснослободске; дома на улице Чуйкова и Рыкачева; многоквартирный дом на Лавочкина, 7; жилой комплекс «Алфавит»; «Адмиралтейский»; «Династия» и другие.