Новости по теме: "новостройки"
Муниципалитет завершил приёмку порядка 800 новых квартир в 11 многоэтажках в Краснооктябрьском районе Волгограда. Они расположены на улице имени Ломоносова и предназначены для переселения жильцов аварийных домов. Совсем скоро они получат ключи от благоустроенных квартир. Расселение волгоградцев проходит по нацпроекту «Жилье и городская среда». Его инициировал Президент России Владимир Путин.
Контракты на приобретение жилья администрация Волгограда заключила с застройщиком в 2023 году. В муниципальную собственность поступило 95% квартир в новостройках на улице Ломоносова: четверть из них однокомнатные. Также для переселенцев из аварийного и ветхого жилфонда подготовили 284 двухкомнатных, 156 трехкомнатных и 47 четырехкомнатных квартир. По условиям контрактов жилье предоставлено застройщиком полностью готовым для проживания – с чистовой отделкой, сантехникой и кухонными плитами. В рамках программы до сентября 2025 года с учетом жилого комплекса на улице имени Ломоносова из 253 аварийных домов переселят порядка 10 тысяч человек.
В регионе разработан специальный механизм по предоставлению застройщику участка в аренду в упрощенном порядке. Для этого компания обязана передать передать муниципалитету не менее 4,65% жилых площадей для расселения жильцов аварийных домов. Так, в этом году в собственность городской администрации поступила партия квартир в новостройках в Тракторозаводском районе. Всего в Волгограде реализуется порядка 150 таких инвестиционных проектов.
Кроме того, согласно программе расселения, действующей в регионе, собственники квадратных метров в аварийных домах могут выбрать другое жилье, которое подходит под их условия или получить денежную компенсацию за свою недвижимость.
Переселение жильцов аварийных домов, строительство нового комфортабельного жилья входят в перечень мероприятий 10-летней комплексной программы развития Волгограда.
В Волгоградстате сообщили об изменении стоимости квартир в Волгограде за 2023 год. Согласно представленным данным, новостройки подорожали на 13,2%, а «вторичное» жилье – на 9,7%.
Специалисты отмечают, что подорожали квартиры невысокого качества. Средняя стоимость квадратного метра типовой квартиры на первичном рынке выросла на 14,9%. Что касается помещений улучшенного качества, то там квадратный метр в среднем стал дороже на 12%, а в элитных квартирах – на 9,6%.
На «вторичном» рынке недвижимости квартиры низкого качества подорожали на 14%, срденего на 11,5%. Элитное жилье на вторичном рынке выросла в цене на 10%, улучшенного – на 7,2%.
Отмечается, что средняя стоимость одного квадратного метра на рынке новостроек за IV квартал 2023 года составила 90,1 тысячу рублей, на вторичке – 70,7 тысяч рублей.
Добавим, что Волгоградская область расположилась на второй строчке в ЮФО по дешевизне жилплощади.
Для собственников помещений в многоквартирном доме, который вводится поэтапно, предложили уточнить порядок уплаты взносов на капремонт.
Со ссылкой на Волгоградскую областную думу журналисты МТВ.ОНЛАЙН сообщают о том, что согласно действующему региональному закону новостройки включают в региональную программу капремонта через год после даты вводы. С этого момента у собственников появляется обязанность по отчислению взносов на капитальный ремонт.
Отмечается, что возникают ситуации, когда первая часть дома (секция или подъезд) уже вошла в программу капремонта, жильцы платят взносы, а строительство второй части только завершено. Выходит, что для новоселов срок оплаты капремонта уже наступил, так как дом включен в программу.
Для урегулирования этого вопроса депутаты облдумы предложили распространить действующую региональную норму на часть новостройки. В результате независимо от того, как вводился дом (полностью или поэтапно), жильцы будут находиться в равных условиях.
Когда закон примут, для собственников квартир обязанность платить взносы на капремонт наступит через год с момента ввода части дома в эксплуатацию, после внесения корректировок в региональную программу капремонта.
В 2023 году власти Волгограда приобрели все квартиры для горожан, проживающих в аварийных МКД, чье расселение в планах на 2024-й.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в Администрации Волгограда, контракты были заключены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Большая часть квартир ждет новых владельцев в новостройках Красноармейского, Кировского, и Краснооктябрьского районов. По мере сдачи домов в эксплуатацию собственники будут получать ключи от новых квартир.
Более 2,3 тыс. помещений уже передали горожанам. В них сделан ремонт, имеется сантехника, кухонные плиты. В распоряжении переселенцев окажутся однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные квартиры площадью от 27,5 до 87,5 кв. м.
Очередное подорожание нового жилья на рынке недвижимости ожидают уже в первом квартале текущего года. Об этом рассказала руководитель дивизиона «Центр Москва» Уральского банка реконструкции и развития Елена Зварыкина.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на РИА.Новости, в начале нового года жилье в новостройках может подорожать на 5-7%. Причиной тому может стать введение комиссий для застройщиков рядом банков в рамках льготной ипотеки.
По словам эксперта, всё это повлечет за собой резкий спрос на данный тип жилья. Зварыкина предрекает, что уже к 1 июлю, это время окончания программы льготной ипотеки, возникнет повышенный спрос на квартиры на первичном рынке.
- Возможно, будет наблюдаться и неравномерность в росте выдачи ипотеки в зависимости от регионов и будущей адресности господдержки, - добавила Зварыкина.
Ранее министерство финансов взяло на контроль ситуацию на рынке льготной ипотеки: власти обеспокоены ухудшением конкуренции на фоне введения банками комиссий для застройщиков.
Жильцы аварийных домов переедут в дома с велопарковкой и зоной отдыха.
Администрация Волгограда начала приемку восьми квартир в новостройке комфорт-класса на улице Семигорской.
Со ссылкой на пресс-службу мэрии телеканал МТВ сообщает о том, что жилье передается застройщиком для переселения людей из аварийных домов благодаря заключению инвестиционного соглашения между муниципалитетом и застройщиком. Так, строительной компании в упрощенном порядке выделяется участок, а взамен она передает городу не менее 4,65% жилплощади в новостройке.
Горожанам передаются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с чистовой отделкой, сантехникой, индивидуальными системами отопления и горячего водоснабжения. Также они укомплектованы кухонными плитами.
Данные о ценах на рынке жилья в регионе предоставил Волгоградстат.
По информации статистического ведомства, в третьем квартале этого года, по сравнению со вторым, цены на первичном рынке жилья в среднем увеличились на 3,2%, на вторичном – на 1,5%.
Средняя цена 1 кв. метра жилья в МКД волгоградской области в третьем квартале этого года на первичном рынке составила 85 тыс. рублей, на вторичном рынке – 68,6 тыс. рублей.
Отмечается, что при этом стоимость жилья в Волгоградской области ниже, чем в большинстве регионов ЮФО.
Размещены первые аукционы в рамках приобретения партии из 760 квартир для переселения жильцов аварийных домов. В текущем году это самая крупная партия жилья, закупаемая в рамках программы по сокращению аварийного фонда на территории города.
Планируется закупить 304 однокомнатных, 283 двухкомнатных, 131 трехкомнатную и 42 четырехкомнатных квартир. Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгограда, общая площадь приобретаемых жилых помещений превышает 31 тыс. кв.м., площадь отдельных квартир составляет до 85 кв.м. Жилье предназначено для волгоградцев, проживающих в аварийных домах, переселение которых запланировано на 2024-2025 годы.
В квартирах должны быть кухонные плиты и сантехника, выполнена чистовая отделка. Перед приемкой жилья сотрудники администрации проверят качество выполненных отделочных работ, а также его соответствие другим условиям договора.
Собственники жилых помещений в аварийных домах получают квартиры в собственность. С теми, кто проживает на условиях социального найма, заключают новые договоры. Жилье передается по мере ввода новостроек в эксплуатацию.
Цены на первичном рынке жилья в большой стране в первом квартале текущего года снизились на 0,6% - такие данные опубликовал Росстат в докладе о социально-экономическом положении России в январе-марте 2023 года.
Цены на новостройки в России снизились на 0,6% в первом квартале текущего года, но на 1,2% выросли на вторичном рынке, если сравнивать с концом 2022 года.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на ТАСС, квартиры среднего качества в новых домах упали в цене на полпроцента, на 0,8% дешевле стали квартиры улучшенного качества. А вот элитные квадраты наоборот подорожали, прибавив еще 1,1%.
На вторичном рынке ситуация прямо противоположная. Элитное жилье в уже эксплуатируемых домах подешевело на 0,7%, а вот типовые квартиры и квартиры улучшенной планировки в цене подросли (+1% и 1,8% соответственно).
Подведены итоги электронного аукциона по определению подрядной организации, которой предстоит обеспечить коммуникациями ЖК, строящийся на пересечении улиц Ангарской и Рокоссовского.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгограда, победителем аукциона признано ЗАО «Строительное монтажное управление-4». Организация построит новые сети холодного водоснабжения, подведя их от существующих магистральных трубопроводов на пересечении улицы Скосырева и железнодорожного полотна до границы земельного участка, где строят жилой квартал.
Все работы должны быть завершены в этом году. Гарантийный срок - 5 лет. Устройство новых сетей производится в рамках федеральной программы «Стимул» нацпроекта «Жилье и городская среда». В прошлом году по этой программе провели сети отопления и горячего водоснабжения к строительной площадке по улице Жердевской в Советском районе.
Волгоград стал третьим по доступности цен на жильё.
Лидерами с самой дорогой недвижимостью стали - Санкт-Петербург и Москва. Здесь 1 квадратный метр новостройки обойдется в 165,93 и 245,07 тысячи рублей.
Однако, цена новостроек в города-миллионниках может значительно варьироваться в 4 раза. Как пишут «Известия», специалист агентства по недвижимости Сергей Зайцев написал рейтинг для городов России по доступности цен на новостройки.
Возглавил рейтинг Омск, на вотром месте "расположился" Челябинск. Волгоград стал третьим и замкнул тройки лидеров. В этих городах цены на новостройки колеблются от 65 000 до 80 000 рублей. Отметим, это в 4-5 раз меньше, чем в столице.
Волгоградцам из двух районов Волгограда досрочно передадут более 360 квартир - очередную партию жилья муниципалитет получит от застройщика раньше ранее запланированного графика. Переселение в областной столице проводят в рамках региональной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда».
Вместо 2023-го переехать в новенькие квартиры жильцы авариных домов по улице 2-й Штурманской, имени Сулеймана Стальского и посёлка Саши Чекалина смогут уже в текущем году. Очередную партию квартир муниципалитету передадут от застройщика с опережением графика.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на мэрию, в новостройках ЖК «Колизей» в Кировском районе Волгограда готовы к передаче 246 однушек, 57 двухкомнатных квартир, 36 - трёхкомнатных и три десятка четырёхкомнатных. Площадь жилья составляет от 27 до 85,3 квадратных метров.
Квартиры передаются с выполненной чистовой отделкой, кухонными плитами и установленной сантехникой. Перед приемкой сотрудники администрации Волгограда проверят качество выполненных отделочных работ, а также соответствие квартир условиям контракта, - отметили в администрации города.
На приобретение 247 квартир, для передачи жильцам аварийных домов, муниципалитет объявил первые аукционы.
Переселение жильцов аварийных домов в Волгограде проходит в рамках реализации региональной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда».
Планируется приобрести 71 однокомнатную, 93 двухкомнатные и 83 трехкомнатные квартиры. Площадь жилья составит от 27 до 71,7 квадратных метров.
Победителю аукциона должен будет предоставить жильё полностью готовым для проживания. В новых квартирах должна быть чистовая отделка, сантехника и кухонная плита.
В новые ЖК в Краснооктябрьском районе переезжают 7 семей, ранее проживавшие в аварийных домах. Жилплощадь была передана застройщиком для переселения горожан в рамках муниципально-частного партнерства.
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 30 до 50 квадратных метров с чистовой отделкой, установленной сантехникой и газовыми плитами, системами отопления и горячим водоснабжением переданы волгоградцам, переехавшим из аварийных домов. Перед тем как предоставить квартиры горожанам, сотрудники муниципалитета проверили их на соответствие условиям соглашения, а также качество выполнения внутренних работ.
Первое, что обрадовало – это установленная ванна, в нашем старом доме их не было. Второе – своя кухня. Я всю жизнь проработала поваром и возможность готовить на своей кухне - это мечта. Для меня это самое важное место в доме! Третье – моя соседка, с которой 30 лет прожили бок о бок и дружим долгие годы, получила квартиру в этом же доме, - поделилась новосел Лариса Иванцова.
В регионе планомерно сокращается число проблемных домов, а покупатели квартир наконец получают давно оплаченные квадратные метры. Работа с долгостроями ведется под личным контролем губернатора Андрея Бочарова – глава региона лично посещает объекты, общается с дольщиками и представителями фирм-застройщиков.
Губернатор несколько лет назад четко обозначил позицию региональных властей по этому вопросу: в Волгоградской области людей в беде не бросают. Цифры говорят сами за себя: только в 2021 году восстановлены права почти 1600 семей, решены вопросы по одиннадцати домам.
Портал МТВ.ОНЛАЙН собрал статистику по бывшим долгостроям:
- дома № 25 и 10 в ЖК «Парк Европейский» – получили право заселиться 199 человек;
- дома № 2 и 3 в ЖК «Адмиралтейский» – 520 человек;
- дома № 1 и 3 в ЖК «Изумрудный город» (Краснослободск) – 7 человек;
- дом № 28 по улице Чулкова – 39 человек;
- ЖК «Династия» – 233 человека;
- дом на улице Пархоменко – 171 человек;
- ЖК «Шоколад» – 362 человека;
- дом на улице Казахской – выплаты от фонда получили 52 человека.
Долгожданный подарок, который подоспел аккурат к Новому году: в Волгограде владельцы квартир в одном из некогда проблемных долгостроев готовятся к заселению. Это один из домов в жилом комплексе «Европейский». Заморожено его строительство было, по сути, так и не начавшись, – на стадии котлована. И несколько сотен семей, вложивших в квартиры немалые средства, оказались в числе обманутых. Восстановить справедливость помогло то, что в решение проблемы незавершенных строек включились региональные власти. И некогда обманутые недобросовестными застройщиками люди все-таки получают свои квартиры. Сегодня с почти уже новоселами «Европейского» встретился губернатор.
Не просто сложный, а тяжелейший объект. Сегодня начало этой истории, которая растянулась на несколько лет, вспоминают уже с улыбкой. И сами владельцы квартир, и застройщик, которому передали казавшийся безнадежным объект. Строительство многоэтажки по улице Гаря Хохолова замерло, едва начавшись, на стадии котлована. Сказались серьезные финансовые нарушения строительной компании. Потерять и деньги, и надежду на собственные квартиры потеряли несколько сотен человек. А во всем жилом комплексе «Европейский» таких проблемных домов было двенадцать.
В решение проблемы долгостроев активно включилась региональная власть. Людей, оказавшихся буквально в безвыходной ситуации, не оставили с бедой один на одни. Механизм, позволивший восстановить права почти 1400 человек, был найден. И теперь владельцы квартир уже строят планы на ремонт.
Анна Проскурнова купила в «Европейском» квартиру в 2016-м. Взяла ипотеку, быстро погасила, мечтала о переезде, а он все откладывался и откладывался... И почти уже отчаялась. Но когда началась активная работа инициативной группы и конструктивное взаимодействие с властями и застройщиком, свет в конце тоннеля все-таки появился. Теперь Анна шутит: эта покупка оказалась неплохим вложением средств. Вот только пережить такое никому больше не желает.
Статистическое ведомство предоставило информацию о ценах на рынке жилья в III квартале этого года.
Согласно данным Волгоградстата, цены в новостройках в среднем увеличились на 5,6%, на вторичном рынке жилья – на 3,9%.
Средняя цена 1 кв. метра жилья в МКД Волгоградской области на первичном рынке составила свыше 56 тысяч рублей, на вторичном рынке – 48, 3 тысяч рублей.
Добавим, при этом цены на рынке жилья в регионе остаются одними из самых низких в ЮФО.
Новая партия квартир в недавно возведенных домах в Кировском районе сейчас проходит приемку муниципалитета. Ключи получат 123 семьи, проживающие в аварийных домах. Расселение проходит в рамках региональной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда».
Подрядчик предоставит администрации города:
- 68 однокомнатных квартир площадью около 29 квадратных метров;
- 41 двухкомнатную площадью от 40 до 50 квадратных метров;
Проект обеспечит комплексное развитие территории на следующие 15–20 лет.
В Волгограде на участке между проспектом Университетским, улицами Автомобилистов, Электролесовской и Краснопресненской началась подготовка территории для строительства канализации диаметром 1000 миллиметров. Эта территория по улице Родниковой – перспективная зона для жилой и коммерческой застройки.
– Сейчас подрядная организация готовит участок к разработке траншеи для прокладки веток коллектора, – сообщает администрация Волгограда. – Проект предусматривает строительство сетей водоотведения диаметром от 800 до 1000 миллиметров общей протяженностью порядка 7 километров, а также сетей водоснабжения диаметром от 600 до 1000 миллиметров общей протяженностью 12,6 километра, реконструкции существующей станции «Горная поляна» и строительство еще одного подобного объекта.
Более 850 семьям из города-героя муниципалитет в рамках региональной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда» помог решить жилищную проблему. Программа стартовала в 2019 году. Семьи-собственники могут выбрать: получить новую квартиру или денежную компенсацию за ветхое жильё. С теми, кто проживал на условиях соц-найма, заключаются новые договоры.
За 2 года реализации программы семьям-собственникам 200 жилых аварийных помещений, выбравшим денежную компенсацию, было выделено более 250 миллионов рублей. А сторонники мены получили от администрации Волгограда около 600 квартир.
В квартирах имеется всё необходимое для проживания: чистовая отделка, обустроенные санузлы, а также газовые или электрические плиты. Ведётся контроль выполнения внутренних работ. Перед приёмкой жильё проверяется на его соответствие условиям контракта.
Большая часть квартир находится в новостройках в развивающихся микрорайонах города-героя.
